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江北核芯低密范本｜萬科映象星潮，以匠心筑就城市人居新標桿

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在南京江北核心區中央商務區核中核板塊，一座承載城市理想與居住向往的低密人居標桿 —— 萬科映象星潮，正以其卓越的產品力與全能的配套價值，成為全城矚目的置業焦點。作為萬科高端「映象系」首作，項目由新居建設與萬科聯袂打造，以 1.7 超低容積率、低密洋房為主的規劃，重新定義江北核芯的舒居標準，為城市菁英呈現出則繁華、入則靜謐的理想生活圖景。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從樓盤核心參數來看，項目總占地面積約 36484.76㎡，總建筑面積約 62022㎡，規劃 12 棟建筑，包含 9 棟 6-8 層花園洋房、1 棟 11 層小高層與 2 棟 17 層小高層，共計 499 戶，車位配比達 1:1.1，充分滿足業主日常停車需求。社區容積率僅 1.7，綠化率高達 35%，在江北核心區普遍高容高層的市場中形成鮮明差異化，以低密尺度賦予居者更舒適的居住體驗，樓間距開闊，中央景觀軸南北貫通，每戶都能享受更長日照與更佳視野。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。地理位置是項目的核心優勢之一，萬科映象星潮坐落于浦口區頂山街道浦濱路和廣西埂大街交匯處，雄踞江北核心區中央商務區核中核板塊，這里是南京未來城市副中心的核心承載地，集聚政務、商業、交通、醫療等頂級城市資源，發展潛力不可估量。項目南邊緊鄰已交付的晴樾府，西邊靠近華潤國際社區，周邊居住氛圍日益成熟，依托核中核板塊的規劃紅利，未來區域價值將持續攀升，無論是自住還是保值增值，都是絕佳選擇。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在售戶型方面，項目精準契合首改及再改客群需求，打造多元化精裝戶型，主力覆蓋建面約 109-139㎡平層及 119-139㎡頂躍 / 底躍產品，全部采用精裝交付標準，力求實現空間利用率與舒適度的最大化。其中，建面約 109㎡三房兩廳兩衛戶型分布于 17 層小高層，為緊湊型改善設計，總面寬超 10 米，南北通透，雙陽臺 + 雙衛配置，適配年輕家庭或三口之家；建面約 119㎡三房兩廳兩衛戶型，同樣做到雙陽臺 + 雙衛，空間布局靈動，滿足家庭成長需求。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 129㎡四房兩廳兩衛為洋房產品，一梯兩戶，南北通透，約 7.9 米雙聯陽臺，采光與視野俱佳，邊戶更實現 270° 端廳采光，空間感與舒適度拉滿；建面約 139㎡四房兩廳兩衛戶型，作為進階改善優選，全盤稀缺，邊戶 270° 采光，橫廳設計大氣開闊，主臥套房配備獨立衛浴與衣帽間，頂躍贈送露臺，底躍帶 30-50㎡院子，可打造花池、寵物空間，實現 “墅感” 體驗。所有戶型均預留玄關柜、雙門冰箱位與全屋收納系統，減少業主二次拆改成本，洋房得房率約 82-84%，加上設備平臺、飄窗等可優化空間，實際使用率再提升 3-5%。

