“東悅西珺”雙盤戰略布局，保利好房子代言蘭州超四代宅！

經大江大河之水“撫慰”的城市，是頂級幸運的城市。

河流是一個城市地理心理上的開懷與貫通、地理性格上的潤澤與豐盛，人類經濟活動中最具活力的部分，總是在水域轉彎處繁衍生長。

黃河從青藏高原出發一路恣意奔行，到了蘭州卻變得沉靜和緩，它在林立的黃土梁峁之中穿行而過，慨然地將城市分作兩半。

兩山對峙、大河中流，整個中國，被黃河這樣分外偏愛的城市，只有蘭州，只此一座。

自西向東，曲折的水道蕩出了兩岸的沃土，氤氳的靈氣滋養了獨特的文化脈絡和城市風華，黃河文化也成為了刻在蘭州骨子里的精神圖騰。

不管世界浪潮如何奔涌，只要沿著黃河的脈絡，那些充滿誠意的城市共建者和同行者們，總能從烈土與柔水中汲取充沛的靈感和精神養分。

而后，你會在天際線的壯闊與方寸間的精致里，看見他們為城市用心譜寫的全新華章。

就像此刻的保利，以在地文化為魂，正在蘭州進行一場橫跨東西的周密布局，響應國家戰略與民生期待的共同焦點——好房子時代命題。

01/ 東悅西珺，保利好房子代言蘭州超四代宅

在國家“好房子”標準引領下，行業已進入轉型升級的決勝時刻。

保利積極承接國家戰略，以好生活為綱，逆向策劃產品與服務，用“好產品、好服務、好生活"生動詮釋保利“好房子"。

保利主張將房子進化為承載情緒與理想的"生活容器”，聚焦首次置業、功能改善、品質改善、高端改善四類家庭。

以客戶需求為藍圖、以產品六維性能為底盤，以品質文化為根基、以在地文化為魂、以長期運營為保障，以供應鏈體系為支撐，打造美好生活的新范式。

作為深耕蘭州市場最具代表性的開發企業，保利這幾年對蘭州進行了一場穿透式的城市調研。

最終在當下于七里河與城關核心布局兩大新盤，形成東悅西珺的聯動格局。

保利希望，沿著城市東西主軸，以地鐵1號線為脈，在兩山夾一河的城市核心區域，在地利最佳的土地之上，能將蘭州城市文脈融匯為可感知、可共鳴的生活場景。

最終溫柔而堅定地接續這座城市的風骨，以保利好房子安放當代精英的精神原鄉。

軌道交通是城市的動脈，它可以將人流、物流、信息流高效串聯，循著地鐵1號線的脈絡，保利將好房子牢牢錨定在城關焦家灣、七里河馬灘兩大核心節點。

七里河馬灘板塊，是全省文旅增長極、城市改善居住區，三灘發展的領頭羊，城市的高階資源都匯聚于此，高端改善需求旺盛。

盡管區域內不乏好的作品，但是產品形態單一，始終沒有一款能真正匹配高階人群社會地位的標桿之作。

對他們而言，他們購買的好房子是個人成就的勛章，是社交的舞臺，是同頻伙伴的聚集地和生活的能量場。

基于此，保利以「天系」這一高端產品系落位馬灘，打造保利·安瀾天珺。

它將延續“天珺”在全國眾多一線城市“豪宅+熱勢”的標志，在地文化演繹成天珺產品的另一大標簽。

項目效果示意圖

蘭州罕見的純板式兩梯兩戶、第一的得房率、四至五開間朝南、戶戶奢配南北雙露臺、全系戶型高配獨立家政間、起步即頂奢套房設計……

這般強勁的產品力，蘭州獨此一家，也正因如此，保利·安瀾天珺自啟動認籌以來，熱度始終居高不下。

而火爆認籌的背后，是市場對好房子的高度認可，更奠定了蘭州超四代宅的價值區隔。

而城關東崗板塊多年來土地供應稀缺，全新品質住宅更是寥寥無幾，區域內自住需求旺盛，卻長期面臨優質產品斷層的困局。

保利精準洞察這一需求，將全國第11座瑯悅落位于此，以蘭州首個宋式美學四代宅，傳承宋風雅韻，填補市場空白。

如今，保利·瑯悅項目總規劃平面圖已公示，項目將宋代雅致美學與四代宅相融，集萃傳統建筑工法精髓，將產品鐫刻為永恒的東方底色，重現宋代十雅的生活場景。

同時，保利·朗悅將保利悅系的東方美學、宋風雅韻與黃河文化相結合，凝萃東方文化的傳承與想象，兼容現代城市稟賦與生活品質，呈現可行、可望、可游、可居的山水隱園。

當千帆過盡，繁華落盡，保利在黃河黃河絲路文明原點，以新中式的美學安放世界閱歷與東方深情。

保利好房子獨樹一幟的生活美學主張，宋韻國風的首映蘭州，值得全城期待。

東悅西珺，保利兩大雙子星作為區域內首個四代宅，用比肩一線城市的產品力，硬生生的將蘭州的高端人居拉高了不止一個維度。

保利希望它們能代表蘭州這座城市的生活高度，同時也能成為城市精神的一部分。

02/ 全維絕殺，保利超四代好房子強到沒邊

保利所打造的超四代好房子，是一種系統性的全維度領先。

