曝許家印香港大宅挖出460平地牢，潛伏15年才被發現，是為藏啥？

香港山頂布力徑10號E座這棟別墅，2010年買下后一直低調，2025年8月卻因為地下空間的事突然成為焦點。

媒體報道顯示，這里存在大面積違建，總計超過6000平方英尺，其中地下部分約464平方米，外界直接稱為地牢。買了15年才被發現，這個空間到底用來做什么，一時間成了大家最想知道的事。

許家印1958年出生在河南農村家庭，早年從事教育工作，后來前往廣州發展。1997年他創立恒大集團，從小規模起步逐步擴大業務范圍。2009年11月恒大在香港交易所上市，之后他在香港購置多處房產。

2010年，通過離岸公司以25億港元總價買入布力徑10號B座、C座和E座三棟獨立別墅。這些房產位于太平山頂富豪聚集區，每棟均為三層結構，配備私人花園和室內升降機，實用面積超過450平方米。

E座正是違建曝光的那一棟。香港屋宇署調查確認，違建總面積約560平方米。地下低層原本設計為泵房和機房，回填區被改造成約5000平方英尺即464.5平方米的空間。

此外，正門平臺位置向上加高超過1000平方英尺，增加混凝土結構和木地板，并修建樓梯連接正門與側邊通道。建筑圖則顯示，原平臺應為平地，無高低差和樓梯設計。

違建發現過程始于2024年11月和12月。屋宇署接到市民舉報以及港島東區地政處轉介后，入屋進行視察和調查。

2025年6月，屋宇署正式向物業業主發出清拆令，要求在90天內啟動工程，還原拆除的墻體并移除所有加建物，并在180天內全部完成。

同時在樓契上加注記錄，提醒各方注意。該署還指出，同屋苑內另有獨立屋涉及違建，已向其中一棟發出清拆令。

E座自2023年起因債務違約被債權人接管，由債務代理人委托出售，目前市值約5億港元，尚未成交。同一屋苑的B座已在2024年5月以4.48億港元售出，C座則繼續掛牌中。

這三棟房產均為恒大集團債務危機后被接管的資產。許家印本人2023年9月因相關事宜被依法采取強制措施，恒大集團債務規模巨大，清盤程序正在依法推進。

違建曝光后，公眾對地下空間的用途議論較多，但香港屋宇署的文件僅指出違法改建和擴建，強調影響建筑結構安全，并未披露空間內具體情況。

清拆令要求嚴格按原圖則回填，物業接管人需聘請專業人士跟進執行。

許家印前妻丁玉梅曾與C座相關聯，恒大危機后其海外資產情況也進入清查視野，但具體細節由法院和清盤人依法處理。

E座違建一事讓這處房產處置更為復雜，潛在買家需考慮清拆成本和法律責任。

此事至今已過去半年多，清拆工作按程序推進中。地下空間的真正用途仍無官方確切說明，調查和資產清算還在繼續。

公眾關注點在于，類似情況如何避免再次發生，以及債權人權益如何得到更好保護。香港作為國際金融中心，建筑法規的執行力度始終是維護市場秩序的關鍵一環。

隨著清盤進展，許家印名下其他資產如飛機、游艇等也在有序處置。E座最終能否順利出售，取決于違建問題徹底解決后的市場反應。