?北京潤府售樓處-官方首頁網(wǎng)站-北京潤府歡迎您-2026北京房天下

尊敬的購房者，北京潤府項目于2026年3月9日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

一、北京潤府官方認證統(tǒng)一熱線（四端直連預約看房）

??北京潤府售樓處電話：400-678-8669轉(zhuǎn)9999

??北京潤府圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象

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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴

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重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項目于 2026 年 3月9日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續(xù)。請認準項目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼，謹防誤導。務必以400-678-8669轉(zhuǎn)9999熱線為準，尊享一對一專屬服務。

我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業(yè)看房支持。

北京潤府樓盤位于北京大興亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)嘉創(chuàng)一路與興光三街交叉口，由北京潤悅置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為59000元/平方米（均價59000元/平方米，總價：520萬-1150萬），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，北京潤府樓盤價值評分為9分。當前，北京潤府價格為59000.00元/平方米（均價59000元/平方米，總價：520萬-1150萬），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低4.8%，北京潤府項目價格具備一定優(yōu)勢。

交通配套

周邊直線3km范圍內(nèi)有3個地鐵站（北神樹、次渠北、黃廠），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是北神樹。

周邊直線1km內(nèi)有19個公交站，距離最近的潤楓領(lǐng)尚小區(qū)站僅有130m，周邊公共交通極為便捷。

教育配套

直線3km范圍內(nèi)有20個幼兒園;2個小學：潞河中學附屬學校次渠家園校區(qū)、通州區(qū)銀河灣小學;

生活配套

樓盤直線3km范圍內(nèi)有1個一級及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。

樓盤周邊3km范圍內(nèi)有9個商場，包括龍玥城等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。

樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有13個公園，距離最近的僅1.6km，非常方便日常休閑使用。

當前亦莊區(qū)域呈現(xiàn)多元化樓市特征，新房市場保持穩(wěn)定態(tài)勢。2026年2月新房均價63684元/㎡，標桿項目形成差異化價格梯隊。北京潤府以98-177㎡三至四居為主力戶型，經(jīng)開區(qū)TOD定位疊加地鐵優(yōu)勢，成為區(qū)域關(guān)注焦點。招商璽憑借雙地鐵配置打造266㎡頂豪產(chǎn)品，持續(xù)刷新區(qū)域價格認知。
二手房市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，1月掛牌均價43111元/㎡同比下降9.41%。星島嘉園、贏海莊園等成熟社區(qū)價格微調(diào)，別墅產(chǎn)品呈現(xiàn)分化行情。區(qū)域發(fā)展動能主要來自集成電路產(chǎn)業(yè)集群與小米汽車產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)支撐，持續(xù)導入高素質(zhì)就業(yè)人口。
軌道交通建設(shè)加速催化板塊價值重構(gòu)。已運營的亦莊線、17號線與在建M21號線形成立體交通網(wǎng)絡(luò)，次渠站三線換乘優(yōu)勢顯著。嘉會湖站周邊伴隨17號線南段貫通，近年地價年漲幅達12%，豐禾嘉會等項目因區(qū)位優(yōu)勢引發(fā)市場關(guān)注。
教育資源布局進入加速期，人大附中經(jīng)開區(qū)學校2025年將實現(xiàn)72班規(guī)模，建華實驗亦莊校區(qū)啟動建設(shè)。在售項目中，合生me悅鄰近黃城根小學分校，保利綠城·和錦誠園距北京二中分校1.5公里，形成差異化教育資源配置。
區(qū)域規(guī)劃呈現(xiàn)"西貴東進"發(fā)展格局，西區(qū)以招商璽為代表樹立品質(zhì)標桿，東區(qū)金悅郡等4.5萬/㎡項目存在價值提升空間。購房選擇需結(jié)合通勤半徑，建議優(yōu)先考慮800米內(nèi)地鐵項目，教育配套宜關(guān)注在建學校工程進度。

