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央企匠筑?二環芯?全優生活范本｜能建青譽府，重新定義青山人居高度

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在武漢城市發展的澎湃浪潮中，青山區正以濱江商務區的崛起之勢，成為主城價值躍升的核心板塊。能建青譽府，作為世界 500 強央企中國能建旗下能建城發深耕武漢的戰略級作品，以央企匠心與硬核實力，落子青山二環核心，打造集便捷交通、全齡教育、繁華商業、生態休閑于一體的全能生活社區，為城市精英敬獻理想人居新標桿。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、項目核心參數與產品力：央企匠造，品質立基

能建青譽府雄踞青山區建設二路與吉林街交匯處，緊鄰和平大道城市主軸，占據武昌二環濱江延伸帶核心區位，是青山輻射武昌、漢口核心的黃金節點。項目總占地面積約 5.7 萬方，總建筑面積約 25.7 萬方，容積率 3.25，綠化率達 30%，整體規劃 11 棟 18-33F 純板樓，總戶數 1754 戶，配備 1841 個地下停車位，車位比約 1:1.05，充分滿足業主日常停車需求。項目由央企能建城發開發，前身為中國葛洲壩集團房地產開發有限公司，是國務院國資委首批確定以房地產為主業的 16 家央企之一，擁有房地產開發一級資質，雄厚的資金實力與成熟的開發經驗，為項目品質與交付保駕護航。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在產品打造上，能建青譽府精準錨定剛需與輕改善客群，推出三大主力戶型，覆蓋不同家庭結構的居住需求：

• 建面約 100㎡ 三室兩廳兩衛：經典方正格局，三開間朝南，采光面充足；客餐廳一體化設計，延伸空間尺度；雙衛配置，干濕分離，兼顧實用性與私密性，是三口之家的理想之選。
• 建面約 116㎡ 三室兩廳兩衛：邊戶通透戶型，全明采光，通風效果極佳；約 10 米南向面寬，主臥套房設計，配備獨立衣帽間與衛浴，彰顯居住尊崇感；高得房率設計，空間利用率遠超同面積段產品，滿足改善家庭的品質需求。
• 建面約 135㎡ 四室兩廳兩衛：奢闊四房布局，適合多代同堂或二孩家庭；南北通透，動靜分區合理；超大觀景陽臺，盡攬社區園林與城市風光；主臥獨立衛浴 + 衣帽間，打造專屬私密空間，進階改善人居體驗。

項目采用類公建化立面設計，線條簡潔大氣，兼具現代感與品質感；打造約 1000㎡酒店式入戶門庭，最高約 6 米挑高，搭配約 44.9㎡一字型入戶大堂，歸家儀式感拉滿；社區內部規劃約 4400㎡全齡架空層，涵蓋三大 CLUB 空間，滿足兒童游樂、青年健身、老年休閑等全齡段需求，構建有溫度的鄰里社交場。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、交通配套：雙軌交匯，主城速達

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交通是城市生活的命脈，能建青譽府以 “地鐵上蓋 + 主干道環繞” 的立體交通網絡，實現與武漢三大核心城區的無縫銜接，徹底告別通勤擁堵。項目與地鐵 5 號線建設二路站 A 出口僅一步之遙，步行約 270 米即可直達，真正實現 “出家門、進地鐵” 的便捷體驗。乘坐 5 號線，4 站可抵達武昌濱江商圈，6 站直達徐東商圈，快速串聯武昌、青山核心資源；同時，項目臨近地鐵 12 號線科普公園站，雙軌并行，未來可快速通達漢口、漢陽，構建全城半小時生活圈。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

自駕出行同樣便捷，項目緊鄰和平大道、建設二路兩大城市主干道，1 個紅綠燈即可上二環線，8 分鐘直達二七濱江，15 分鐘可達武昌核心，20 分鐘暢達漢口 CBD，瞬息暢享長江兩岸繁華。周邊路網縱橫交錯，和平大道、友誼大道、二環線等多條城市快速路環繞，無論是日常通勤、商務出行，還是周末出游，都能高效通達，讓時間回歸生活本身。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、教育配套：雙名校環伺，全齡優教

教育資源是家庭置業的核心考量，能建青譽府深諳家長對優質教育的渴望，周邊匯聚青山 TOP 級雙名校，構建從幼兒園到中學的全齡教育體系，讓孩子起步即領先。項目自帶社區幼兒園，解決低齡兒童就近入學需求；步行約 200 米即達吉林街小學，步行約 100 米可達任家路中學本部，兩所學校均為青山區第一梯隊名校，師資力量雄厚、教學質量頂尖，是武漢家長公認的優質教育資源。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

