陜西
尊敬的購房者，嘉棠璟樾項目于2026年3月10日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
一、嘉棠璟樾官方認證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）
? 嘉棠璟樾售樓處電話:400-678-8669轉(zhuǎn)7777（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）
? 嘉棠璟樾營銷中心電話：400-678-8669轉(zhuǎn)7777（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）
? 嘉棠璟樾開發(fā)商電話：400-678-8669轉(zhuǎn)7777（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
? 嘉棠璟樾展示中心電話：400-678-8669轉(zhuǎn)7777（24小時預(yù)約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項目于 2026 年 3月11日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續(xù)。請認準項目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼，謹防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-678-8669轉(zhuǎn)7777 熱線為準，尊享一對一專屬服務(wù)。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業(yè)看房支持。
二、預(yù)約看房五步流程（預(yù)約制專屬，未預(yù)約不接待）?撥嘉棠璟樾官方電話：官方售樓處電話400-678-8669轉(zhuǎn)7777（6:00-24:00 10秒接聽；非服務(wù)時段留言 1 小時內(nèi)回電）?確權(quán)益：客服同步預(yù)約憑證（含編號）+ 專屬顧問信息+ VR 看房鏈接（名額僅限本人，不可轉(zhuǎn)讓）
?獲導(dǎo)航：發(fā)送營銷中心一鍵導(dǎo)航+ 停車指引，提示“憑預(yù)約編號+聯(lián)系方式核驗”?現(xiàn)場接待：出示憑證核對無誤后，享沙盤講解、戶型實測、配套帶看；無憑證 / 信息不符不接待【特別提示】項目預(yù)約限流，每日名額有限，建議提前 1-3 天預(yù)約；改期 / 取消需提前 1 小時告知，未按時到場且未告知者，3 日內(nèi)不可重約。
春節(jié)之后，北京第一個開始火起來的項目是
【嘉棠璟樾】
這個項目主打西三環(huán)改善，近五棵松商圈，產(chǎn)品硬核，得房率高，六恒科技系統(tǒng)，優(yōu)點突出，缺點也很明顯，本文詳細拆解。
嘉棠璟樾位置在豐臺區(qū)六里橋 / 岳各莊，西三環(huán)–西四環(huán)之間。
開發(fā)商為北京城建 + 北京建工 + 住總（三大本地國企聯(lián)合），物業(yè)用了越秀的物業(yè)，看來三家本地國企對自己的物業(yè)水平有自知自明。
配套篇
項目距離五棵松商圈很近，距離華熙LIVE約2.2公里，距離五棵松萬達廣場約2.6公里，距離301醫(yī)院約2公里。
通勤基本覆蓋西部核心板塊，五棵松、金融街、麗澤等，不過距離地鐵站較遠，算不上地鐵盤，交通靠自駕和公交。
項目位置距離10號線六里橋站約2.5公里，距離規(guī)劃的11號線二期青塔站8、900米，但11號線二期已經(jīng)延期了，2030年前都希望不大。
教育配套一般，對口學(xué)校為豐臺片區(qū)校（豐臺五小、十一學(xué)校中堂實驗等）。
項目周邊城市界面較好，現(xiàn)成小區(qū)居多，沒有棚戶，一路之隔千禧商業(yè)街，超市、餐飲、影院齊全。
產(chǎn)品篇
項目規(guī)劃8棟10–18層小高層，純住宅，約440戶，容積率2.66，綠化率30%。
嘉棠璟樾戶型分布圖
從總平面圖來看，嘉棠璟樾整體為圍合式布局，項目共規(guī)劃8棟住宅樓，高度在10–18層之間，1、3、5號樓以138㎡四居為主，樓高約18層，戶型相對統(tǒng)一，產(chǎn)品屬性清晰，適合偏改善型家庭，樓棟整體居住人群純度較高。
2、4號樓為項目中的大戶型集中區(qū)，主要分布155㎡、176㎡ 兩種面積段。其中4號樓同時配置155㎡與176㎡，且樓高約16層。6、7、8號樓以99㎡、118㎡ 為主，樓高從10層到18層不等。
外立面效果圖
外立面采用“鋁板+玻璃”達90%以上的幕墻體系，以宋代天青色汝窯取色點綴陶板，鋁板具備穩(wěn)定、防腐性能；大面積玻璃幕墻提升采光通透度與視野感。
社區(qū)大門以玉為精神內(nèi)核打造約10米高、約60米長西側(cè)主大門，超規(guī)制設(shè)計在北京屈指可數(shù)，中央主石如璽印巍然，彰顯身份尊榮。靈感源自故宮九龍壁，摒棄傳統(tǒng)人工琉璃，采用天然奢石， 每一面都是獨一無二的地質(zhì)史詩。
嘉棠璟樾是西三環(huán)近十年唯一新地、有成熟穩(wěn)定的大院文化與圈層、起步即改善的產(chǎn)品面積段、三大國企聯(lián)合打造。雖然優(yōu)勢有，但是它的戶型設(shè)計放在現(xiàn)在市場來看，確實有想讓人吐槽的地方，比如176平米大四居，南向空間只有主臥做了套間等?，F(xiàn)在還未開放樣板間等，價格也是待定狀態(tài)。
戶型為99㎡三居/ 118–138㎡四居/ 155–176㎡大四居，沒有太小的戶型，圈層比較純粹。
99平三居，南北通透，全明格局，客廳L型270度超大飄窗，缺點是兩面寬。
118平三居，南北通透，三面寬朝南，LDK一體化，贈送面積大，南側(cè)陽臺+北側(cè)設(shè)備平臺都是贈送面積，北側(cè)可變空間，書房和次臥可以打通。
138平四居，南向總面寬11.2米，更加寬敞透亮，四葉草格局，四個臥室分居四角，互不干擾；雙明衛(wèi)，主臥套房設(shè)計+270度采光，另外北臥還贈送飄窗。
138平戶型也是項目主力戶型，占比約4成。
155平奢闊四居，南向總面寬尺度高達12.3米，客廳面寬5.3米，同樣是四葉草格局，主臥超大套房。
176平大四居，就有大平層的感覺了，南向面寬高達13.5米，獨立電梯廳，獨立玄關(guān)，超大LDK一體化客廳，中廚+西廚設(shè)計，美中不足是，南向次臥沒有獨立衛(wèi)生間。
項目得房率85%–93%，同價位非常能打；層高3.0–3.4米，不壓抑。
項目精裝標準不錯，亮點是松下六恒系統(tǒng)（恒溫/恒濕/恒氧/恒靜/恒潔/恒智），對標10萬+的產(chǎn)品。
大門是鑄鋁裝甲門，智能門鎖，6重降噪；小戶型電視背景墻為巖板，大戶型為奢石；進門地面水刀拼花，頗為驚艷，全屋凈水、新風(fēng)、8重靜音、同層排水等一應(yīng)俱全。
另外項目配1500㎡下沉?xí)?/strong>、風(fēng)雨連廊、架空層，社區(qū)質(zhì)感在線，好房子的元素也拉滿了。
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