新加坡將新建“本地最高組屋”，樓高超60層，就在牛車(chē)水旁

新加坡市區(qū)珍珠山（Pearl’s Hill）終于要迎來(lái)新的預(yù)購(gòu)組屋項(xiàng)目了！樓高預(yù)計(jì)超過(guò)60層，建成后將成為本地最高的組屋。這也是珍珠山時(shí)隔40多年，再次推出公共住房。

建屋發(fā)展局構(gòu)想圖

國(guó)家發(fā)展部長(zhǎng)徐芳達(dá)在3月4日的國(guó)會(huì)預(yù)算辯論中透露，這個(gè)項(xiàng)目就建在歐南園地鐵站旁、珍珠山公園山腳下，是政府更新老舊市鎮(zhèn)的其中一項(xiàng)舉措。項(xiàng)目將提供大約1700個(gè)單位，包括二房式靈活單位、三房和四房單位，還有超過(guò)140個(gè)公共租賃單位。設(shè)計(jì)上參考牛車(chē)水的歷史文化和傳統(tǒng)山水畫(huà)概念，樓宇高低錯(cuò)落：底層有綠意社區(qū)空間，樓上有水景設(shè)施幫助排水，還和鄰近公園的樹(shù)冠連成綠廊，既遮蔭又好看。社區(qū)里也會(huì)有超市、食肆和零售商鋪，讓生活方便又舒適。

徐芳達(dá)表示：“過(guò)去是航空限高，最近放寬了機(jī)場(chǎng)周邊高度限制，也給未來(lái)建高樓組屋騰出了空間。”

建屋發(fā)展局構(gòu)想圖

這個(gè)項(xiàng)目樓高將超過(guò)60層，比附近50層的達(dá)士嶺還高，是政府在條件允許下，盡量多建組屋、提升土地利用率的做法。徐芳達(dá)表示：“過(guò)去因?yàn)楹娇障薷撸袇^(qū)才會(huì)集中高樓。最近放寬了機(jī)場(chǎng)周邊的高度限制，也給未來(lái)建高樓組屋騰出了空間。”

預(yù)估價(jià)格偏高，政府回應(yīng)

因?yàn)榈囟卧谑兄行?，高樓又稀缺，價(jià)格可能偏高。按估算，樓高50層以上的四房單位售價(jià)大約80萬(wàn)元，未來(lái)轉(zhuǎn)售可能超過(guò)150萬(wàn)元。為避免“幸運(yùn)中大獎(jiǎng)”式的情況，政府會(huì)設(shè)定一定的津貼回收比例，并規(guī)定最少居住10年。

建屋局也強(qiáng)調(diào)，這些組屋不會(huì)按建造成本定價(jià)，而是參考周邊轉(zhuǎn)售價(jià)格，再加上補(bǔ)貼，讓首次購(gòu)屋者負(fù)擔(dān)得起。未來(lái)新組屋供應(yīng)也有助緩解市中心轉(zhuǎn)售屋價(jià)格上漲，讓想住近地鐵、靠市區(qū)的家庭有更多可負(fù)擔(dān)選擇。

LEO丨編輯

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新加坡建屋發(fā)展局丨圖源

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