2026年亢村片區(qū)樓盤進(jìn)度簡述

自2023年對亢村片區(qū)樓市進(jìn)行系統(tǒng)性跟進(jìn)后，時至今日已經(jīng)有近3年的時間未再進(jìn)行全面復(fù)盤了。

1.商會大廈

目前已經(jīng)全面交付，大廈底商部分已經(jīng)對外出租。

其后為新建的亢村佰匯美食街，目前和對面的桃李茂商業(yè)綜合體一樣都在招商中，不同的是該美食街位置昭示性等相對較差，并且目前缺乏品牌主力店入住。

目前對面的桃李茂商業(yè)綜合體已經(jīng)引入了庫迪咖啡、趙一鳴零食、古茗奶茶、塔詩汀漢堡等連鎖品牌。

河南女子職業(yè)學(xué)院周邊商業(yè)主要分布在圖中三塊位置。

相對于不足1萬師生的規(guī)模而言，當(dāng)前的商業(yè)已經(jīng)有過剩的苗頭。雖說學(xué)生的生意相對好做，但當(dāng)供給過剩的情況下，也要考慮市場的競爭情況。

2.鄭北瑞園

目前其先期開發(fā)的地塊已經(jīng)有人入住，后期地塊大概率不會在短期內(nèi)開發(fā)，其原本規(guī)劃的售樓部（小區(qū)會所）目前已經(jīng)調(diào)整為尚客優(yōu)酒店（裝修中）。

3.正弘悅云棠&正商悅湖寬境

目前正弘悅云棠早已經(jīng)交付，這幾年一直現(xiàn)房銷售中，但去化慘淡。

正商悅湖寬境停工中。

4.上和郡

目前小區(qū)整體已經(jīng)建好，但未見交付入住。

5.泰禾中州院子

探盤當(dāng)日，有裝修中的房子。預(yù)計泰禾不會集中交付了，當(dāng)前的情況估計就是誰有需要可以裝修，畢竟去年探盤的時候，水電、園林綠化等已經(jīng)基本完工，距離交付就差臨門一腳。

6. 同盟院子

停工中。

7.云松80院子

先期開發(fā)的樓棟已經(jīng)交付，當(dāng)前主推中式院子，是亢村片區(qū)少有的正常銷售中的商品樓盤。

這幾年房地產(chǎn)的寒冬寒的不僅僅是大家新聞中看到的房價下降，更多的是很多樓盤的停擺，并且很多并不被人關(guān)注。

至今記得上和郡開盤的時候，房價掛牌3300，和當(dāng)時平原新區(qū)有2000元的價差，如今這個價差已經(jīng)磨平了，因為上和郡已經(jīng)沒有價格輸出了。