3月勁銷22.6億，安瀾上海給內環頂豪打了個樣

上海進深 李譽 安瀾上海3月單月成交22.6億元，以斷層式領先優勢，成為上海頂豪市場的風向標。

項目目前推出三款戶型，面積段覆蓋238㎡至365㎡，統一采用全景采光設計體系，以采光周長作為戶型設計的核心指標，層高均為3.45米。

建面約238㎡四房三衛全景艙戶型，全屋采光周長約46米，客廳為連續約17米的三面采光界面，南向設置雙主臥套房，各自配備獨立衛生間和衣帽間。

全屋設有六處系統化收納空間，兼顧家族居住的私密性。

建面約275㎡4+1房戶型，南向面寬約22米，實現了超越市面 400㎡級大平層的采光尺度，約 80㎡奢闊餐客通廳搭配 7.2 米客廳開間，形成無界通透的社交聚場，既容得下三餐四季的煙火日常，也撐得起家族宴請的排場體面。

建面約365㎡4+1房全景艙戶型，全屋采光周長約60米，約80㎡全景艙大方廳，無界貫通的空間格局，實現了家庭歡聚、圈層社交的全場景適配。

內部配置三套獨立全功能套房，保障居住的私密性與尊崇感，可適配多代同堂居住需求。

部分戶型圖如下：

規劃方面，安瀾上海是上海住宅新規落地后較早落地全域抬板設計的項目之一。

項目整體抬升約4米，首層設置陽光車庫，二樓為入戶大堂，首層住宅標高達到約10米，約等于傳統住宅四至五層的高度。

這套設計將居住層與社區配套功能層做了垂直分離，住宅在上、功能在下，中間以物理高差形成隔斷，實現動靜分層。

園林體系依托抬板結構分為三個層次：頂部為屋頂花園，中間為抬板宅間花園，底部為下沉庭院，從高到低形成立體綠化梯度，層層遞進，打破了傳統平面園林的單調感。

依托整體抬板的超前規劃，項目打造了上海內環內罕見的“超級生活底盤”，構建起一套完整閉環的頂豪生活體系。

約3萬方的街區商業，業態涵蓋品牌零售、精致餐飲和休閑社交，定位為社區內部的日常消費場景，步行可達。

約5500㎡的雙會所，兩處會所圍繞園林景觀庭院布局，功能配置包括約50米恒溫泳池、雪茄吧、私宴廳、瑜伽房、SPA空間和室內高爾夫，覆蓋運動、休閑和社交三個維度。

約8000㎡的社區公共配套，面向全齡段住戶，設有網球場、籃球場、社區劇場等設施，目標是在社區內部解決從兒童到老年各年齡層的活動需求。

安瀾上海與香港置地西岸中環雙地王項目相鄰，二者合計構成約260萬方的徐匯核心CBD區域,其規模相當于1.4個紐約哈德遜廣場、2.7個新加坡濱海灣金沙。

項目所在位置銜接衡復歷史風貌區和徐匯濱江兩個板塊，處于徐匯正芯，左手是上海百年人文底蘊最集中的梧桐街區和歷史建筑群，右手擁抱西岸CBD澎湃產業動能，將上海的過去與未來盡數收藏，形成了不可復制的價值閉環。

片區內已落地或規劃中的配套資源包括：超24萬方西岸中環商業集群，已引入全球奢侈品旗艦店；文華東方酒店及公寓；12棟甲級寫字樓群落；國家級生命健康產業集群；6座主題藝術場館。

雙地鐵交通、全齡段教育、頂尖醫療配套，日常生活所需的核心配置均在可達范圍內。