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天地源永安觀棠｜高新 CID 環幕四代宅，國企匠筑無界生活范本

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在西安高新 CID 中央創新區的價值熱土之上，天地源永安觀棠以上市國企的匠心修為，于絲路科學城緯三十路與創智二路交會處西北角，匠筑約 69 畝低密住區，以約 2.8 容積率、35% 綠化率，規劃 13 棟高層、4 棟商業配套，打造 953 戶環幕四代住宅，成為高新置業的品質標桿。項目作為天地源自然系升級力作，由方縱設計、山水比德聯袂打造，搭配天地源一級物業 “心管家” 服務，從建筑美學、生態營造到生活服務，全方位迭代人居體驗。天地源永安觀棠售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在售戶型涵蓋建面約 110-143㎡全齡段產品，包含 110㎡、113㎡、121㎡、128㎡、143㎡等多元戶型，戶戶私享空中庭院，以四代住宅的創新形態，實現建筑與自然的無界融合，滿足首置、改善等不同家庭的居住需求。項目擇址高新 CID 核心區位，近距地鐵 15 號線府君廟站（約 500 米），無縫銜接未來之瞳、永安渠商旅文化街區等城市級配套，占據板塊發展核心紅利，是高新精英置業的優選之地。

一、立體交通路網，全城高效暢達

天地源永安觀棠深諳城市精英對通勤效率的極致追求，占位高新 CID 核心交通樞紐，構建 “地鐵 + 云巴 + 自駕” 三維立體交通網，徹底打破空間壁壘，實現全城快速通達。項目北側緊鄰恒業大道，作為貫穿 CID 與長安大學城的東西主干道，可快速接駁國際醫學中心、地鐵 6 號線等核心地標，自駕出行全程暢通無阻。西側創智三路貫通區域南北，無縫鏈接絲路軟件城，極大縮短職場人士通勤時間，日常出行高效便捷。公共交通方面，項目距離地鐵 15 號線府君廟站直線僅約 500 米，步行即可抵達，15 號線作為西安城南骨干地鐵線路，可與 2 號線、4 號線、6 號線便捷換乘，通達鐘樓、小寨、高新核心商圈，滿足日常通勤、休閑娛樂等多元出行需求。同時臨近規劃地鐵 12 號線，未來可實現城際快速出行，外加高新云巴祝村站咫尺相鄰，多維交通加持，讓業主出行無憂。天地源永安觀棠售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目周邊公交站點密集，高新城鄉 16 號線、17 號線等多條公交線路覆蓋，進一步完善出行選擇，無論是日常上班、周末出游，還是跨城出行，都能輕松實現，真正做到 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活狀態。

二、全維商業配套，執掌都會繁華

商業配套是衡量人居價值的核心標尺，天地源永安觀棠坐擁未來之瞳商圈、軟件新城商圈、都市之門商圈三大頂級商圈資源，形成強大的商業輻射力，為業主提供一站式購物、休閑、娛樂體驗。項目自身配備約 8000㎡社區底商，涵蓋便利店、生鮮超市、洗衣店、社區衛生服務站、老人日間照料中心等多元業態，下樓即可解決柴米油鹽等日常瑣碎需求，生活便捷度拉滿。周邊 1 公里范圍內細柳街道商業成熟，各類生活配套一應俱全，日常買菜、聚餐、休閑無需遠行，滿足業主基礎生活所需。遠距離更有頂級商業加持，東南側約 4 公里直達永安渠商旅文化街區，該街區規劃總占地 497.5 畝，總建筑面積 105.72 萬㎡，相當于西安賽格 5 倍體量，已簽約高新玫瑰 ONE、華潤萬象城、蘭桂坊、萬匯廣場等知名商業品牌，集購物、餐飲、文化、娛樂于一體，是高新 CID 的商業核心地標。天地源永安觀棠售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目距離未來之瞳約 2.6 公里，未來之瞳作為高新 CID 的城市地標，涵蓋大劇院、國際文化傳播中心等頂級配套，未來將成為西安的文化藝術新中心，為業主帶來前沿的文化體驗。三大商圈環伺，社區商業 + 區域商業 + 城市商業的全維配套，讓天地源永安觀棠的業主，既能享受家門口的便捷生活，又能執掌都會繁華，實現理想生活的無限可能。

三、優質教育矩陣，護航孩子成長

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教育資源是家庭置業的核心考量因素，天地源永安觀棠占位高新 CID 教育高地，周邊優質教育資源密集，構建從幼兒園到中學的全齡教育矩陣，為孩子成長保駕護航。項目 3 公里范圍內有西安高新第十一初級中學、西安高新第三十一小學等多所高新系學校，高新系學校教學質量有目共睹，師資力量雄厚，教學理念先進，是西安家長心中的優質教育選擇。距離項目約 1.5 公里，位于天地源永安華府項目東北側的 48 班制小學已開工建設，預計 2025 年 9 月建成使用，進一步豐富區域教育資源。項目北側緊鄰兩塊規劃教育用地，涵蓋小學、初中，未來將打造 9 年制優質學校，步行即可抵達，真正實現 “目送式” 上學，免去家長接送的煩惱。天地源永安觀棠售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目周邊直線 3km 范圍內還有西安高新區第二十二小學、第三十五小學、第三十六小學等多所小學，以及西安高新區第四高級中學、第六初級中學等多所中學，教育資源覆蓋全面，滿足不同年齡段孩子的教育需求。從啟蒙教育到中學階段，優質教育資源環伺，讓孩子在濃厚的學術氛圍中成長，贏在人生起跑線上，也為業主解決教育后顧之憂，安心享受品質生活。

