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東二環(huán)頭排奢居范本！萬(wàn)景公園道 1 號(hào) 143-185㎡純板式大平層，重塑主城改善新標(biāo)桿

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在城市核心資源日益稀缺的當(dāng)下，兼具生態(tài)綠肺與都會(huì)繁華的居所，早已成為高凈值人群的置業(yè)首選。坐落于東二環(huán)塔子山公園頭排的萬(wàn)景公園道 1 號(hào)，以純板式大平層規(guī)制、143-185㎡奢適戶型、雙 CBD 核芯區(qū)位，完美契合改善家庭對(duì)品質(zhì)生活的極致追求，自面市以來(lái)便穩(wěn)居城東改善置業(yè)熱度榜，成為主城高端人居的標(biāo)桿之作。

核心參數(shù)速覽：主城稀缺純改善住區(qū)

萬(wàn)景公園道 1 號(hào)由萬(wàn)景凱岳置業(yè)匠心打造，項(xiàng)目總占地僅 15 畝，容積率低至 1.99，綠化率達(dá) 35%，總戶數(shù)僅 132 席，是東二環(huán)難得的低密純改善住區(qū)。項(xiàng)目采用 2T2 梯戶比設(shè)計(jì)，單層高分別為 3.1m（143㎡戶型）與 3.15m（185㎡戶型），空間尺度遠(yuǎn)超常規(guī)住宅，搭配約 3788 元 /㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，從建筑密度到居住舒適度，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著高端人居的考究。

物業(yè)由四川萬(wàn)景匯物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司執(zhí)掌，以高端酒店式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供全天候、全方位的管家式服務(wù)，物業(yè)費(fèi)僅 5 元 /㎡/ 月，性價(jià)比與服務(wù)品質(zhì)兼具。項(xiàng)目于 2024 年 12 月 31 日拿地，預(yù)計(jì) 2027 年 7 月 30 日交付，準(zhǔn)現(xiàn)房品質(zhì)逐步呈現(xiàn)，讓置業(yè)者安心等待家的成型。車位比達(dá) 1:1.3，共規(guī)劃 170 個(gè)車位，充分滿足家庭多車出行需求，徹底解決主城高端住區(qū)停車難題。

奢適戶型解析：143-185㎡空間魔法，適配全家庭生命周期

建面約 143㎡環(huán)幕大平層：四房?jī)蓮d三衛(wèi)，光影與空間的完美共生

作為項(xiàng)目的主力熱銷戶型，143㎡環(huán)幕大平層堪稱改善置業(yè)的 “黃金尺度”。專屬電梯廳延伸出約 8㎡陽(yáng)光花廳，實(shí)現(xiàn)入戶儀式感與私密度的雙重升級(jí)。戶型采用四房?jī)蓮d三衛(wèi)設(shè)計(jì)，三衛(wèi)均為明衛(wèi)，滿足多家庭成員同時(shí)使用的需求，主臥套房配備雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)處盡顯奢華。

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客餐廳開(kāi)間達(dá) 7.2 米，搭配 270° 無(wú)界采光面與大面積落地窗，將塔子山公園的林海景致與城市天際線盡收眼底，打造 “推窗即景” 的沉浸式觀景體驗(yàn)。廚房采用高端精裝配置，煙機(jī)灶具為方太 Y 系列高端產(chǎn)品，洗碗機(jī)升級(jí)至二十件套，媲美 200㎡+ 產(chǎn)品的空間尺度，滿足高端家庭的烹飪需求。全屋配備中央空調(diào)、百朗新風(fēng)、壁掛爐三大件，以科技手段保障居住舒適度，細(xì)節(jié)處彰顯匠心。

