于洪新城將再拍熱地，地鐵+名校加持，東升集團再拓人居版圖？

2026年1季度，沈陽土地市場表現強勁，交出一份亮眼成績單，成功出讓7宗熱地。

繼皇姑區、沈北新區、渾南區之后，于洪區也將出讓一宗優質宅地。據悉，于洪新城75-2號地塊將于5月6日14時掛牌交易。

起始價3771元！“地鐵+名校”加持

資料顯示，于洪新城75-2號地塊為二類居住用地（R2），土地面積42736.17平方米，容積率不大于1.5大于1.0，商業比例2%-3%，建筑高度不大于56米（以凈空批復為準），起始價3771元/建筑平方米。

地塊位于于洪新城核心腹地，北至汪河路，緊鄰地鐵3號線千島湖街站。當前，地鐵3號線東段通車在即，未來業主出行便捷高效。另外，二環、三環、陽光路快速路、云龍湖大橋等交通路網環繞地塊周邊，形成多維立體交通格局。

更值得一提的是，該地塊精準踩中板塊配套升級的風口，趕上了實打實的教育配套紅利。

地塊緊鄰在建的東北育才學校于洪九年一貫制分校，該校計劃2026年9月開學。屆時，于洪新城教育配套實現大升級，而地塊未來業主可享近在咫尺的優質教育資源。

地鐵的便捷高效與名校的人文浸潤，兩大加分項雙重賦能，強力夯實地塊價值底盤。

另外，生態資源也是地塊一大亮點。于洪新城南臨渾河，從地塊出發約1.8公里即可步入渾河岸線漫步道，河景生活日常可享，這也是難以替代的加分項。

與現象級紅盤為鄰，東升再拓人居版圖？

2024年12月31日，沈陽新東升房地產開發有限公司以4000元/建筑平方米的價格摘得于洪新城74號地塊，引發廣泛關注。

去年，東升·瑞璟園橫空出世，以多重硬核價值，奠定板塊改善標桿的地位，一舉成為板塊現象級紅盤，書寫熱銷傳奇。而于洪新城75-2號地塊，與東升·瑞璟園項目隔路相望。

據可靠消息，東升集團將再度出手，鎖定于洪新城75-2號地塊。

據了解，東升集團具有20余載行業深耕經驗，全國布局了哈爾濱、北京等城市，總開發體量超4000萬平米，50余盤高質量著作，是民營企業中“穩扎穩打”的實力房企。在沈陽，東升集團除了打造東升·瑞璟園項目外，早已布局了東升·鴻璟園，國家級永安機床小鎮等項目，是沈陽的“老朋友”。

而隨著東升集團的再度拿地，將實現連片開發，彰顯其深耕于洪新城、打造區域改善標桿的堅定決心，更意味著東升集團將持續拓境人居版圖，與于洪新城共成長、共發展。