熱搜豪宅！?前灘濱江道官方售樓處發(fā)布，探索理想居住新境

前灘濱江道：陸家嘴國企匠筑，前灘濱江壓軸藏品，啟幕上海核心濱水人居新篇

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作為深耕上海 35 載的國企巨擘，陸家嘴集團(tuán)始終以城市運(yùn)營商的遠(yuǎn)見，深耕濱江價(jià)值沃土，從陸家嘴金融城到前灘國際住區(qū)，每一部作品都承載著城市發(fā)展的脈絡(luò)與高端人居的向往。今日，我們以開發(fā)商官方視角，全面解析前灘濱江道這一前灘濱江壓軸住宅作品，從樓盤核心參數(shù)、在售戶型、黃金區(qū)位，到價(jià)格體系、全維配套，逐一拆解，為廣大置業(yè)者提供最權(quán)威、最全面的置業(yè)參考，助力每一位城市精英，搶占前灘濱江最后的入主機(jī)遇，解鎖 “一半繁華、一半靜謐” 的濱水理想生活。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、項(xiàng)目核心參數(shù)：前灘濱江低密住區(qū)，稀缺屬性與生俱來

前灘濱江道，推廣名前灘濱江道，備案名翠峰頤庭，由陸家嘴集團(tuán)全資開發(fā)，坐擁 70 年純住宅產(chǎn)權(quán)，是我們深耕前灘十余年的收官之作，也是前灘板塊最后一批可售濱江住宅用地，稀缺性無可復(fù)制。項(xiàng)目坐落于浦東新區(qū)皓川南路 68 弄 35 號(hào)，雄踞前灘國際商務(wù)區(qū)與三林濱江藝文水岸交匯核心，西臨黃浦江，東接前灘 CBD，既能坐擁黃浦江一線江景資源，又能享受前灘 CBD 的繁華配套，真正實(shí)現(xiàn) “一半江景，一半繁華” 的理想生活。

項(xiàng)目總占地面積約 3.8 萬㎡，總建筑面積約 15.5 萬㎡，整體容積率低至 2.0，綠化率高達(dá) 38%，規(guī)劃 547 套精裝住宅，采用全人車分流設(shè)計(jì)，車位配比 1:1.5，打造前灘核心難得的低密舒適濱江住區(qū)。物業(yè)類型涵蓋高層與洋房，其中高層 17/27/29 層封頂，洋房 8 層封頂，梯戶比為 1 梯 2 戶、2 梯 2 戶，得房率 75-80%，層高 3.05-3.15 米，空間尺度奢闊，居住舒適度拉滿。項(xiàng)目一期于 2026 年 1 月 25 日正式開盤，目前在售 122 套房源，預(yù)計(jì) 2027 年 12 月 31 日全精裝交付，國企開發(fā)，品質(zhì)與交付雙重保障。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

在售戶型方面，項(xiàng)目精準(zhǔn)覆蓋從剛需首改到高端改善的全周期置業(yè)需求，主推建面約 89-153㎡精裝 3-4 房，戶型設(shè)計(jì)遵循大面寬、短進(jìn)深、南北通透、動(dòng)靜分區(qū)的核心原則，兼顧實(shí)用性與舒適度。其中，89㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，三開間朝南，全景飄窗設(shè)計(jì)，是前灘濱江唯一的 “千萬級(jí)入門” 濱江住宅，總價(jià)不足千萬，性價(jià)比拉滿；99-100㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，空間布局更從容，適配三口之家或二孩家庭；124-139㎡三房兩廳兩衛(wèi) / 四房兩廳兩衛(wèi)戶型，尺度升級(jí)，滿足改善型家庭的居住需求；153㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型，四開間朝南，3.15 米奢闊層高，可推窗即攬黃浦江景與社區(qū)園林雙重景觀，是高端改善家庭的優(yōu)選。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、價(jià)格體系：高性價(jià)比濱江紅盤，置業(yè)價(jià)值一目了然