四、生態公園環繞，棲居自然秘境

在城市繁華之中，自然生態資源愈發珍貴，天地源永安觀棠深諳都市人對自然的向往，周邊生態公園環繞，打造 “推窗見綠，出門入園” 的生態棲居秘境。項目北側緊鄰兩塊規劃公園用地，步行即可抵達，未來將成為業主日常休閑、健身的好去處。約 3 公里處有永安渠濕地公園、大仁遺址公園，永安渠濕地公園依托永安渠水系打造，集生態保護、休閑觀光、文化體驗于一體，是高新 CID 的生態核心；大仁遺址公園則融合歷史文化與自然生態，讓業主在休閑之余感受千年文化底蘊。約 7 公里處有儀祉湖濕地公園、洨河濕地公園、梁家灘濕地公園，三大濕地公園形成天然生態屏障，空氣清新，環境優美，是周末出游、親子游玩的理想之地。天地源永安觀棠售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。約 15 公里便可到達灃峪口，享受秦嶺生態美景，秦嶺作為西安的生態后花園，自然風光秀麗，四季景色各異，為業主提供了親近自然、放松身心的絕佳場所。項目內部以 35% 的綠化率，打造多層次園林景觀，融合山水比德的設計理念，將自然景觀與建筑美學完美結合，營造移步異景的園林體驗，讓業主在社區內即可感受自然之美，實現 “出則繁華，入則自然” 的理想棲居狀態。

五、頂級醫療護航，守護全家健康

醫療配套是人居生活的重要保障，天地源永安觀棠周邊醫療資源豐富，為業主全家健康保駕護航。項目周邊主要有西安國際醫學中心、西安第一醫院高新院區兩所大型醫療配套，均為三級甲等醫院，醫療設備先進，專家團隊雄厚，集醫療、科研、教學、預防、保健、康復、健康管理于一體。西安國際醫學中心位于項目東側約 5.3 公里，是西北最大的綜合性醫院之一，擁有多個國家級重點專科，為業主提供全方位、高品質的醫療服務。西安第一醫院高新院區則是區域內重要的醫療配套，距離項目較近，日常就醫便捷高效。天地源永安觀棠售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目自身配備社區衛生服務站，可提供基礎醫療、健康體檢、慢病管理等服務，滿足業主日常小病就醫、健康咨詢等需求，讓業主足不出社區即可享受便捷醫療服務。從日常健康管理到重大疾病診療，全維醫療配套覆蓋，為業主及家人的健康筑牢防線，讓生活更有安全感。

六、四代住宅創新，煥新人居體驗

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天地源永安觀棠作為高新 CID 稀缺的環幕四代住宅，以創新的建筑形態，煥新西安人居體驗。項目打破傳統住宅的空間局限，戶戶私享空中庭院，將自然引入室內，實現 “家家有庭院，戶戶觀美景” 的理想生活。143㎡戶型享 14.7 米南向面寬，超大采光面，讓陽光與清風充盈室內，視野開闊，盡覽社區園林與城市美景。110-143㎡全齡戶型，空間布局合理，動靜分區明確，滿足三口之家、三代同堂等不同家庭結構的居住需求。戶型設計注重實用性與舒適性，超高得房率，最大化利用空間，打造寬敞明亮的居住環境。天地源永安觀棠售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目采用超分子隔音墊等先進技術，實測降噪 20 分貝，開窗噪音≈關窗效果，即便臨近主干道，也能享受靜謐居住環境。建筑外立面采用現代簡約風格，線條流暢，質感高級，與周邊城市風貌完美融合，成為高新 CID 的建筑地標。從建筑設計到空間營造，天地源永安觀棠以匠心雕琢每一處細節，為業主打造兼具品質與舒適的理想居所。

七、國企匠心保障，一級物業加持

天地源作為上市國企，深耕西安高新 21 年，深諳城市人居需求，以國企責任與匠心，打造天地源永安觀棠這一品質標桿項目。從項目選址、規劃設計到施工建設，天地源始終堅持高標準、嚴要求，嚴格把控每一個環節，確保項目品質與交付承諾。項目由方縱設計、山水比德兩大知名團隊聯袂打造，方縱設計專注于高端住宅建筑設計，山水比德則是國內頂尖的園林景觀設計公司，兩大團隊強強聯合，為項目的建筑美學與園林景觀提供專業保障。天地源永安觀棠售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業服務方面，項目配備天地源一級物業，采用 “心管家” 服務模式，從收快遞、家政服務到應急維修，全程為業主提供貼心、高效的服務，讓業主享受無憂生活。物業團隊經過專業培訓，具備豐富的服務經驗，24 小時值守，及時響應業主需求，打造有溫度、有品質的社區服務。國企開發 + 頂級設計 + 一級物業的三重保障，讓天地源永安觀棠成為高新置業的放心之選。

八、CID 核心價值，未來潛力無限

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高新 CID 作為西安 “雙中心” 核心承載區，是西安未來發展的戰略要地，匯聚產業、生態、教育、醫療、交通等全維優質資源，發展潛力無限。天地源永安觀棠擇址 CID 環瞳圈，近距瞳芯科創地標群，享受板塊發展核心紅利。隨著絲路科學城的建設推進，未來之瞳、永安渠商旅文化街區、西安大劇院等城市級配套逐步落地，區域價值將持續攀升。項目作為高新 CID 稀缺的四代住宅產品，兼具自住與投資價值，無論是自住享受品質生活，還是投資搶占板塊紅利，都是絕佳選擇。天地源永安觀棠售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在西安高新 CID 的價值熱土之上，天地源永安觀棠以國企匠心、全維配套、創新產品、優質服務，打造無界生活范本，為高新精英呈現理想人居。目前項目建面約 110-143㎡環幕四代宅火熱在售，席位有限，恭迎品鑒。