專家解讀 | 虞曉芬：品質筑基 打造新時代“好房子”

（來源：中國建設新聞網）

轉自：中國建設新聞網

作者系浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長

2026年政府工作報告明確提出“有序推動安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動”，這一部署為房產品供給升級與人居品質提升劃定了清晰路徑。

近年來，一些地方的部分市場主體在建設“好房子”過程中，將資源過度傾斜于建筑立面、入口形象、下沉式景觀等顯性展示環節，以此吸引消費者眼球、提升市場宣傳效果，卻對房屋滲漏、廚衛異味、空間噪音、墻體開裂、管網堵塞等基礎質量問題重視不足。此類看似細微的工程瑕疵，不僅直接降低居民日常居住體驗感，更可能埋下結構安全、使用安全等潛在隱患，與住房的核心使用價值相背離。因此，需完整準確把握“好房子”的深刻內涵，始終堅守住房產品“以人為本”的核心理念，秉持讓購房者“一套好房、一生心安”的初心使命，切實將住房建設的重心回歸到使用功能與品質本質上來。

新時代“好房子”建設，必須以硬核的內在品質筑牢人居基礎。首先需聚焦房屋工程質量底層要求，解決不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂，防盜、防災、防火、防電、防摔、防撞等問題，讓居民住得省心、安心、放心。繼而，統籌推進空間集約、低碳綠色、智慧服務、高效運維等方面的工作，切實滿足居民對舒適、健康、便利等的品質居住需求。

當然，簡潔大氣的建筑立面、宜人舒適的公共空間、人性化的景觀環境、地域特色的建筑文化，不僅能提升居民居住體驗，更能融入城市高質量建設，成為城市人居環境的重要組成部分。新時代“好房子”建設，必須以安全、舒適、綠色、智慧為核心基礎，以精致、人文、顏值為品位提升，實現內在質量、實用功能與外在形象的共同發展，既經得起日常使用的檢驗，又能契合居民對居住美學的期待。

建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，是一項系統工程，需要政府、企業形成協同合力。政府層面應健全“好房子”建設標準體系，強化設計方案審查和工程質量全流程監管，推動住房品質提升制度化；開發企業作為建設主體，應加快轉變發展模式，從營銷驅動轉向品質驅動，加大隱蔽工程、基礎工程等核心環節的投入，將品質理念貫穿住房設計、建設、運維全周期，統籌內在品質與外在形象，建設更多新時代“好房子”，增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。