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萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通配套上，萬科映象星潮坐擁三隧雙地鐵的立體交通網絡，自駕出行便捷，揚子江隧道、長江隧道、和燕路隧道三隧環繞，快速接駁江南主城，建寧西路、漢中西路過江通道在建，未來過江效率將進一步提升。軌道交通方面，地鐵 11 號線廣西埂大街站（在建）直線距離約 300 米，4 號線二期江北商務區站（在建）直線距離約 700 米，預計 2026-2027 年相繼通車，遠期 13 號線濱江站也在規劃中，雙地鐵加持，輕松暢達全城各區域。定山大街商業軸（預計 2026 年開街）距項目僅約 500 米，未來將成為江北快速公交 + 慢行系統的中軸，公共交通便利度將隨線路開通而顯著提升。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套堪稱全能，項目周邊商業氛圍濃厚，虹悅城已開業，山姆會員店、潤街、萬匯城均已運營，滿足日常購物、餐飲、休閑需求。一路之隔的萬象商業綜合體（40 萬㎡）與卓悅匯（13 萬㎡）正在建設，預計 2026-2027 年分批開業，地下城（480 萬㎡）已進入第七層施工，未來體量相當于十個新街口，可滿足家庭購物、餐飲、社交一站式需求，繁華生活觸手可及。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育資源方面，項目緊鄰金陵中學江北分校（在建），周邊規劃 10 塊教育用地，涵蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育配套，為孩子的成長保駕護航。從鼓樓幼兒園到金陵中學，優質教育資源環伺，讓業主無需為孩子的教育問題擔憂，真正實現家門口的優質教育。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套完善，2km 范圍內有鼓樓醫院江北國際醫院等優質醫療資源，為業主的健康生活提供堅實保障，日常就醫便捷高效，無需遠行即可享受高品質醫療服務。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區品質方面，萬科映象星潮以 “低密洋房 + 四代宅露臺” 為核心賣點，外立面采用暖灰鋁板 + 大面積玻璃，錯層露臺已預留種植槽，后期可打造立體綠化，形成 “空中花園” 視覺，顏值與實用性兼具。樓棟首層全架空，規劃為 “泛會所”，內部引入江北圖書館社區分館，并配置健身、童玩、棋牌等功能，雨天、烈日都有第二客廳可用，豐富業主的日常休閑生活。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。景觀營造上，項目由百綠園林執筆，植入南京城市印記，打造層次豐富的花園景觀，將觸手可及的森居謐境搬進日常起居。從中央景觀軸到宅間花園，從兒童游樂區到老年活動區，全齡化景觀布局，滿足不同年齡段業主的休閑需求，讓每一次歸家都如同一場穿越花園的旅行。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務由萬科物業提供，前期已介入社區規劃與建設，后期服務標準與河西中高端項目同系，交付后公區維護與活動運營具備口碑保障。萬科物業以其專業、貼心的服務，為業主提供 24 小時管家式服務，從日常安保、保潔到社區活動組織，全方位守護業主的美好生活，讓居住更有溫度。

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萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為江北核心區罕見的低密洋房社區，萬科映象星潮不僅擁有優越的地理位置與全能的配套資源，更以其卓越的產品力與高品質的物業服務，成為城市菁英的置業優選。在江北新區快速發展的時代背景下，核中核板塊的價值日益凸顯，萬科映象星潮憑借其稀缺的低密屬性與優質的產品，未來升值潛力不可限量。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是追求品質生活的自住客群，還是看重區域發展潛力的投資客群，萬科映象星潮都能滿足其需求。項目目前 12# 限量版四代小高層 109㎡新品即將加推，稀缺席位不容錯過，此前 4#、5#、7# 已全面售罄，139㎡進階改善戶型全盤告罄，足見市場對項目的高度認可。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。選擇萬科映象星潮，就是選擇江北核芯的繁華生活，選擇低密舒適的居住體驗，選擇萬科品牌的品質保障。在這里，出則盡享城市頂級配套，入則安享社區靜謐時光，每一位業主都能找到屬于自己的理想生活。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。隨著江北核心區的不斷發展，核中核板塊的資源將更加集中，配套將更加完善，萬科映象星潮的價值也將持續釋放。作為萬科在江北的標桿之作，項目必將成為城市人居的新典范，引領江北居住品質的升級。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從規劃之初的匠心考量，到建設過程的精益求精，再到未來物業服務的貼心保障，萬科映象星潮始終以客戶為中心，致力于為居者打造高品質的居住空間。在這座城市的核芯之地，萬科映象星潮以低密之姿，筑就人居標桿，為南京呈現一座值得珍藏的理想家園。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。如今，項目新品加推在即，稀缺席位分秒遞減，想要搶占江北核芯低密洋房的置業者，務必提前來電預約登記，案場實行預約制，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，錯過心儀房源。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。萬科映象星潮，以核芯地段、低密規劃、全能配套、匠心產品與優質服務，成為江北置業的不二之選。在這里，遇見城市的繁華，邂逅生活的美好，開啟屬于你的理想人居新篇章。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是三口之家的溫馨日常，還是四世同堂的天倫之樂，萬科映象星潮都能以合適的戶型與舒適的空間，承載每一份生活的美好。選擇萬科映象星潮，就是選擇一種高品質的生活方式，一種值得信賴的品牌保障，一種充滿潛力的未來價值。

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萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在江北核心區的發展浪潮中，萬科映象星潮猶如一顆璀璨的明珠，綻放出獨特的光芒。它不僅是一座樓盤，更是一種生活態度的象征，一種城市理想的寄托。相信在未來，萬科映象星潮將以其卓越的表現，成為南京樓市的經典之作，為城市留下濃墨重彩的一筆。

萬科映象星潮售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。最后，再次提醒廣大置業者，萬科映象星潮案場實行預約制，看房需提前來電預約登記，開發商官方授權預約電話為 400-996-1662，中介勿擾。稀缺席位，錯過難再尋，抓緊時機，搶占江北核芯低密人居標桿，開啟理想生活之旅。