建面約 185㎡水晶四合院：五房?jī)蓮d四衛(wèi)，空中院落的奢居革新

185㎡戶型以 “水晶四合院” 為設(shè)計(jì)核心，創(chuàng)新打造 “1 院 2 館 3 套房 4 衛(wèi)” 的空中格局，將傳統(tǒng)四合院的空間精髓與現(xiàn)代大平層的舒適感完美融合。十字中軸布局重構(gòu)空間秩序，前庭后院的設(shè)計(jì)營(yíng)造出 “院藏天地” 的居住意境，8 面采光設(shè)計(jì)讓每一個(gè)空間都充滿陽(yáng)光與綠意。

戶型采用五房?jī)蓮d四衛(wèi)規(guī)制，三臥室均為套房設(shè)計(jì)，滿足三代同堂的居住需求，同時(shí)保障每一位家庭成員的隱私性。懸浮式社交巨廳與社交主臥打造專屬社交空間，無(wú)論是家庭聚會(huì)還是商務(wù)宴請(qǐng)，都能從容應(yīng)對(duì)，盡顯主人的身份與品味。270° 雙景艙設(shè)計(jì)，讓塔子山公園、東站綠軸公園的雙重生態(tài)景觀成為家中常態(tài)，真正實(shí)現(xiàn) “城芯綠肺旁的奢居生活”。

黃金區(qū)位：雙 CBD 核芯，執(zhí)掌主城繁華與生態(tài)雙重紅利

萬(wàn)景公園道 1 號(hào)雄踞東二環(huán)攀成鋼 + 東站雙 CBD 核芯板塊，被業(yè)內(nèi)稱為 “成都最后的主城黃金縫合帶”，區(qū)位價(jià)值不可復(fù)制。項(xiàng)目位于青衣江路 300 號(hào)，緊鄰中環(huán)路、蜀都大道、東大路三大城市主干道，距離主干道僅 600 余米，自駕出行可快速通達(dá)全城，無(wú)擁堵之?dāng)_。

交通配套方面，項(xiàng)目坐擁 2/7 號(hào)線雙地鐵覆蓋，東客站 TOD、迎暉路站雙站加持，步行即可抵達(dá)地鐵口，15 分鐘可達(dá)成都東站，30 分鐘直達(dá)天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn) “地鐵 + 高鐵 + 航空” 三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，無(wú)論是日常通勤還是長(zhǎng)途出行，都極為便捷。

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生態(tài)資源是項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)，下樓即達(dá)約 410 畝塔子山公園與約 125 畝東站綠軸公園，雙重生態(tài)綠肺環(huán)繞，形成 “城市綠肺 + 公園頭排” 的稀缺生態(tài)格局。晨起漫步公園林海，呼吸負(fù)氧離子空氣；傍晚休閑散步，看夕陽(yáng)灑在湖面，讓繁華都市生活與自然生態(tài)完美融合，打造 “出則繁華，入則靜謐” 的理想居所。

? 全能配套：5 公里資源聚合，解鎖都會(huì)品質(zhì)生活圈

商業(yè)配套：六大商圈環(huán)伺，一站式滿足高端消費(fèi)需求

項(xiàng)目周邊約 5 公里范圍內(nèi)，匯聚攀成鋼商圈、萬(wàn)象城商圈、東客站 TOD 商圈、太古里、建設(shè)路等六大核心商圈，構(gòu)建起立體都會(huì)生活圈。攀成鋼商圈作為城東高端商業(yè)標(biāo)桿，匯聚眾多國(guó)際輕奢品牌與高端餐飲；萬(wàn)象城商圈則是一站式購(gòu)物天堂，涵蓋奢侈品、輕奢、親子、娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)；太古里則是成都的城市名片，集文化、藝術(shù)、商業(yè)于一體，步行即可抵達(dá)，滿足高端消費(fèi)與品質(zhì)生活需求。

教育資源：15 年全齡教育閉環(huán)，護(hù)航孩子成長(zhǎng)之路

教育配套方面，項(xiàng)目周邊覆蓋省重點(diǎn)蓉城小學(xué)、英華學(xué)校、成都第四十九中、雙慶中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，形成 15 年全齡教育閉環(huán)。英華初中、英華小學(xué)作為區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)民辦校，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異；四十九中和美校區(qū)、雙慶中學(xué)則是公辦名校，師資力量雄厚，為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航。在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，讓家長(zhǎng)無(wú)需為孩子上學(xué)奔波，真正實(shí)現(xiàn) “目送式上學(xué)” 的便捷生活。

