喜報｜沈北華強廣場榮登中購聯2025?...

來源：市場資訊

（來源：深圳華強集團）

3月26日，中購聯第十二屆中國商業地產行業新年論壇暨丙午春茗晚會在深圳隆重舉行。本次大會以“新元肇啟 智韌致遠”為主題，聚焦商業市場在持續變革中如何實現高質量、可持續的長遠發展，匯聚行業精英與跨界力量，共同探討戰略視野與思想鋒芒，為商業地產開啟全新篇章。

大會同期發布“中購聯購物中心行業2025年度星秀榜”，憑借商業運營綜合實力，華強商業旗下沈陽沈北華強廣場斬獲獎項，并以亮眼的調改升級成果與優異的商業運營表現，榮登“中購聯購物中心行業2025年度星秀榜——新調改購物中心星秀榜”。這份榮譽不僅是行業對沈北華強廣場調改升級工作的認可，更彰顯了華強商業在存量商業改造領域的專業實力與創新思維。

- 2025年度新調改購物中心星秀榜 -

01

業態場景雙輪驅動

打造沈北商業調改新范本

面對存量商業競爭加劇的市場環境，沈北華強廣場以“消費者需求”為核心，從品牌、場景、體驗三大維度推進全面調改升級，項目精準引進 23 家優質品牌，簽約面積占可出租面積20%，涵蓋零售、餐飲、配套等多元業態，通過品牌汰換與上新，引入阿迪達斯、名創優品等連鎖熱門品牌。其中名創優品集結潮玩、日用、美妝、文創等多元好物，精準契合年輕客群的潮流消費與日常剛需，進一步豐富區域零售業態層次。主力店永輝超市作為沈陽第二家自主學習胖東來模式的門店，從商品結構、購物環境、服務體系、員工福利四大維度全面革新，打造貼近沈陽消費者的國民超市，精準契合家庭客群品質生活需求，成為區域零售業態升級的標桿，調改后門店整體銷售提升100%，持續領跑區域商超市場。

同時，品牌布局充分兼顧青年客群消費偏好，聯動興順夜市打造特色消費場景，為后續夜間消費場景的深化打造奠定堅實基礎。動線優化上，項目從消費者逛街體驗出發，完成多維度空間升級。在一樓北區增設新電梯，打通地下與地面商業空間的聯動壁壘，引導客流自然流動，大幅提升聚客效應；在 B1 層打造奉天食寳巷美食街區與醉民謠酒館，構建特色餐飲 + 休閑社交的主題消費場景，精準吸引年輕客群駐足；商場中庭層間新增炫彩智能調控亮化設施，將空間舒適度與視覺美感深度融合，通過細節優化釋放商業空間的社交屬性與消費潛力，讓購物中心從 “消費場所” 升級為 “生活體驗空間”。

此次調改，沈北華強廣場立足自身區位優勢 —— 地處沈北新區核心生活圈，毗鄰地鐵師范大學站，周邊高校林立、住宅區密集，將業態布局與客群需求深度結合，既夯實了社區商業的便民屬性，又強化了年輕客群的體驗感，實現了 “家庭消費 + 青年社交” 的雙重消費場景落地，成為沈北新區商業調改的成功范本。

02

創新探索謀發展

以金廊項目引領商業新未來

沈北華強廣場的成功調改，并非華強商業的單次創新嘗試，而是其深耕沈陽商業市場，在行業轉型中的持續探索、迭代進化的縮影。從社區型商業的精耕細作，到城市核心商業的布局規劃，華強商業始終以“創新”為核心驅動力，通過戰略深耕、生態構建持續探索商業轉型新路徑，更積極挖掘文旅與商業的融合價值，為商業空間注入文化內核，實現從 “流量聚集地” 到 “文化體驗場” 的升維。

作為華強集團布局沈陽城市核心的重磅力作，華強金廊項目精準把握沈陽商業發展趨勢，緊扣室內文商娛旅綜合體的市場空白，以“IP+科技”為核心基底打造沈陽首個深度沉浸式商業體。項目通過構建多個差異化特色場域，有機融合品質親子家庭與潮流新青年的多元消費需求，打造全齡段、多場景的消費體驗空間。

值得關注的是，華強金廊項目進一步深化體驗式商業創新，持續拓展文化與商業的融合邊界，計劃引入知名IP ，以“IP+科技”為抓手，用IP故事鏈串聯藝術策展、科技美學等多元內容，打造沉浸式、互動式消費場景。同時緊扣沈陽夜經濟發展與文旅融合的城市戰略，以“消費者需求”為導向，規劃打造特色“夜態”消費集群，將商業空間延伸成為城市夜間文化生活的重要載體，激活夜間消費新活力。

未來，華強商業將繼續以創新為帆，以品質為槳，深耕全國商業市場的同時，持續打磨自有商業存量項目，加速推進華強金廊項目落地運營。以“持續進化的商業新生態” 為發展內核，不斷探索商業與文化科技、娛樂旅游的深度融合，為沈陽城市商業高質量發展注入強勁動能，為消費者打造更具溫度、更富活力、更有內涵的商業空間！