全國政協委員 陳 霞：完善供給 滿足多樣化居住需求

（來源：中國建設新聞網）

轉自：中國建設新聞網

今年全國兩會期間，全國政協委員、中國社會科學院哲學研究所研究員陳霞建議，從“一張床”“一間屋”“一套房”三個層面精準施策，破解租房難題。

近年來，隨著租購并舉住房制度的加快建立，租賃住房供給渠道持續拓寬，租賃住房市場得到快速發展。但是，租賃需求結構的變化、個人和社會觀念的發展也給租房帶來了許多挑戰，特別是城市運行保障人員、青年人和老年家庭等重點群體的租房難題依然存在。

在她看來，部分城市通過“城市建設者管理者之家”及宿舍型保障性租賃住房提供了床位，但隨著新就業形態的城市運行保障人員規模的快速增加，面向青年人的“一間屋”，存在職住失衡、品質與功能相對欠缺等問題；面向家庭需要的“一套房”供給主體較為分散，個人房源占比較高，老年家庭租房也面臨一定困難。

為此，陳霞建議，要加快籌集宿舍型“一張床”。通過提供改造補貼、稅費減免等激勵政策，優化消防、結構及配套設施等標準，推動閑置非居住空間改建為集約化、低成本的宿舍型或小戶型租賃住房。利用“平急兩用”公共基礎設施、將拆未拆建筑等，統籌建設低價、規范的宿舍型保障性住房，加快解決城市運行保障人員住房困難。

為盤活更多滿足青年人需求的“一間屋”，她提出，在青年人聚集區域，提供稅收、用水、用電、用氣等優惠政策，利用閑置低效的非居住空間及國有產權房，引入市場主體就近提供小微戶型青年公寓。通過委托市場化專業機構運營以及增設交通、商業等設施，提升保障性租賃住房整合與運營效率，盤活已建成的遠郊區保障性租賃住房項目。通過房租補貼等靈活方式，加大對青年科技人才、應屆畢業生等青年群體的住房支持力度，更好滿足他們多樣化住房需求。

陳霞還提到，要優化成熟家庭及老年家庭“一套房”供給。培育市場化、專業化、規范化的個人分散式住房運營機構，讓更多分散的個人房源轉化為穩定的長租房源，擴大租金、押金安全監管覆蓋面。專項支持租賃住房安裝智能漏水探測器、燃氣報警器、防跌倒監測器等安全設施，將安全設施配置納入租賃住房相關標準，確保租客尤其是獨居老人的居住安全。在保障性租賃住房的配租中對符合條件的老年人予以優先配租，放寬老年家庭申請保障性租賃住房的標準，更好保障老年人租房權益。