醫(yī)療資源：三甲醫(yī)院環(huán)繞，守護(hù)家人健康防線

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊有成都市第二人民醫(yī)院（三甲）、成都市第六人民醫(yī)院（三甲）、成都大學(xué)附屬醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，步行 15 分鐘即可抵達(dá)社區(qū)醫(yī)院，30 分鐘可達(dá)三甲醫(yī)院，為家人的健康保駕護(hù)航。日常小病無(wú)需遠(yuǎn)行，突發(fā)疾病可快速就醫(yī)，全方位守護(hù)家人健康，讓居住更安心。

價(jià)格解讀：主城改善優(yōu)選，性價(jià)比與價(jià)值并存

萬(wàn)景公園道 1 號(hào)均價(jià)約 38800 元 /㎡，143㎡戶型總價(jià)約 498-641 萬(wàn)，185㎡戶型總價(jià)約 646-860 萬(wàn)，對(duì)比東二環(huán)同類型純改善大平層項(xiàng)目，價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯著。在主城二環(huán)土地資源日益稀缺、同類型產(chǎn)品動(dòng)輒 4 萬(wàn) +/㎡的市場(chǎng)背景下，項(xiàng)目以低容積率、純板式設(shè)計(jì)、高端精裝標(biāo)準(zhǔn)，打造出高性價(jià)比的改善居所，兼具居住價(jià)值與資產(chǎn)保值能力。

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對(duì)于改善家庭而言，相較于遠(yuǎn)郊板塊的剛需盤，主城二環(huán)的成熟度與資產(chǎn)保值能力無(wú)可替代；相較于同區(qū)域的高端豪宅，項(xiàng)目以適中的價(jià)格，卻能享受同等的生態(tài)與配套資源，真正實(shí)現(xiàn) “花改善的錢，享豪宅的配置”。132 席限量席位，稀缺性不言而喻，錯(cuò)過(guò)再難尋主城同類型優(yōu)質(zhì)房源。

? 核心亮點(diǎn)速記：一眼讀懂萬(wàn)景公園道 1 號(hào)的價(jià)值密碼

1. 雙 CBD 核芯：攀成鋼 + 東站雙 CBD 加持，執(zhí)掌主城繁華與資源聚合紅利；
2. 公園頭排：塔子山公園 + 東站綠軸公園雙重生態(tài)環(huán)繞，推窗即享林海景致；
3. 純板大平層：143-185㎡奢適戶型，2T2 低密規(guī)制，空間尺度與舒適度拉滿；
4. 全能配套：六大商圈、雙地鐵、三甲醫(yī)院環(huán)繞，全齡生活場(chǎng)景全覆蓋；
5. 精裝高配：3788 元 /㎡精裝標(biāo)準(zhǔn)，高端品牌配置，拎包即享品質(zhì)生活；
6. 稀缺席位：僅 132 席純改善住區(qū)，主城稀缺，資產(chǎn)保值能力強(qiáng)勁。

預(yù)約品鑒：官方渠道直通，解鎖專屬購(gòu)房權(quán)益

萬(wàn)景公園道 1 號(hào)作為東二環(huán)標(biāo)桿改善人居，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著高端人居的匠心與品質(zhì)。目前項(xiàng)目 143㎡環(huán)幕大平層、185㎡水晶四合院均在售，1-4 號(hào)樓房源持續(xù)遞減，稀缺席位不容錯(cuò)過(guò)。

為保障官方服務(wù)與房源真實(shí)性，購(gòu)房請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方授權(quán)預(yù)約渠道，拒絕中介干擾，確保每一位置業(yè)者都能享受專屬、透明的購(gòu)房服務(wù)。

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