想換房子的象山人，機會來了！

寧波“幫賣換新”活動上線

有120個樓盤、84個中介參與

條件寬松

可疊加優惠

消費券活動增至181個樓盤

近日，“幫賣換新”活動專題頁面在“寧波房產”APP正式上線。

“幫賣換新”換房人可以通過該頁面，“一站式”完成新房樓盤瀏覽、幫賣中介選擇以及線上報名等操作，省時省力又高效；同時，部分活動參與樓盤還推出“住宅幫賣換新券”，線上即可領取，憑券可在樓盤現有優惠基礎上再抵扣5萬元房款！

該線上平臺具體使用方法，我們結合活動參與流程具體來說。

“幫賣換新”流程

第一步：選定意向房源，簽訂新房認購協議

換房人從本次活動的參與樓盤中自主選定心儀的新建商品住房，與房企簽署新建商品住房認購協議，確認認購金（定金）繳納金額、新房房源保留相關意向等核心內容。

其中，新房房源保留時間（即鎖定時間），由換房人與房企協商后在協議中明確，最長不超過90天；換房人要求保留的房源，可以具體到某一套房子，也可以是該樓盤內某幾套房源——房企必須保證其中至少一套可供換房人在協議期內購買。

線上活動專題頁面樓盤信息（包括樓盤位置、套型、“一房一價”、聯系電話等）及后續動態更新瀏覽路徑：“寧波房產”APP-“幫賣換新”活動專題頁面-“活動樓盤”/“地圖找房”。

第二步：選定合作中介，簽訂舊房幫賣協議

換房人從活動參與的房產中介機構中，自主選擇負責舊房幫賣的機構，雙方簽署二手房幫賣協議，明確委托幫賣的舊房具體信息、幫賣服務期限、中介服務內容等關鍵條款。

線上活動專題頁面中介機構信息（包括經紀機構地址、聯系電話、收費標準、費率優惠等）及后續動態更新瀏覽路徑：“寧波房產”APP-“幫賣換新”活動專題頁面-“經紀機構”。

第三步：簽署三方協議，明確整體換房約定

換房人、房地產開發企業、中介機構三方共同簽署幫賣換新三方協議，整合新房認購、舊房幫賣的核心內容，明確意向買進的新房、售出的舊房具體信息，同時約定房源保留期限、各方履約責任等重要內容，三方協議為本次幫賣換新活動的核心履約依據。

第四步：線上報名，鎖定房源，優先售賣

換房人簽妥新房認購協議、二手房幫賣協議及三方協議后，到線上活動專題頁面完成本次活動報名。之后在協議約定的新房房源保留期限內，房企為換房人鎖定已認購的意向房源，中介機構及經紀從業人員通過專屬幫賣服務，為換房人提供線上線下流量傾斜，加速舊房銷售，縮短舊房售出周期。

線上活動專題頁面報名路徑

1.注冊登錄“寧波房產”APP-進入“幫賣換新”活動專題頁面-點擊“活動報名-我要報名”入口；

2.在意向樓盤頁面點擊“立即報名”-填寫“經紀機構名稱”“姓名”“聯系電話”等信息并上傳新房認購協議-點擊“立即報名”提交。

完成報名流程后，換房人可隨時進入“寧波房產”APP-“幫賣換新”活動專題頁面-“我的報名”查看申請進度；在開發商和中介機構待確認環節，換房人可自行撤回報名。

本次“幫賣換新”活動新房房源的保留期限，各樓盤不盡相同，最終以協議約定為準，最長不超過90天——

• 如舊房在協議約定期限內成功售出，換房人在舊房交易完成后按協議約定辦理新建商品住房后續購買手續，本次幫賣換新活動流程正式辦結。

• 如舊房在協議約定期限內未成功售出，房企在約定期限到期后的15個工作日內，將換房人已繳納的新建商品住房認購金（定金）全額無息退還，換房人無需承擔任何違約責任。

“幫賣換新”參與樓盤和中介

截至3月8日，參與本次“幫賣換新”活動的新建商品住宅項目共120個、中介機構共84個，均覆蓋寧波全域10個區（縣、市）。

市房協方面表示，將與房企、中介機構一起，共同為居民實現“賣舊換新”的住房改善需求提供穩定、可靠的渠道。

“幫賣換新”與“以舊換新”的區別

相比“以舊換新”，“幫賣換新”的參與條件要寬松很多。對比來看，兩個活動的主要區別有以下5點：

“消費券”活動參與樓盤增至181個

因此，無論是想單獨參加“消費券”活動的購房人，還是想疊加參加“幫賣換新”和“消費券”兩個活動的換房人，都可以放心“沖”，但后者務必注意兩個活動各自的時間和參加樓盤！

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來源：甬派

一審：俞文喆

二審：馬振

三審：趙靜