約14.58億！望城多個土地即將被收回！

回購存量閑置土地，終于來到望城了，一出手就是9個地塊，總面積達到約26.7萬平方米！

近日，長沙市自然資源和規劃局望城分局發布公示，望城區2026年第三批擬申報土地儲備專項債券收回收購存量閑置土地項目正式公布， 9個地塊將被回收收購，總擬收回收購價格約14.58億元 ，涉及大澤湖、白沙洲、烏山、丁字灣等多個片區。

這幾個地塊中，最重點關注的應該是第一個--大澤湖街道金星北路與平安路交叉口東北角地塊，就是2022年出讓的016號地塊，具體位于中交城小區西側，運達大澤湖項目北側。

該地塊在4號線吳家沖路站正地鐵口，長沙市一中大澤湖學校一路之隔，大澤湖近自然濕地公園、師大附中大澤湖校區也都很近，位置很不錯。

第二個重點關注的是丁字片區的施家湖路交叉口東南角地塊，是一個商業地塊（當然不排除未來改住？）。

該地塊就是下圖中的紅色標記土地，一線臨江，就在香爐洲大橋東邊（香爐洲大橋西側就是潤和江璟悅），是難得的南向看江，景觀視野非常好。

圖片來源@世聯行

另外，編號004的喻家灣路與平安路交叉口西北角地塊，位于紅建濱水銘城南側，地鐵稍有點距離，2021年被望湘砂石管理有限公司以10260萬元競得，樓面價約1920元/㎡。

編號006號地塊位于鑫湘雅韻東側，地塊很小，不到25畝。地鐵有點距離，北側就是南雅望城學校的擴建校區，環球奧特萊斯也不遠。

PS.鑫湘雅韻項目還有土地擬商改住。

剩下的幾個地塊，3個在白沙洲街道，1個在烏山街道，周邊暫時還有待開發。隨著地鐵4號線北延的建設，白沙洲街道接下來幾年會陸續有土地入市，不過現在還得等等。

回購存量閑置土地，是房地產去庫存的重要一環。

去年長沙市使用土地儲備專項債券，分三批次收回收購了26宗約1604畝存量閑置土地。今年1月份長沙市自然資源和規劃局發布公示將收回5個閑置地塊，總金額達29.71億元，分布在芙蓉區、開福區。

其中，長沙城發集團推了兩個地，會展、高鐵西的兩個地，一期都已經開發，房子都已經在賣了很久，還沒開發的土地估計算不過帳先不整了

望城區這9個地塊其實也是前幾年集中供地的大潮中，被本土國企摘得又還沒開發，這次政府回購后暫不推向市場，也相當于主動 “去產能”，緩解區域新房供應過剩壓力。

同時，這一舉措也將為大澤湖、白沙洲等片區的后續開發建設提供重要土地保障，進一步推動城市功能完善和產業升級。