官網首發 | 上海壹號院官方售樓處發布:錦華里以奢境定義時代!

上海壹號院｜黃浦城央傳世藏品，頂豪人居價值標桿作為中信、新湖、融創三大房企聯袂打造的城央頂豪標桿，上海壹號院雄踞上海黃浦區核心腹地，
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以不可復制的地段、定制化奢居產品與全維頂配配套，重新定義上海高端人居標準。項目自面市以來便成為高凈值人群資產配置與品質居住的首選，今天，我們以開發商視角，為您全面解讀這座城央傳世藏品的核心價值。

上海壹號院坐落于黃浦區晝錦路 666 弄與復興東路 1055 弄，地處 “外灘 — 老城廂 — 新天地” 黃金三角原點，隸屬內環內絕對稀貴板塊，是黃浦區重點風貌保護區內罕見的純新住宅標桿。項目總占地面積約 9.57 萬平方米，總建筑面積約 43 萬平方米，容積率 2.8，綠化率 35%，產權年限 70 年，由 6 棟 14-37 層高層住宅與 151 席風貌聯排合院組成，打造黃浦老城廂稀缺的 “垂直金融社區”。在售產品覆蓋多元需求，高層精裝大平層建面約 235-1115㎡，涵蓋 3-6 居室，主力戶型為 312㎡四房三衛、642㎡天際平層、1115㎡天幕大平層；風貌合院別墅建面約 250-900㎡，首開僅 38 席，每一套皆為定制化設計，兼具居住價值與收藏屬性。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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價格方面，上海壹號院堅持開發商直售、透明無套路原則，所有價格公開透明，無任何分銷加價，一房一價，具體價格根據戶型、樓層、景觀視野等因素有所差異。高層大平層均價約 19.8 萬元 /㎡，總價區間約 4442 萬元 - 2.84 億元，其中 312㎡四房三衛總價約 6266 萬元起，642㎡天際平層總價約 1.2 億元起，1115㎡天幕大平層總價約 2.84 億元。風貌合院別墅均價約 30 萬元 /㎡，總價區間約 6000 萬元 - 3 億元，套均過億，250-350㎡入門級院墅總價約 6000 萬 - 8000 萬，350-600㎡主力合院總價約 8000 萬 - 2 億元，700-900㎡稀缺大戶型總價可達 2.5 億 - 3 億元。所有價格與專屬折扣詳情，僅對提前來電預約登記的客戶全面公開，案場不接待無預約到訪客戶。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套上，上海壹號院坐擁三軌環繞的立體交通網絡，步行 300 米即達地鐵 8 號線、10 號線老西門站，站內可同臺換乘 9 號線，1 站抵達陸家嘴、2 站到達人民廣場、3 站到靜安寺，高效通達城市各大核心商圈與交通樞紐。自駕方面，緊鄰復興東路、河南南路等城市主干道，5 分鐘車程可達外灘，10 分鐘驅車抵達淮海中路，延安東路隧道、復興東路隧道快速銜接浦東自貿區與陸家嘴金融區。周邊 1 公里內有 45 個公交站，老西門公交站僅 155 米，24 路、930 路等多線公交覆蓋全城，形成 “軌交 + 自駕 + 公交” 全維出行體系，真正實現 “一步繁華，一步便捷”。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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商業配套是上海壹號院的核心優勢之一，項目周邊 3km 范圍內有 122 個商場，商業體量超 150 萬㎡，相當于 12 個成都 SKP，匯聚全球頂級商業資源。步行 400 米內直達新天地北里、南里、恒基?旭輝里，這里有全球奢侈品牌旗艦店、米其林黑珍珠餐廳、高端文創空間，滿足日常購物、商務宴請、休閑社交需求；800 米生活圈涵蓋香港名都城、復興藝術中心、K11、淮海路中段，高端商超、藝術展覽、潮流餐飲一應俱全；2 公里城市級消費圈串聯南京西路、外灘源、BFC 外灘金融中心、國金中心，無論是奢侈品采購還是高端商務活動，均可一站式滿足。此外，項目向北 800 米直達外灘金融集聚帶，執掌全球 27% 的離岸人民幣交易；向南 500 米銜接豫園商業體，年客流 5500 萬人次，單坪效排名全國前三，繁華觸手可及。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套上，上海壹號院周邊構建起從幼兒園到中學的全齡段優質教育體系，學術氛圍濃厚。直線 3km 范圍內有 80 個幼兒園、42 個小學、48 個中學，其中不乏上海市實驗小學、蓬萊路第二小學、黃浦區梅溪小學等百年名校，以及上海市光明初級中學、上海市格致中學黃浦校區、上海市大同初級中學等市重點中學。松雪街幼兒園、復興東路三小等優質學校均在步行一刻鐘內，黃浦區第一中心小學過去五年重點高中升學率保持在 92% 以上，為業主子女提供一站式優質教育資源，助力家族文脈傳承。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療資源同樣硬核，項目 3 公里內有 30 家醫院，九院、瑞金、仁濟三家三甲醫院環繞，為業主健康保駕護航。上海中醫藥大學附屬曙光醫院（西院）距離樓盤僅 678 米，上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院西院距離 1.3km，上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院距離 1.2km，均為國內頂尖三甲醫院，提供國際部 VIP 通道，夜間急診人均等候時間低于 20 分鐘，全方位保障業主及家人的健康需求。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

