買房先看證丨哈市啟用二手房裝修認證體系，“全流程監管+保險”護航

“今后，市民在買賣二手裝修房時，要想歸避‘串串房’，可以先‘看證了’?！睘檫M一步規范哈市存量房交易市場，18日，哈市房地產經紀行業協會聯合哈市新區建筑裝飾協會，正式推出《哈爾濱市存量房售前裝修合格證》 認證體系，將對全市房地產經紀行業以舊換新項目中的售前美化裝修合作銷售房源實行“統一驗收、統一發證、統一公示”，以保障二手房交易雙方合法權益，提升存量房售前裝修品質與透明度。

“串串房”暗藏健康“隱形殺手”

“北歐風、ins風”“全屋精裝拎包入住”“高端大氣”……房屋交易平臺上越來越多的房子，在顯著位置標上如此宣傳語，吸引著不少購房的目光。然而原以為是“幸運撿漏”的美好家居，卻是安全隱患叢生的“串串房”。

據哈市房地產經紀行業協會相關負責人介紹，“串串房”通常指的是一些炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節省成本的方式對房子進行裝修，之后作為精裝修房源高價出租、出售，其使用的廉價、劣質裝修材料和家具家電，常常導致屋內甲醛等有毒有害物質嚴重超標，從而成為危害購房者健康的“隱形殺手”。

“部分房屋還有拆除承重墻、破壞梁柱等現象出現，嚴重威脅到房屋的整體穩定性，使居住者面臨極大的安全風險。”該負責人表示，一旦購房者入住后發現房屋存在各種問題，如水電故障、裝修質量問題等，往往很難找到責任人進行及時維修和處理，只能自己承擔相應的損失和困擾，相關權益難以得到保障?！巴瑫r，這種短期逐利行為也破壞了房地產行業公平競爭的市場原則，影響了存量房市場的健康穩定發展?！?/p>

“全流程監管+保險護航”

給裝修房加上“安全鎖”

據哈市房地產經紀行業協會秘書長張磊介紹，本次推出的裝修房認證體系工作，是哈市房產以舊換新項目的重要創新舉措，針對存量房售前美化裝修環節實施全流程監督檢測：房屋裝修需嚴格按照國家標準施工，經專業人員驗收合格、產權與宣傳信息核查通過后，方可獲得官方認證，并懸掛統一公示板，公開裝修企業、主材信息、隱蔽工程錄像、檢測報告等內容。同時，參與項目的裝修房源將配備3年以上裝修專項保險，全面保障購房人權益。

記者在裝修監理檢測項目公示板樣板上看到，除包括項目地址、裝修施工單位和裝修檢測單位等，其檢測的內容主要涉及原房屋結構檢測、水電工程檢測、水工工程檢測、瓦工工程檢測、閉水試驗專項檢測和環保檢測報告審核等七大項，具體則包括承重結構完整性檢查和環保標準符合性審查等22個細分檢測小項。

“首批320套認證房源在經檢測后，將于近期正式推向市場，市民在購房時可在房源現場進行實地查看。”張磊表示，此舉將有效解決二手房裝修不透明、質量無保障、售后無責任等行業痛點，推動哈市存量房交易更加規范化、品質化、放心化，助力房地產經紀行業以舊換新工作高質量落地，惠及更多冰城市民。

來源：哈爾濱新聞網

記者：劉述波 文/攝/視頻

編輯：馬云鵬