作為陸家嘴集團(tuán)打造的民生精品住宅，我們始終秉持國企讓利、價(jià)值優(yōu)先的原則，為廣大置業(yè)者提供高性價(jià)比的濱江置業(yè)選擇，讓更多人有機(jī)會(huì)擁有前灘核心濱江資產(chǎn)。前灘濱江道整體備案均價(jià) 116541 元 /㎡，總價(jià)區(qū)間覆蓋 995 萬 - 1808 萬，形成清晰的價(jià)格梯度，適配不同預(yù)算的高階家庭。

具體價(jià)格細(xì)分如下：洋房 89㎡（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）995-1119 萬 / 套；高層 99㎡（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）1144-1285 萬 / 套；高層 100㎡（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）1065-1206 萬 / 套；洋房 124㎡（4 房 2 廳 2 衛(wèi)）1450-1614 萬 / 套；高層 139㎡（3 房 2 廳 2 衛(wèi)）1348-1590 萬 / 套；高層 153㎡（4 房 2 廳 3 衛(wèi)）1499-1808 萬 / 套。所有價(jià)格均一房一價(jià)公開可查，不隱瞞、不炒作，切實(shí)保障每一位購房者的合法權(quán)益。

對(duì)比前灘板塊同類濱江新房 13-15 萬 /㎡的均價(jià)、二手房 14 萬 +/㎡的均價(jià)，項(xiàng)目均價(jià)低于周邊 2-3 萬 /㎡，性價(jià)比優(yōu)勢極為突出。以一套 100㎡左右的戶型為例，買前灘濱江道新房比買二手房每平便宜 2-3 萬，直接省下 200 萬 - 300 萬，這是真金白銀的倒掛紅利。同時(shí)，前灘作為上海 “十四五” 規(guī)劃重點(diǎn)打造的黃浦江兩岸核心片區(qū)，區(qū)域價(jià)值持續(xù)躍升，二手房成交量與價(jià)格穩(wěn)步上漲，前灘濱江道作為前灘濱江的壓軸之作，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都具備極高的保值增值潛力。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、交通配套：三軌交 + 雙隧 + 雙環(huán)，立體交通暢達(dá)全城

交通是城市發(fā)展的命脈，也是衡量樓盤價(jià)值的核心指標(biāo)之一。前灘濱江道坐擁 “三軌交 + 雙隧 + 雙環(huán)” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷，暢達(dá)全城。軌道交通方面，項(xiàng)目距離 6 號(hào)線、8 號(hào)線、11 號(hào)線交匯的東方體育中心站步行僅 10 分鐘以內(nèi)，三軌交匯，可快速直達(dá)陸家嘴、徐家匯、人民廣場、迪士尼等城市核心商圈與地標(biāo)。

道路交通方面，項(xiàng)目臨近南北高架、中環(huán)路雙城市環(huán)線，自駕出行高效便捷；同時(shí)，緊鄰龍耀路隧道、上中路隧道，可快速跨越黃浦江，直達(dá)徐匯、長寧等浦西核心區(qū)域。此外，項(xiàng)目周邊還有多條公交線路，形成多維交通體系，無論是日常通勤、商務(wù)出行，還是周末休閑，都能實(shí)現(xiàn)高效通達(dá)，徹底告別擁堵煩惱。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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四、商業(yè)配套：咫尺高端商圈，盡享一站式繁華生活

商業(yè)配套的完善度，直接決定了居住的便捷性與生活品質(zhì)。前灘濱江道直線約 600 米即可直達(dá)前灘太古里，這是前灘板塊的核心商業(yè)地標(biāo)，集高端零售、餐飲、娛樂、文化于一體，匯聚了眾多國際一線品牌與網(wǎng)紅餐飲，滿足業(yè)主一站式購物、休閑、娛樂需求。

除前灘太古里外，項(xiàng)目周邊還有前灘中心、晶耀前灘、前灘公園巷等高端商業(yè)體，形成了成熟的商業(yè)集群，商業(yè)氛圍濃厚。同時(shí)，項(xiàng)目自帶 3000㎡社區(qū)商業(yè)街，涵蓋生鮮超市、便利店、餐飲、美容美發(fā)等基礎(chǔ)生活配套，下樓即可滿足日常購物、餐飲需求，生活便捷無憂。無論是高端消費(fèi)還是日常所需，前灘濱江道都能為業(yè)主提供全方位的商業(yè)保障，讓繁華生活觸手可及。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、教育配套：全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)府，護(hù)航孩子成長之路