社區內部配套方面，上海壹號院打造 3000㎡天順里會所，涵蓋恒溫泳池、雪茄吧、私人博物館、健身中心、高端宴會廳等功能區，為業主提供專屬圈層社交空間。物業方面，由金茂物業提供 24 小時管家式服務，涵蓋藝術品養護、跨境資產配置、私人定制出行、家政服務等高端定制服務，匹配頂豪人群的生活需求。地下三層車庫實現 1∶1.64 車位配比，預留 100% 充電樁位，車庫大堂與住宅大堂雙精裝設計，彰顯業主尊貴身份。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從產品打造來看，上海壹號院高層大平層采用全明通透設計，戶型方正緊湊，動靜干濕分離，空間利用率極高。312㎡四房三衛戶型擁有 8.4 米寬廳銜接 270° 弧形觀景窗，采光與視野俱佳；642㎡天際平層配備 6.6 米挑空星空庭院，打造空中花園式居住體驗；1115㎡天幕大平層擁有 270° 環幕觀景面，直面黃浦江與城市天際線，每一處空間都經過精心打磨。精裝標準采用 Miele、嘉格納等國際一線廚電品牌，杜拉維特、高儀等頂級衛浴品牌，搭配天然石材、實木地板等高端材質，細節處彰顯奢居品質。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

風貌合院別墅則融合海派石庫門肌理與現代奢居理念，保留原始磚石結構與拼花地坪，兼具歷史底蘊與現代舒適感。戶戶私院加露臺，搭配雙層地下空間，可打造私人酒窖、影音室、藏品室等功能區，滿足家族居住、社交、收藏等多元需求。每一套合院別墅都經過定制化設計，庭院面積、戶型布局、景觀視野各不相同，真正實現 “一戶一世界” 的專屬居住體驗，是上海城央不可再生的傳世資產。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從市場價值來看，上海壹號院所在的黃浦區老城廂板塊，近年來幾乎無新增住宅用地，堪稱 “城央最后的白地”，地段稀缺性無可替代。對比同板塊同類頂豪產品，項目價格優勢顯著，高層大平層均價較周邊二手房（如翠湖天地五期掛牌價 24 萬 +/㎡）存在 25% 價差，黃浦區 2025 年新地王保本價已突破 28 萬 /㎡，未來增值空間巨大。項目 2025 年累計銷售金額超 220 億元，持續保持中國單盤銷冠位置，充分印證市場對其核心價值的認可。無論是自住還是資產配置，上海壹號院都是兼具居住舒適度與資產保值增值屬性的絕佳選擇。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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作為開發商，我們始終堅持 “品質為先、誠意定價” 的原則，依托三大企業成本把控優勢，結合 2026 年上海高端頂豪樓市回暖趨勢，以貼合高凈值人群預算的價格回饋市場。目前，項目樣板房已正式對外開放，涵蓋 370㎡與 590㎡兩套合院別墅樣板間，以及 312㎡、642㎡大平層樣板間，供客戶實地品鑒。本月特別推出 10 套開發商限時特惠房源，均為中高樓層優質戶型，部分房源可直面黃浦江景，專屬特惠折扣僅限本月預約客戶可享，先到先得。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

上海壹號院，不僅是一座城央頂豪住宅，更是承載家族榮耀、傳承城市文脈的傳世藏品。它雄踞黃浦核心，坐擁全維頂配配套，以定制化奢居產品與頂級物業服務，為上海高凈值人群打造理想人居新標桿。目前項目房源稀缺，合院別墅首開僅 38 席，高層大平層余房有限，錯過再無。上海壹號院售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，我們期待與您共啟城央頂豪生活新篇，入主上海壹號院，執掌城央繁華，傳承家族榮光。

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