泉州臺商投資區(qū)：政企攜手“騰籠換鳥” 閑置地迎來富民新產(chǎn)業(yè)

隨著超為環(huán)保高新技術(shù)材料產(chǎn)業(yè)園項目樁基施工的啟動，泉州臺商投資區(qū)張坂鎮(zhèn)148.4畝閑置工業(yè)用地迎來新生。這片曾經(jīng)沉寂多年的土地，將從低效資源轉(zhuǎn)變?yōu)榘賰|級新能源材料產(chǎn)業(yè)載體，成為當?shù)乇P活低效用地的典型樣本。

施工現(xiàn)場。泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局供圖

該地塊2011年由華銳風(fēng)電取得使用權(quán)，2020年因債務(wù)糾紛抵償給天津鋼管集團后，廠房長期處于閑置狀態(tài)。為破解土地資源浪費與產(chǎn)業(yè)空間不足的矛盾，2023年以來，泉州臺商投資區(qū)創(chuàng)新“政府收儲+以商招商+租建結(jié)合”組合模式，按下了低效用地盤活的“加速鍵”。

面對地塊因債務(wù)糾紛多次被查封、收儲工作受阻的難題，泉州臺商投資區(qū)管委會主動作為，先后與天津鋼管集團、新權(quán)屬方天津泰和恒信公司多輪溝通，以友好共贏為原則推進政府有償收回工作。2025年1月完成地塊收儲，7月通過招拍掛由超為新材料有限公司競得使用權(quán)，12月即啟動樁基施工，前后僅用11個月就掃清了多年未決的權(quán)屬障礙，為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目落地鋪平了道路。

在收儲的同時，當?shù)貏?chuàng)新“以商招商”模式，依托區(qū)內(nèi)企業(yè)泰友才智能科技的資源紐帶作用，精準捕捉到超為新材料的產(chǎn)業(yè)擴張需求。針對企業(yè)亟需大規(guī)模生產(chǎn)基地的痛點，高效匹配閑置地塊資源，不僅促成148.4畝核心產(chǎn)業(yè)園落地，還推動企業(yè)追加2.5億元投資，先行租賃前海產(chǎn)業(yè)園2.9萬平方米閑置廠房快速投產(chǎn)。目前，6條新型防火納米隔熱材料生產(chǎn)線已順利投產(chǎn)，實現(xiàn)了閑置資源與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的無縫對接。

施工現(xiàn)場。泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局供圖

目前，這套組合拳的成效已逐步顯現(xiàn)。不僅激活了148.4畝閑置工業(yè)用地及近萬平方米原有廠房，還通過“租建結(jié)合”模式快速釋放產(chǎn)業(yè)空間，有效破解了區(qū)域土地資源緊張與產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間不足的突出矛盾。

項目全部達產(chǎn)后，未來5年產(chǎn)值將超20億元，5-10年預(yù)計突破50億元，年稅收可達1億元以上。目前，通過引入超為新材料這一高新技術(shù)企業(yè)，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高端化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型，企業(yè)產(chǎn)品已成功進入寧德時代、比亞迪、戴姆勒等龍頭企業(yè)供應(yīng)鏈，形成新能源材料產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應(yīng)，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈“延鏈、補鏈、強鏈”。

兩園區(qū)全部運營后至少可提供2000個就業(yè)崗位，有效帶動當?shù)貏趧恿υ鍪铡Ｍ瑫r，高端產(chǎn)業(yè)項目的落地顯著改善了區(qū)域投資環(huán)境，間接帶動上下游包裝、物流、原材料供應(yīng)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展注入新動能。(陳燕玲)