北京
湖南日報·新湖南客戶端記者 劉樂
記者3月5日從湖南省住房和城鄉建設廳獲悉，《湖南省房屋安全體檢技術指南（試行）》日前正式印發，進一步規范房屋安全體檢技術活動，及時排查發現房屋地基基礎與周邊環境、上部承重結構及圍護系統存在的安全風險隱患。
該指南適用于既有公共建筑、居住建筑及居民自建房。需要明確的是，房屋安全體檢不能代替房屋結構安全鑒定，其他工業與農業建筑可參照該指南執行。
根據指南，房屋安全體檢內容分為地基基礎與周邊環境、上部承重結構、圍護系統等3個子系統。體檢對象既可為整幢房屋，也可為劃分出的相對獨立的結構單元。體檢類型包括綜合體檢和圍護系統專項體檢，其中綜合體檢需對3個子系統進行全面評估，圍護系統可進行專項體檢。體檢頻次應根據房屋類型、使用環境、服役時間、維護和修繕、日常排查巡查情況等確定。
體檢程序上，按資料核查、現場調查與檢查、性狀評估和綜合評估進行。其中，現場檢查主要采用宏觀檢查，對存疑的部位輔以點位核檢，對各子系統中的評估指標進行分析。綜合評估要對各子系統的性狀評估結果進行綜合分析與判定，出具房屋安全體檢結論，并提出處理建議。鼓勵采用新技術、新方法開展房屋安全體檢工作。
綜合體檢的結論分為一級、二級和三級。一級表示可繼續正常使用，并按有關要求做好日常巡查。二級表示可繼續觀察使用，但必須指出風險點和異常點部位，針對風險點應提出處置措施，并增加巡查頻率。三級即存在嚴重安全風險，應報告屬地相關主管部門，并根據房屋具體情況，提出進一步安全性鑒定、管控或工程等處置措施建議。體檢中如發現結構變形加速、裂縫急劇發展、外墻飾面層存在脫落風險等情況，或其他可能危及公眾安全的隱患，應立即報告屬地相關主管部門，采取應急管控措施。
來源：湖南日報微信
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