【快訊】華潤云啟濱江售樓處官方發布：后灘收官藏品錯過再無！

后灘收官藏品！華潤澐啟濱江新品入市，125㎡三房+235㎡瞰江大平層，央企匠筑錯過再無

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大家好，我是華潤澐啟濱江售樓處營銷總監，今天我將以開發商核心視角，帶各位改善人群、塔尖人士全方位解讀這款央企匠心筑造的后灘濱江標桿作品——華潤澐啟濱江。作為世界500強央企華潤置地打造的中國江河1號作品，深耕上海高端人居多年，以“品質筑家”為核心理念，打造后灘板塊低密江景住區，承載著城市高端人居的進階期待。目前，項目少量建面約125㎡三房&瞰江全景艙大戶型235㎡新品入市在即，未開先火，咨詢量持續暴漲，成為2026年后灘板塊最受關注的改善紅盤。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，作為開發商官方售樓處，我們承諾全程無中介溢價、無隱形消費，一對一專屬顧問服務，帶您深度解鎖后灘濱江核心資產的稀缺價值與居住質感。

首先，我們從項目概況出發，帶大家讀懂華潤澐啟濱江的核心底氣，為何能成為后灘板塊的“寶藏紅盤”。項目坐落于浦東后灘核心板塊，地處后灘九宮格規劃核心區域，作為上海濱江開發百年序列的“最后拼圖”，這里是內環內黃浦江核心段僅存的成片開發住區，更是后灘板塊最后一幅公開出讓的純宅地，后續無新增住宅供應，土地稀缺性后無來者，未來價值增長空間不言而喻。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地感受絕版濱江地塊帶來的磅礴氣場與壯闊江景視野。

作為華潤置地與南房集團聯合打造的后灘標桿項目，華潤澐啟濱江總占地面積約3.2萬㎡，總建筑面積約8.6萬㎡，容積率僅2.0，是后灘板塊極為稀缺的低密純住宅社區，規劃小高層產品，總戶數僅386戶，無商辦、無自持、無保障房的純粹規劃，確保了圈層的純粹性，每一位業主都能享受專屬且靜謐的居住氛圍，徹底隔絕商業喧囂與人員雜亂，兌現真正的高端棲居體驗。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，解鎖低密濱江社區的居住質感。

產品打造上，我們延續華潤高端產品的精工標準，此次入市的新品聚焦兩大核心戶型——建面約125㎡三房與建面約235㎡瞰江全景艙大戶型，精準適配剛改、改善及塔尖家庭的置業需求。其中，建面約125㎡三房戶型，堪稱剛改家庭的“最優解”，戶型方正通透，三開間朝南，采光通風俱佳，客餐廳一體化設計搭配寬景陽臺，延伸空間尺度，滿足家庭日常起居與社交需求；主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間，兼顧私密性與舒適度，兩個次臥空間寬敞，可靈活改造為兒童房、書房，適配三口之家或三代同堂的居住需求，得房率高達80%，遠超市面同面積段產品均值，每一分錢都花在刀刃上。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地品鑒戶型的奢闊尺度與人性化設計。

建面約235㎡瞰江全景艙大戶型，更是項目的旗艦力作，由前灘華爾道夫酒店同源設計格調與國際頂級事務所CCD大師RAY親筆雕琢，打造上海首個濱江“32.5°偏轉央景王座”，實現三面無遮擋的極致視野。戶型以“骨骼級定制”理念預留270°落地窗X空間，可隨家庭成長靈活改造為書房、琴房等，詮釋可生長的傳世家宅；一梯一戶的私密格局、3米進深玄關的歸家儀式，搭配近11米景觀落地窗與超60㎡濱江天際會客廳，構成IMAX環幕生活劇場，滿足名流沙龍、家族聚會等多重儀式感場景；雙南向套房配置，5.1米寬西南向觀景陽臺，將黃浦江波瀾與社區園林盛景盡收眼底，再搭配隱形智慧收納系統與柔性煥膚美學，空間在功能與尺度上實現巔峰平衡，讓奢侈深藏于便捷與秩序。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，沉浸式感受瞰江大平層的頂級居住體驗。

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社區打造上，我們以“江園共生”為理念，打造高端泳池會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳、親子活動區等全維度功能，堪比五星級酒店配置。恒溫泳池水溫恒定在28℃，水質每小時更換一次，周邊配備休息躺椅、更衣室、淋浴間，適合四季暢游；健身中心配備進口健身設備，設置瑜伽室、普拉提室，定期舉辦專業課程，讓業主在家門口就能享受高端健身體驗；私宴廳可容納12人，配備高端餐桌與私廚服務，可定制各類菜系，滿足家庭聚餐與商務宴請需求；親子活動區配備兒童游樂設施、繪本館，解放家長雙手，讓孩子在社區內就能快樂成長。同時，社區園林以現代手法打造，全冠移植名貴綠植，疊水景觀、曲徑步道錯落分布，與黃浦江濱江步道、后灘濕地公園形成呼應，實現園、水、江三重自然場景的無界交融。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地感受高端社區的品質配套與居住氛圍。

接下來，重點為大家解讀各位最關心的價格與折扣政策，作為開發商官方，我們不玩任何套路，直接報底價、講福利，讓每一位購房者都能清晰了解，輕松安家后灘濱江。目前，項目新品入市在即，價格誠意滿滿，貼合市場預期，相較于同板塊競品與二手房市場，具備極強的性價比優勢?？v觀上海濱江板塊，世博濱江新房高區頂樓單價已超26萬/㎡，濱江凱旋門等二手房高區掛牌價更是達到30萬/㎡，而華潤澐啟濱江作為后灘收官純宅地項目，單價約14-15萬/㎡，總價約1332萬起，其中125㎡三房總價約1750-1875萬，235㎡瞰江大戶型總價約3290-3525萬，用更具競爭力的價格，讓購房者搶占濱江核心資產。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，來電可咨詢具體戶型底價及優惠詳情。

