廣東惠州取消普通與非普通住宅劃分標(biāo)準(zhǔn)

近日，廣東省惠州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），聚焦住房公積金貸款加碼、住房套數(shù)縣域化認(rèn)定、高品質(zhì)住宅開發(fā)等方面推出八大舉措，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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《通知》提出，加大住房公積金貸款支持力度。首套房個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為90萬元；二套房個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為70萬元。Ⅰ、Ⅱ類人才享受更高貸款額度，同時取消商轉(zhuǎn)公貸款中“住房系申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在惠州市的唯一住房”的貸款條件。
品質(zhì)提升方面，《通知》明確，加大對高品質(zhì)住宅項目的政策支持力度，優(yōu)化市區(qū)新出讓住宅用地、存量用地商品房項目公共服務(wù)設(shè)施用房、架空層、設(shè)備平臺、陽臺、飄窗等計容標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)企業(yè)以市場需求為導(dǎo)向優(yōu)化住宅產(chǎn)品設(shè)計、完善戶型功能和公共配套，開發(fā)更多高品質(zhì)住宅項目。
信貸政策方面，《通知》支持銀行業(yè)金融機構(gòu)按縣（區(qū)）認(rèn)定住房套數(shù)，居民家庭在申請個人商業(yè)住房貸款購買新建商品住房時，家庭成員在擬購房屋所在縣（區(qū)）名下無住房的，可按首套住房認(rèn)定。支持多子女、贍養(yǎng)老人的居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購房屋所在縣（區(qū)）已有成套住房的，套數(shù)認(rèn)定核減1套，銀行業(yè)金融機構(gòu)按照優(yōu)化后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。
此外，新政取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)稅費按國家法律法規(guī)執(zhí)行；優(yōu)化住宅專項維修資金繳存管理，延后房企繳存時間。為加強房源信息發(fā)布管理，《通知》要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布房源前完成核驗并附編碼，成交或委托終止后2個工作日內(nèi)下架房源。在開發(fā)銷售環(huán)節(jié)，《通知》明確落實項目開發(fā)公司制，嚴(yán)禁違規(guī)抽挪預(yù)售資金，規(guī)范房企與物業(yè)關(guān)系，逐步推進現(xiàn)房銷售制，繼續(xù)實行預(yù)售的則嚴(yán)格規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管。