北京
來源：市場資訊
（來源：樓市經典）
著力穩定房地產市場！
3月5日上午9時，十四屆全國人大四次會議在人民大會堂開幕，中央185個字清晰定調2026年房地產工作重點。
2026年樓市止跌回穩，可期！
01.著力穩定樓市！中央185字定調房地產
本次政府工作報告對房地產相關工作著墨頗多，在房地產領域，中央用185個字清晰定調2026年工作重點——
“著力穩定房地產市場。因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。”
“深化住房公積金制度改革。”
“優化保障性住房供給，加快危舊房改造。”
“有序推動安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設, 實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。”
“進一步發揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務違約風險。”
“深入推進房地產發展新模式的基礎制度和配套政策建設。”
185個字，字字鏗鏘。從穩定市場到制度改革，從風險防范到“好房子”建設，2026年房地產高質量發展路徑已然清晰。
值得注意的是，本次政府報告將房地產的相關內容被放入“加強重點領域風險防范化解和安全能力建設”的大框架下。這也意味著，房地產領域風險防范仍是工作重點之一。
此外，總理還重點提及的一個方面是，“房地產市場仍在調整”。
對于2026年宏觀政策走向，會議明確，繼續實施更加積極的財政政策，繼續實施適度寬松的貨幣政策。
如何權衡適度寬松？會議表示，把促進經濟穩定增長、物價合理回升作為貨幣政策的重要考量，靈活高效運用降準降息等多種政策工具，保持流動性充裕，使社會融資規模、貨幣供應量增長同經濟增長、價格總水平預期目標相匹配。
02.十五五開局之年！房地產信心持續修復
春節后的樓市行情，跨越式地就開始升溫了！
先是廣州236億新地王誕生；同天上海發布“滬七條”新政，繼續放松限購；蘇州、南京等也緊隨其后，全市各區相繼發布人才房票新政，用真金白銀的補貼助力青年人才買房！
這些對樓市發展都是非常重要的風向標，在一定程度上影響市場信心和預期。
其實，從去年底以來，全國范圍內從上到下的政策潮，壓根就沒停過！全方位、多角度地為買房人進一步提供優惠和便利！
非常核心的一點，在于上層給到的信心和預期變化！更重要的是背后傳遞的救市信號！
比如，2026年北京打響松綁樓市第一槍，進一步放松限購、降低利率和降低首付比。
緊接著，樓市在經歷了長時間的調整期后，樓市終于迎來了稅費環節的實質性大減負。在2025年的倒數第二天，財政部和稅務總局聯手發布重磅救市政策：不滿2年的二手房，增值稅征收率由5.3%降到3%；滿2年的二手房，免征增值稅。
再比如，2026年1月2日，《求是》雜志刊發《改善和穩定房地產市場預期》文章，其中說：政策力度要符合市場預期，政策要一次性給足，不能采取添油戰術，導致市場與政策陷入博弈狀態。
然后1月5日至6日，2026年中國人民銀行工作會議召開，部署全年七大重點工作，圍繞貨幣政策實施、金融服務實體經濟、風險防控、金融改革開放等核心領域。
其中，會議強調，繼續實施好適度寬松的貨幣政策。靈活高效運用降準降息等多種貨幣政策工具，保持流動性充裕，保持社會融資條件相對寬松，引導金融總量合理增長、信貸投放均衡，使社會融資規模、貨幣供應量增長同經濟增長和價格總水平預期目標相匹配。
會議還提及具體措施，下調政策利率、結構性貨幣政策工具利率和個人住房公積金貸款利率，促進降低社會綜合融資成本。
再就是1月15日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，提到商業用房降首付、2026年繼續降準降息等關鍵政策。
2026樓市觸底回穩，您看好嗎？
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