瑞安房地產(chǎn)2025年錄得核心溢利3.97億元

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月26日，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布2025年全年業(yè)績(jī)公告。

于2025年，該集團(tuán)錄得物業(yè)銷(xiāo)售收入人民幣4.99億元。計(jì)入合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司后，物業(yè)銷(xiāo)售總額為人民幣55.81億元。合約銷(xiāo)售額為人民幣79.16億元，其中包括住宅物業(yè)銷(xiāo)售額人民幣72.46億元，商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售額人民幣6.70億元。已鎖定的銷(xiāo)售總額（包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司）為人民幣172.31億元，將于2026財(cái)政年度及以后交付并確認(rèn)入賬。

公告還披露，瑞安房地產(chǎn)于2025年錄得核心溢利人民幣3.97億元。在市場(chǎng)波動(dòng)的環(huán)境下，該集團(tuán)的租金及相關(guān)收入總額（包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司）連續(xù)三年維持增長(zhǎng)，達(dá)人民幣36.25億元，較去年同期增長(zhǎng)2%。零售物業(yè)組合表現(xiàn)強(qiáng)勁，銷(xiāo)售額和客流量分別實(shí)現(xiàn)15%及12%的雙位數(shù)增長(zhǎng)。

截至2025年12月31日，瑞安房地產(chǎn)凈資產(chǎn)負(fù)債率維持在52%的穩(wěn)定水平，現(xiàn)金及銀行存款總額達(dá)人民幣64.51億元，而外幣融資比例則由2021年的77%大幅下降至2025年底的19%。于年末后，該集團(tuán)成功發(fā)行總額為3億美元的優(yōu)先票據(jù)，并購(gòu)回將于2026年到期的2.95億美元優(yōu)先票據(jù)。因此，截至2026年3月25日，瑞安房地產(chǎn)已償還自2021年以來(lái)的離岸債務(wù)（總額）合計(jì)人民幣486億元。

另外，于2025年，集團(tuán)新增兩項(xiàng)輕資產(chǎn)合作項(xiàng)目，分別為上海新天地社區(qū)內(nèi)的高端住宅項(xiàng)目“永新里”，以及上海浦東新區(qū)的城中村改造項(xiàng)目“上海三林”。至此，集團(tuán)的輕資產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備增加至四個(gè)項(xiàng)目。

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