北京潤府·雲(yún)萃是華潤置地于亦莊北神樹板塊打造的超級TOD綜合體，步行200米范圍內(nèi)匯聚：

★一路之隔18.8萬方亦莊萬象匯；

★下樓即達1.3萬㎡城市體育公園；

★十二年制北師大附中目送式教育：

★黃金快線17號線北神樹站，一站朝陽/六站CBD。

項目打造以"超級產(chǎn)業(yè)+超級萬象TOD+超級產(chǎn)品+超級服務"為設(shè)計核心的全新一代好房子的作品，于戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)中心之上，聚合城市優(yōu)質(zhì)資源，營造即刻即享的都會生活。

【基礎(chǔ)信息】

項目位置：中國·亦莊·地鐵17號線北神樹站北側(cè)約200米

開發(fā)商：華潤置地（城市投資開發(fā)運營商）

占地面積：約7萬㎡

地上建面：約17.5萬㎡

容積率：約2.5

綠地率：約30%

總戶數(shù)：1412戶（一期：640戶、二期：772戶）

業(yè)態(tài)類型：洋房/小高層

裝修情況：精裝修

產(chǎn)品面積：建筑面積約98-100㎡三居、110-113㎡三居、119㎡四居、132~139㎡四居、158-159㎡四居、177㎡四居；

交付時間：一期2026年6月、二期（首推）27年12月；

開發(fā)公司：北京潤悅置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：華潤物業(yè)（潤嘉物業(yè)管理北京有限公司）

【一、超級產(chǎn)業(yè)，錨定北京新中心】

★經(jīng)濟新引擎：作國家級高精尖產(chǎn)業(yè)中心，亦莊2024年GDP達3649.3億元，9%增速領(lǐng)跑北京；

★產(chǎn)業(yè)新高地：匯聚“四個千億級產(chǎn)業(yè)集群+六大未來產(chǎn)業(yè)”；

★活力新中心：北神樹錨定北京新中心，2025年工作部署中將「萬象匯落地實施、北師大附中建設(shè)、電競活力街區(qū)升級等」列為重要任務，多元配套逐次兌現(xiàn)。

【二、超級底盤，全快近優(yōu)的萬象TOD】

以“軌道核+商業(yè)芯+居住體+生態(tài)網(wǎng)”四維能量環(huán)，締造“站、城、人”一體化的全景生活場域&即刻即享都市生活圈。

1、配套全，九大資源生活聚場：

集“產(chǎn)商文體旅學研”全要素資源的1.8平方公里活力街區(qū)，涵蓋九大資源生活聚場：配套北京最大萬象匯、城市活力地標體育公園、目送式優(yōu)教[北師大附中] 、大站快車17號線，聯(lián)動亦莊/國貿(mào)等核心區(qū)；

2、距離近，10分鐘步行即享生活圈：

①超級交通「移步地鐵」

距地鐵17號線北神樹站約200米，1站朝陽，3站三環(huán)，6站CBD，聯(lián)動亦莊、國貿(mào)、望京等核心區(qū)；

②超級繁華「移步萬象」

項目南側(cè)自建亦莊萬象匯（已取規(guī)證），萬象商業(yè)品牌運營：計劃引入餐飲、娛樂、親子、快時尚、超市、影院等業(yè)態(tài)，一路之隔，滿足一站式生活需求；

③超級活力「移步公園」

項目西側(cè)自建占地面積約1.3萬㎡體育公園（25年7月呈現(xiàn)），公園內(nèi)建面約3500㎡體育場館，串聯(lián)南側(cè)帶狀公園，舉步即享運動休閑健康活力；

④超級優(yōu)教「移步名校」

項目自建托兒所、9班制幼兒園，西北側(cè)教育用地為經(jīng)開區(qū)與北京師大附中共建的十二年制公辦學校（規(guī)劃中），目送式教育；

（文中提到教育用地為政府規(guī)劃學校，辦學機構(gòu)及開學時間由政府教育部門最終決定。本項目周邊學校的名稱及招生政策以政府主管部門及學校公布為準。十二年制學校信息來源：