目前蘭州第一的得房率，是保利·安瀾天珺給居者的第一重驚喜。

項目以科學的戶型規劃，最大化釋放空間潛能，最高得房率逼近127%，讓每一寸空間都發揮極致價值。

業主無需為多余的公攤買單，實現花少錢，享更大空間的訴求。

露臺，是超四代宅的靈魂所在。

保利·安瀾天珺戶戶奢配南北雙露臺，將空中庭院融入日常，南向藏詩意、北向載煙火。

別墅級的闊尺露臺，讓家庭的生活場景自由生長，無論是花園、茶室、還是休閑區，都可隨心定義。

四代宅，討論最多的便是采光和隱私，保利·安瀾天珺的超四代以更寬的采光面，將陽光與清風引入生活的每一個角落。

四至五開間朝南的全屏向陽格局，搭配全明戶型與每房帶窗，徹底告別暗室。

超廣角的采光+超強對流，將陽光與窗外盛景無差別引入室內，實現IMAX級觀景體驗。

針對隱私性設計，保利·安瀾天珺上下露臺增設隱私擋板，精準規避鄰里視線干擾。

平層相鄰的兩戶，中間設置實體分隔墻，住戶無需擔心日常活動被窺視，更無需在隱私與舒適之間做妥協。

純T2板式格局，是保利·安瀾天珺超四代宅的核心底氣，摒棄傳統樓棟的擁擠布局，每一層僅兩戶人家，出電梯即是私家前廳，且兩部電梯互為備用，讓出行更便捷。

而且相較于常見的2梯4戶或6戶，2梯2戶極大降低了鄰里干擾，減少等待的時間。

同時，純板式結構實現三面采光，所有臥室均朝南，極致延展的南向面寬，讓客廳與每個臥室都能享受全天充足日照，實現真正的陽光平權。

項目全系戶型高配獨立家政間，可定制洗烘疊放柜與清潔工具收納區。

讓各類家務用品有序歸位，輕松釋放客廳與其他公共區域，保持全家整潔、顏值始終在線。

起步即頂奢套房設計，搭配獨立衣帽間，大戶型更有雙套衛加持，兼顧尊貴感與實用性。

從空間利用率到居住舒適度，從私密性到尊崇感，保利·安瀾天珺的超四代住宅在每一個維度上，都實現了顛覆式的突破。

03/ 2026年風暴級產品，直接封神

至于保利·安瀾天珺這個超四代住宅的產品，則是將大尺度滲透到每一個環節。

項目精研的119㎡、139㎡、172㎡三款戶型，每一款都藏著打破蘭州樓市邊界的驚喜。

作為項目的入門級產品，119㎡戶型擁有著超越同面積段的頂配基因。

玄關是整個空間之中采光最為薄弱的區域，119㎡戶型玄關明窗設計，減少壓抑，讓玄關空間與室內空間起到一定的緩沖過渡作用。

約14.3米的南向采光面，客廳與所有臥室均沐浴在陽光之下，真正做到了全南向無暗房。

約25.47㎡的南向空中露臺，將自然景觀引入室內，成為客廳的延伸。

約38.58㎡的LDKG一體化通透聚廳，則打破了傳統空間的隔閡，讓家庭聚會、親子互動擁有了更開闊的場域。

在這里，陽光不再是客廳的專屬，而是每一位家庭成員都能平等享有的基本權利。

建面約139㎡戶型將尺度感演繹到了極致，約4.1㎡光境玄關，約17.1米的四開間朝南，帶來了陽光滿室的震撼體驗。

約35㎡的空中露臺恰到好處地成為了連接室內外的呼吸口，親子互動、運動健身、茶歇聚會都可以在這里自然而然的發生。

約49㎡的一體化洄游聚廳構成了家庭的核心交流場，動線流暢，視野開闊。

在私享空間上，139㎡戶型實現了質的飛躍，南向約12.78㎡的次主臥套房，兼顧了長輩的體面與晚輩的隱私。

約20.7㎡的主臥套房，配備了步入式衣帽間，將酒店行政套房的奢適體驗搬回了家。

建面約172㎡戶型，則擁有塔尖生活的IMAX級視野。

作為保利·安瀾天珺的王炸之作，它代表了蘭州四代宅的頂格標準。

約7㎡的玄關明窗設計，約19.8米的南向巨幅采光面，客廳面積約55㎡，搭配約43.8㎡的空中露臺，構成了IMAX級的觀景界面。

主臥系統更是做到了極致，約29㎡的豪華酒店行政套房，擁有270度采光觀景視野，業主的奢享空間可根據需求靈活多變。

三分離衛浴系統確保了干濕分離的舒適，約10.4㎡的步入式衣帽間，則為男女主人提供了專屬的精神領地。

保利·安瀾天珺通過極致的尺度感讓居住在這里的每一位家庭成員，都能在陽光與風景中，找到屬于自己的松弛與豐盈。

2026年，蘭州樓市迎來產品迭代的爆發期，眾多四代宅項目紛紛入市，競爭日趨激烈。

但無論市場如何喧囂，保利·安瀾天珺始終占據著頂流位置，成為2026年最受關注、與期待的項目。

不逐流，自成流。

在蘭州市場上，能夠和保利·安瀾天珺比肩的項目，屈指可數。

目前，項目已啟動認籌，超四代宅席位正在逐級遞減，而保利好房子的含金量，仍在不斷上升。