從“推動”到“有序推進”，全國兩會釋放“好房子”信號，頭部建材企業將受益

作為當下民生關切的焦點問題，“好房子”再次出現在全國兩會的政府工作報告中。“安全、舒適、綠色、智慧”仍為主要方向，表述則從2025年的“推動建設”優化為2026年的“有序推進”，并新增“實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動”的重點部署。

業內分析指出，今年全國兩會政府工作報告中關于“好房子”表述的變化，背后是政策導向的三重優化，即從宏觀的理念倡導深化為有序推進的系統工程，從聚焦新建住房延伸至存量房改造與運維服務的全生命周期，從單一住房品質升級轉向穩定房市、構建行業發展新模式的核心抓手。東北證券分析師劉清海認為，這一變化凸顯了政策對房地產市場“穩預期、穩投資、促消費、穩民生”的多重目標，也意味著建材行業將迎來“品質制勝”的黃金發展期，具備技術優勢與系統服務能力的頭部企業有望脫穎而出。

住建部2025年歲末發布的《關于提升住房品質的意見》中明確，住房已正式回歸產品屬性，建材行業需同步回歸功能本位。全國人大代表、全國工程勘察設計大師、中國建筑西南設計研究院總工程師馮遠在今年的提案中，為“好房子”建設提出了五條實現路徑，即標準要“實”、設計要“細”、材料要“新”、建造要“精”、運維要“優”。其中不難看出幾個關鍵維度：第一，標準體系需因地制宜，將國家政策落地為可執行的地方規范；第二，實施范圍從增量向存量深化，與城市更新、舊改等工作緊密結合；第三，技術路徑要強化綠色低碳技術、產品研發與數字智慧技術的應用；第四，建設目標由單體向系統拓展，實現人居環境整體提升；第五，價值鏈條要從硬件制造向“產品+服務”延伸，保障居住品質長期可持續。

作為全球領先的建筑建材系統服務商，東方雨虹依托三十年行業積淀與全產業鏈優勢，在政策引導行業向標準化、高品質轉型的過程中，主導或參編國家、行業、地方標準50余項。2025年，東方雨虹先后深度參與廣東、山東等多地“好房子”“好小區”標準的研討與編制工作，并通過舉辦多場技術交流會，助推區域住房品質向高端化、多元化升級。產品研發與技術解決方案創新，成為其承接“好房子”需求的核心底氣。依托先進防水材料國家重點實驗室等創新平臺，東方雨虹已構建起覆蓋民用建材、砂漿粉料、建筑涂料、節能保溫等多維度的健康人居產品矩陣，聚焦住宅隔聲防滲、綠色環保等市場需求持續攻堅，多款自主研發產品與技術方案斬獲首屆“好防水適配好房子”解決方案評價大賽榮譽，入選年度“好房子”建設適用建材名單。其中，改性瀝青卷材、水性涂料、抹灰石膏等多品類產品，更拿下行業首張“好房子優選”產品認證。

產品與技術創新外，隨著綠色轉型與數字化服務的探索深化，東方雨虹的市場競爭力進一步凸顯。在綠色低碳的政策導向下，東方雨虹不僅手握國內首張“綠色建材認證”證書、行業首張“產品碳足跡認證”證書，多款產品還斬獲海內外各項主流權威認證，構建起覆蓋建筑建材全品類的綠色產品矩陣。2025年，在首批“好材料適配好房子”科技攻關“揭榜掛帥”項目中，東方雨虹成功揭榜屋面防水、輻射隔熱、新型保溫等三項專項任務，前沿技術創研實力凸顯。此外，東方雨虹以數字化革新重構行業服務生態，于2025年推出“雨虹服務”品牌，相繼開設社區店、總部旗艦店等，打造防水維修領域的“鏈家模式”。消費者可直接通過抖音、小紅書等社交平臺預約，享受從診斷報價到施工驗收的標準化、透明化服務。這種“互聯網+防水維修”模式，不僅有效解決了消費者信任效率低的問題，更精準契合“實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動”的重點部署，推動行業從粗放競爭向價值服務新賽道躍遷。

立足“好房子”全生命周期的全域需求，東方雨虹在城市生態協同方面的創新同樣值得關注。針對城市建設中排水低效、屋面內澇等市場痛點，東方雨虹創新推出“雨虹桃花源零坡度有組織防排蓄水系統”，遵循“功能集成+智能調控+低碳適配”原則，提供可靠可持續的解決方案，已在全國200余項工程項目中落地應用，既助力海綿城市建設，又為“好房子”人居環境提升注入新動能。58安居客研究院院長張波表示，政府工作報告中的相關部署，標志著行業從“解決有沒有”轉向“滿足好不好”，這一轉型將帶動建材、物業等上下游產業的品質升級。相關數據顯示，2026年前兩個月，已有29家房企實現銷售業績逆勢增長，核心城市高端改善型產品競爭力凸顯，像東方雨虹這樣兼具技術、產品與服務優勢的頭部企業，或將持續受益于政策紅利與市場需求升級。

隨著“好房子”建設相關政策的持續落地，房地產行業正加快向增存并重、優化供給轉型，建筑建材行業迎來以品質提升、結構優化為核心的新一輪發展階段，行業集中度有望穩步提升。在此背景下，頭部企業普遍加大技術創新與綠色低碳投入，推動產品升級與服務模式優化，以適配高品質住房建設需求。

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