成交價超10億元！太原四宗土地成功出讓

3月初，太原市規劃和自然資源局決定以拍賣方式出讓4幅地塊的國有建設用地使用權。近日（3月27日），這四宗土地成功出讓，成交總價為102,720萬元。

01

職工新村棚戶區安置工程地塊

宗地編號SWP-2609，出讓面積7499.86平方米(11.25畝)。

宗地位于杏花嶺區,迎春街以北、東中環路以東。容積率住宅兼容商業3.3-4.0，托幼0.6。建筑密度地塊一35%，地塊二20%。綠地率地塊一30%，地塊二35%。建筑限高地塊一100m，地塊二15m。

地塊起始價5360萬元。該地塊為職工新村棚戶區安置工程地塊四(部分用地)。地塊按現狀網上拍賣公開出讓。

太原市龍城北部置業有限公司以底價拍得該地塊。

職工新村棚戶區改造是太原市重點棚改項目，早在2015年就開始招標。項目位于杏花嶺區核心區域，總建筑面積曾規劃17萬平方米，是改善居民居住條件的重要民生工程。

02

晉源區集中安置區地塊

宗地編號SWP-2611，出讓面積64504.51平方米(96.75畝),住宅分攤面積 59989.19平方米(89.98畝),商業分攤面積4515.32平方米(6.77畝)。

宗地位于晉源區,集中安置區地塊9-1以東，廣電西街以南，萬科國投湖濱房地產公司用地以北，規劃路以西。容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高54m。

地塊起始價54450萬元。該地塊為晉源區集中安置區地塊10。地塊按現狀網上拍賣公開出讓。

太原新時代啟程置業有限公司以底價拍得該地塊。

該地塊是晉源區集中安置區的重要組成部分，位于晉源區核心區域。晉源區集中安置區是太原市重點安置項目，旨在改善居民居住環境，推動區域城市化進程。

03

晉陽湖五村城改

宗地編號SWP-2613，出讓面積6594.08平方米(9.89畝),住宅分攤面積 5275.26平方米(7.91畝),商業分攤面積1318.82平方米(1.98畝)。

宗地位于晉源區,五村安置中小學地塊以東，冶峪河快速路以南，太原國投晉源發展有限公司用地以北、以西。容積率4.2，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高126.65m。

地塊起始價7910萬元。該地塊為晉陽湖西岸五村回遷安置地塊一剩余部分。地塊按現狀網上拍賣公開出讓。

太原國投晉源發展有限公司以底價拍得該地塊。

地塊屬于晉陽湖西岸五村城改項目，涉及羅城村、董茹村、金勝村、棘針村、新村五個村落。住宅地塊為回遷安置剩余部分，中小學地塊將補齊區域教育配套，由太原國投晉源發展有限公司負責建設。

04

鄭村、窯子上儲備地塊

宗地編號SWP-2539，出讓面積123449.92平方米(185.17畝)。全部為商業用地。

宗地位于小店區,中心街東延以北，東山過境高速公路以西。容積率1.1，建筑密度55%，綠地率25%。

地塊起始價35000萬元。該地塊為鄭村、窯子上儲備地塊。地塊為獨立宗地且全部自持，不得轉移登記。地塊按現狀網上拍賣公開出讓。

山西五龍口農產品市場有限公司以底價拍得該地塊。

該地塊是太原市重點商業儲備地塊，一直傳聞將建設新五龍口海鮮市場。五龍口海鮮市場是太原最知名的海鮮市場，但舊址設施老化，此次出讓有望推動新市場落地，完善區域商業配套。

來源：住在太原