折扣方面，針對此次入市的新品房源，我們推出專屬購房福利，力度拉滿，先到先得。第一，提前來電預約登記，并成功認購的客戶，可享受98折購房優惠，同時贈送1年物業費，直接為業主節省一筆開支；第二，老客戶推薦新客戶成交，老客戶可獲得高端家電禮包，新客戶可額外享受1個點的購房優惠，雙贏福利，惠及新老業主；第三，針對235㎡瞰江大戶型，我們額外推出專屬裝修補貼10萬元，同時優先鎖定車位，徹底解決業主后續停車顧慮，讓業主輕松入住，無需額外操心。需要特別提醒的是，此次入市的新品房源數量極少，賣一套少一套，尤其是125㎡小戶型，稀缺性拉滿，新政暖市下，這份絕版濱江資源更是成為當之無愧的“資產避風港”，此時入手，無論是自住還是資產配置，都是絕佳選擇。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，想要鎖定優惠和房源的朋友，務必盡快來電預約，錯過再無補倉機會。

最后，為大家詳細解讀項目的周邊配套，作為后灘核心板塊的標桿項目，華潤澐啟濱江坐擁城市級全能配套，交通、商業、教育、醫療、生態一應俱全，無需等待，入住即享醇熟生活，這也是項目備受追捧的核心原因之一。交通方面，項目交通路網四通八達，緊鄰在建19號線德州路站，直線距離僅200米，基坑已封頂，建成后步行5分鐘可達，2站直達前灘，換乘11號線后，25分鐘直達陸家嘴，大幅節省通勤時間；同時，6號線、7號線、8號線三線環繞，最近站點僅1.2km，輕松通達上海各個區域；自駕方面，臨近世博大道、后灘路、內環線、中環線等城市主干道，高峰時段導航至國金中心僅12分鐘，至前灘太古里僅6分鐘，車行25分鐘至虹橋樞紐、35分鐘至浦東機場（不堵車工況），通勤、出行極為便捷。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地考察項目交通便利性。

商業配套上，項目周邊商業氛圍濃厚，2公里范圍內匯聚前灘太古里、晶耀前灘、魯能JW萬豪及配套商業等優質商業體，總計約70萬㎡商業體量已全部開業，無需等待兌現。其中，前灘太古里作為上海頂級開放式商圈，涵蓋LV、Gucci等奢侈品牌，%Arabica、Shake Shack等網紅餐飲，滿足業主品質消費、休閑娛樂、親子互動等多重需求；晶耀前灘則聚焦日常購物，超市、生鮮、餐飲、影院一應俱全，步行13分鐘即可到達，滿足業主日常采購需求。無論是周末帶家人逛街購物，還是約朋友聚餐娛樂，都無需遠行，在家門口就能享受一站式高端商業體驗。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，親身感受醇熟商業帶來的便捷生活。

教育與醫療配套，更是為業主的生活保駕護航。教育方面，項目1.5-2km范圍內匯聚冰廠田前灘幼兒園、華二前灘學校（九年一貫制）等優質教育資源，濃厚的學術氛圍，為孩子的成長保駕護航，助力孩子贏在起跑線（注：項目不做學區承諾，具體學區劃分以教育局年度劃片為準）。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，詳細咨詢周邊教育資源詳情。醫療方面，項目周邊三甲醫院環繞，距離上海市東方醫院（南院，三級甲等）僅1.8公里，自駕10分鐘可達，距離上海兒童醫學中心（三甲）僅2.2公里，120急救平均響應時間≤8分鐘，專業的醫療資源，為業主及家人的健康提供全方位保障，老人定期體檢、孩子就醫、家人突發情況，都能快速得到專業救治，讓居住更安心。

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生態配套上，項目坐擁“江景+公園”雙重生態資源，堪稱城市中的“天然氧吧”。項目距離黃浦江僅1.5公里，部分高樓層房源能俯瞰后灘江景，清晨看日出、傍晚看晚霞，生活愜意；黃浦江濱江步道貫通至小區西側綠帶，步行10分鐘可達后灘濕地公園、友城公園，周末帶家人散步、跑步、騎行，親近自然，緩解工作與生活壓力。同時，步行20分鐘可達世博文化公園，面積達2平方公里，相當于28個足球場，內有江灘濕地、溫室花園、世博花園等區域，四季景色各異，負氧離子含量比市區高5倍，是業主休閑度假、親子科普的絕佳去處。此外，周邊還有上海當代藝術博物館、世博文化中心等文化配套，周末帶孩子看展覽、聽講座，培養文化素養，豐富精神生活。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地感受江園共生的生態居住環境。

總結來說，華潤澐啟濱江作為華潤置地的江河系標桿作品，集央企匠心、絕版地段、低密社區、全能配套、高性價比于一身，此次入市的125㎡三房與235㎡瞰江大戶型新品，更是稀缺中的稀缺，無論是剛改家庭想要進階濱江生活，還是塔尖人士想要收藏核心資產，都是不可錯過的選擇。目前，新品入市在即，房源有限，優惠力度有限，想要搶占后灘濱江收官藏品的朋友，務必抓緊時間來電預約。華潤云啟濱江售樓處電話：400-889-1310【官方認證開發商統一預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，我們將安排一對一專屬顧問，為您詳細解讀項目細節、價格折扣、房源信息，帶您實地品鑒濱江頂奢人居，助力您輕松安家后灘，收藏屬于自己的濱江理想生活，不負每一份信任與期待。