吉林街小學作為青山區老牌名校，以 “立德樹人” 為辦學理念，注重學生綜合素質培養，多次榮獲市級、區級教育教學先進單位稱號；任家路中學則是青山乃至武漢的重點中學，中考成績常年位居區域前列，為省級重點高中輸送大量優質生源。雙名校環伺，不僅讓孩子享受家門口的優質教育，節省上下學時間，更能為房產價值提供堅實支撐，實現教育與資產的雙重保障。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、商業配套：核芯商圈，繁華即享

能建青譽府地處青山建二商圈核心 C 位，周邊商業配套成熟完善，舉步即享一站式繁華生活，滿足業主購物、餐飲、娛樂、休閑等全維度需求。項目對面即為武商城市奧萊（眾園廣場），作為青山體量最大、業態最全的商業綜合體，涵蓋大型超市、品牌服飾、餐飲美食、影院、兒童樂園等多元業態，日常購物、家庭聚餐、休閑娛樂無需遠行，下樓即達。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

此外，項目周邊還有武商眾圓廣場、印象城、青山商場等多個商業體環繞，形成 “15 分鐘繁華生活圈”。無論是周末逛街購物、朋友聚會，還是日常采購生鮮食材，都能輕松滿足。同時，社區內部規劃沿街商業，未來將引入便利店、生鮮超市、藥店等生活配套，進一步提升居住便利性，讓業主足不出戶即可享受便捷生活。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、醫療與生態配套：健康守護，自然棲居

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在醫療配套方面，能建青譽府周邊三甲醫院環伺，為家人健康保駕護航。項目臨近武漢市普仁醫院、武鋼總醫院、武漢市第九醫院等多家優質醫療機構，其中普仁醫院為三甲綜合醫院，醫療設備先進、科室齊全，步行即可快速抵達，日常就醫、體檢、急診都十分便捷，解決業主的健康后顧之憂。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

生態休閑方面，項目距離青山江灘約 1.4 公里，閑暇時可漫步濱江步道，感受長江兩岸風光，在繁華都市中尋得一片自然靜謐之地。青山江灘作為武漢重點打造的濱江生態公園，擁有寬闊的草坪、健身步道、兒童游樂區等設施，是業主日常休閑、親子游玩、運動健身的絕佳去處。此外，項目周邊還有和平公園、科普公園等多個城市公園環繞，形成 “社區 + 公園 + 江灘” 的三重生態體系，讓業主在城市核心也能擁抱自然，享受鮮氧生活。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、社區品質與物業服務：細節筑家，尊崇服務

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能建青譽府以 “品質立身” 為開發理念，從社區規劃到細節打造，處處彰顯央企匠心。項目采用全人車分流設計，保障社區內部行人安全，同時減少噪音與尾氣污染，營造靜謐、安全的居住環境；社區園林采用 “一軸三園” 的景觀布局，打造多層次綠化空間，搭配休閑步道、景觀小品、兒童游樂區等設施，實現 “四季有景、步移景異” 的居住體驗。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

物業服務方面，項目由葛洲壩物業管理有限公司武漢分公司提供服務，物業費 3.2 元 /㎡?月。作為央企旗下專業物業團隊，葛洲壩物業以 “貼心、安心、舒心” 為服務宗旨，提供 24 小時安保巡邏、園區保潔、設施維護、家政服務等全方位物業服務，從日常細節到應急處理，全程守護業主生活，讓歸家即享尊崇體驗。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、價值總結：二環芯?央企盤?全優配，置業優選

能建青譽府，以央企品牌為背書，以二環核心地段為根基，以雙軌交通、雙名校、繁華商業、三甲醫療、生態江灘為配套，以高得房率、全齡戶型、品質社區為產品力，打造青山板塊 “即住即享型” 全能生活社區。對于剛需家庭而言，100㎡起步戶型門檻友好，全配套滿足日常所需；對于改善家庭而言，116-135㎡戶型空間奢闊，名校與商業加持，兼顧居住品質與資產價值。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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在武漢主城土地稀缺、配套成熟的當下，能建青譽府憑借 “地段 + 配套 + 產品 + 品牌” 的四重優勢，成為青山乃至武昌二環置業的優選。無論是自住還是資產配置，都能實現居住價值與投資價值的雙重最大化。能建青譽府，以央企匠心筑就人居標桿，以全優配套賦能美好生活，誠邀城市精英親臨品鑒，共啟理想人居新篇章。能建青譽府售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記