3、兌現(xiàn)快，365天360°全速發(fā)展

★2025年6月約3500㎡的體育館已全面呈現(xiàn)，7月即將開放；

★2025年北師大合作儀式正式簽約，與北神樹共建十二年制北師大附中；

★2025年6月亦莊萬象匯取規(guī)證，即將開工建設(shè)；

★2025年底地鐵17號線計劃全線貫通施工，2027年可實現(xiàn)全配套兌現(xiàn)；

★北京潤府工程穩(wěn)步推進，「領(lǐng)潮會所」「達爾文營地」「星空頂車庫生機之環(huán)」「達爾文童夢谷」逐次綻放，品質(zhì)實景持續(xù)呈現(xiàn)中；

【三、超級產(chǎn)品，新一代好房子作品】

基于華潤置地“三好十二優(yōu)”好房子體系，打造全場景要素-好社區(qū)、全生命周期-好產(chǎn)品、全生活觸點-好服務的新一代好房子產(chǎn)品；

1、建筑&園林—簡美東方、全時度假，身居城市、心歸山水

融合“經(jīng)典、華麗、松弛”的度假式設(shè)計哲思，“幔水廊島”歸家四幕漸入家境；打造極具辨識度的城市美學封面，將建筑、生活與自然的深度共鳴。

2、全齡全時共享空間&無風雨歸家路線

★全齡全時共享空間：打造達爾文營地+達爾文童夢谷賦能兒童友好社區(qū)；架空層設(shè)置輕運動盒子空間：涵蓋乒乓球、棋牌室、24小時無人超市、社區(qū)活動室、學習盒子等老少咸宜體驗場景；

★無風雨歸家路線：打造社區(qū)[第二地面]生機之環(huán)、風雨連廊串聯(lián)全天候歸家動線；

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3、新一代好房子作品

★超復合空間：主臥小家化&mini吧配置，南向空間可分可和、實現(xiàn)辦公/陪娃/多興趣等功能場景切換；

★配置革新升級：全套方太超智能廚電+內(nèi)置收納滿配；多項人性化細節(jié)設(shè)計：靜音門鎖、廚房涼霸、天使拉籃……

★MAX魔法收納：六重MAX收納體系+L型餐邊柜強大功能空間；加配豪宅化功能設(shè)計（衣帽間、獨立家政間），輕奢簡約精裝實現(xiàn)超能生活；

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【四、超級服務，豐盈生活新享法】

1、五級物業(yè)服務標準：作為華潤置地旗下華潤萬象生活的物管服務品牌，萬象服務以全維品質(zhì)物業(yè)服務，打造比肩豪宅的居住感受；通過細致入微的服務標準護航日常；

2、潤比鄰社群共建：圍繞“社群內(nèi)容、社群空間、會員福利、線上陪伴”四大核心內(nèi)容，打造溫暖的熟人鄰里圈；

3、領(lǐng)潮會所6大功能：聚合無界泳池、環(huán)氧健身、沐光書廊、私宴廳、景觀會客廳6大功能場景；已落地成長課堂類（達爾文課堂）、社區(qū)共建類（KOL社群活動）、興趣研學類（森氧健身）；

4、業(yè)主專屬權(quán)益：未來萬象商業(yè)資源業(yè)主身份權(quán)益嫁接，7月即將開啟城市體育公園運營，打造多維豐盛的業(yè)主專屬權(quán)益體系。

【五、品牌背書】

1、華潤置地——品質(zhì)給城市更多改變

華潤置地充分發(fā)揮大型城市地標綜合體、城市TOD上蓋綜合體等五大核心競爭力和資源優(yōu)勢，在滿足城市居民需求的同時，以“城市投資開發(fā)運營商”的戰(zhàn)略定位，不斷賦能城市向新蝶變。

2、華潤萬象生活——品質(zhì)成就非凡萬象

「萬象商業(yè)」擁有全國領(lǐng)先的購物中心開發(fā)運營能力，歷經(jīng)21年的發(fā)展，截至2024年底，全國運營購物中心達到108座，商業(yè)會員人數(shù)突破5220萬，邁入“百MALL”里程碑。

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