教育資源是家庭置業(yè)的核心考量因素，前灘濱江道 3 公里范圍內(nèi)覆蓋了從幼兒園到高中的全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)府，教育資源豐富，護(hù)航孩子成長之路。公立教育方面，前灘華二（華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)前灘學(xué)校）是區(qū)域內(nèi)的頂尖公立學(xué)校，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的公立教育選擇。

國際教育方面，惠靈頓國際學(xué)校、上海惠立學(xué)校等知名國際學(xué)校坐落于項(xiàng)目周邊，采用國際化教學(xué)體系，為孩子提供多元化的教育路徑，滿足高凈值家庭的國際教育需求。此外，項(xiàng)目周邊還有多所優(yōu)質(zhì)幼兒園、小學(xué)，教育配套成熟，孩子上學(xué)無需遠(yuǎn)行，家長接送更省心，真正實(shí)現(xiàn) “家門口的優(yōu)質(zhì)教育”。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

六、醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院環(huán)伺，為健康保駕護(hù)航

醫(yī)療配套是居住生活的重要保障，前灘濱江道臨近多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。上海東方醫(yī)院（三甲）是區(qū)域內(nèi)的核心醫(yī)療資源，距離項(xiàng)目較近，科室齊全，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，能為業(yè)主提供全面的醫(yī)療診療服務(wù)。

此外，項(xiàng)目周邊還有萊佛士醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬龍華醫(yī)院（浦東分院）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，涵蓋綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院，形成了完善的醫(yī)療服務(wù)體系。無論是日常體檢、小病診療，還是大病救治，都能快速獲得優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，為家人健康筑牢堅(jiān)實(shí)防線，讓居住更安心。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

七、生態(tài)與文體配套：濱江生態(tài) + 文體地標(biāo)，賦能健康生活

生態(tài)與文體配套，是提升居住幸福感的關(guān)鍵。前灘濱江道緊鄰黃浦江濱江景觀帶，距離黃浦江濱江步道僅 200 米，步行 3 分鐘即可抵達(dá)，業(yè)主可隨時(shí)漫步濱江，欣賞一線江景，享受自然生態(tài)帶來的愜意與放松。

周邊還有前灘休閑公園、前灘友城公園等大型城市公園，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，是日常休閑、健身、親子游玩的好去處。文體配套方面，項(xiàng)目臨近東方體育中心，這是上海頂級(jí)的體育場館，涵蓋游泳館、籃球館、羽毛球館等多個(gè)運(yùn)動(dòng)場館，可滿足業(yè)主的運(yùn)動(dòng)健身需求，同時(shí)還會(huì)舉辦各類大型體育賽事、文化演出，豐富業(yè)主的精神文化生活。生態(tài)與文體配套的雙重加持，讓前灘濱江道的業(yè)主既能享受城市繁華，又能擁抱自然健康，實(shí)現(xiàn)理想的生活方式。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

八、項(xiàng)目價(jià)值總結(jié)：前灘濱江收官之作，錯(cuò)過再無

前灘濱江道作為陸家嘴集團(tuán)在前灘濱江超級(jí)完整體的收官住宅作品，承載著板塊迭代的終極理想，我們以國企匠心打磨每一處細(xì)節(jié)，從項(xiàng)目規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)到品質(zhì)打造，從配套完善到服務(wù)升級(jí)，每一步都彰顯著對(duì)高端人居的極致追求。項(xiàng)目占據(jù)前灘濱江核心區(qū)位，坐擁一線江景與全維配套，產(chǎn)品力與性價(jià)比兼具，是前灘板塊不可多得的濱江人居藏品。

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目前，項(xiàng)目一期僅余少量建面約 89-153㎡精裝 3-4 房房源，作為前灘最后一批可售濱江住宅，錯(cuò)過此次，將再無機(jī)會(huì)以如此高性價(jià)比入主前灘核心濱江資產(chǎn)。我們始終秉持國企責(zé)任，致力于為上海城市菁英打造理想的居住家園，歡迎每一位追求高品質(zhì)生活的置業(yè)者蒞臨品鑒，搶占前灘濱江最后的入主機(jī)遇。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。