守護業主的“錢袋子”！物業經理：這項培訓太及時啦！

4月1日起《上海市住宅小區公共收益管理辦法》正式實施。近日，虹橋街道專門組織住宅小區公共收入監管賬戶專項培訓會，各小區物業經理、物業財務人員共64人參訓，為新規落地見效、規范公共收益管理筑牢基礎。

培訓會上，區房管局專家圍繞新規核心要求展開詳細解讀，明確“公共收入必須進專戶”的硬性規定——物業服務企業需開立唯一監管賬戶，所有公共收入直接存入該賬戶，堅持專戶專儲、單獨列賬、公開透明原則，確保資金流向可追溯、賬目清晰可核查。

不同于單純的理論宣講，此次培訓更注重實操性，專家手把手指導參會人員掌握監管賬戶開戶流程、資金劃轉規范、公示查詢方法等關鍵環節，細致講解了中國建設銀行與上海銀行的開戶流程差異，全力幫助物業企業“少跑腿、快辦事”，提升政策執行效率。

據虹橋街道方面介紹，此次培訓以“破解公共收益管理難題、推動新規落地生根”為核心，不僅是對新規的精準解讀與普及，更打通了政策落地的“最后一公里”，有效破解了以往部分小區公共收益“賬目不透明、管理不規范”的痛點，為物業企業提供了清晰的操作指引，助力構建“專戶管理、公開透明、全程可溯”的公共收益管理體系，切實保障業主的知情權、監督權和收益權。

參訓物業經理紛紛表示收獲頗豐。“以前對新規的細節把握不準，尤其是賬戶開立和資金劃轉環節總怕出錯，這次培訓讓我們理清了思路、掌握了方法?！币晃晃飿I經理坦言，培訓既解答了實際工作中的困惑，也增強了規范管理的責任意識，今后將嚴格按照新規要求，規范公共收益歸集、管理和公示，切實履行好管理職責。

目前，已有9家物業服務企業為轄區13個住宅小區提交了監管賬戶開立申請，以實際行動推動新規落地，讓公共收益管理規范之路跑出“加速度”。

據悉，虹橋街道早已構建起公共收益監管“組合拳”，通過對92個小區全覆蓋監管、實現公共收益每季度100%公示、推動每年年度審計、依托“物業碼上辦”平臺實現掃碼可查等舉措，全方位守護業主“錢袋子”。

圖片由虹橋街道提供

記者：朱文軒

編輯：畢揚靜

責編：顏文彬

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