探場成都SKP | 爭論漩渦里的高奢樣本

2月中旬，三火姐姐在四天里密集走訪了成都近20個項目，希望通過時空的近距離，感受成都這座城市如火如荼的商業氛圍，以及消費者的偏好與變化。

去年12月20日開業的成都SKP，曾經在社交媒體上引發了諸多討論，而這一項目恰好也是此番成都之行的重要一站。對于這個在傳播兩級分化的項目，只有用實際的腳步探訪，方能看出其中的門道。

背景：先說說北京SKP

高端商場觀察樣本

北京SKP，北京華聯集團投資興建的一間合資百貨。2007年4月開業的北京SKP，擁有包括HERMèS、CHANEL、LOUIS VUITTON、DIOR、GUCCI、PRADA等品牌在內的諸多大牌門店。

開業以來，北京SKP銷售業績持續快速增長，連續十年蟬聯中國冠軍。來看兩個數字：2020年銷售額177億元人民幣，2021年銷售額239億元，較2020年增長35%（2022年數據未披露）。

據了解，北京SKP在2020年177億元業績，超過了英國老牌奢侈品百貨公司 Harrods（哈羅德）榮登全球榜首，被譽為“中國高端商場的示范性樣本”。

成都SKP的特點

“下沉商業+潮流美學+百貨服務”

成都SKP項目地塊長700米、寬370米，總建筑面積約32.4萬㎡，其中商業體量15.1萬㎡。由成都SKP、成都SKP-S、K大道及G大道四大區域組成。項目總投資額約50億元，共三年建成，速度還是挺快的。

成都SKP與一路之隔“巨無霸”一般矗立的亞洲最大單體建筑——環球購物中心形成了鮮明對比。她是下沉式的，沉浸式地融入了環城生態公園。應該說，成都SKP很好地順應了城市的發展方向——成都的定位語是“雪山下的公園城市”。

盡管是下沉式設計，身在其中游逛并不覺得憋悶，空間的尺度感和儀式感，會讓人忽略這是在真實的地下空間里。這與近兩年走紅的REGULAR源野有異曲同工之妙。

實事求是地說，單看在地表現，SKP不如大慈寺旁極富川西民居特色的太古里，后者在環境融入維度的“有作為”，使之更容易成為官方商業代言人。

不過從SKP現場的觀感來看，這種融入城市公園的設計，與整體周遭環境十分適宜，盡管目前公園還在建設中，尚未呈現出更好的景觀狀態。

印象最深的兩處裝置藝術，當屬水幕盒子和風鈴墻。

前者蜿蜒而下的流水波紋，如一副水墨山水畫；后者浮光躍金隨風搖曳，整面墻巧妙連接了地面的自然景觀與地下的零售空間，讓人想起某年初春在越南大叻，寺廟里的一位僧侶，停下腳步傾聽回蕩的鐘聲，充滿了東方的克制與禪意。

在設計方面，SKP產品線都專門打造了特殊的抽象符號——SKP曲線，這個源自中文“米”字以及古代廟宇屋檐造型的曲線，貫穿建筑立面到中庭，從門楣到標識系統等多個核心設計元素。

SKP的高奢百貨部分不做過多陳述，歸納為一句話，那就是你能想象到的秩序感和壓迫感。

尤其是在高化柜臺，2800平米空間里，以“傳統百貨專柜”的形式匯聚了60家品牌，所有品牌標志以45度斜角展現，sales身板筆直站在以灰白金藍為主色調的高亮度空間里，神情高冷制服統一。

成都SKP-S

年輕潮流商業的代表

整個項目南端的SKP-S為品牌買手店，作為年輕潮流商業的代表，讓初次到訪的我們“大受震撼”，電子屏幕和科技裝置的應用，讓場景充滿現代感。

特別之處還在于商業與策展的結合，不是蜻蜓點水般“意思一下”，而是增加比例增加“重量感”，真實做到“將商業融入潮流藝術的場域”。

從裝置技術的維度，SKP-S希望打造一個完全不同于現實枯燥世界的平行時空，開啟一段異度空間的冒險。

1樓中庭“猩猩的太空漫步”裝置，4米高的大猩猩與7只形態各異的小猩猩，在16萬根麥穗組成的太空船甲板上棲息，仿生機械與動態模擬技術的應用，使得現場較常規靜態展，有了更多的神秘感。

超新星裝置重量近4 噸，直徑6 米，動態光與動態部件結合，以星體不停歇的轉動，帶給人恍若置身外太空的奇妙魅力。

◎超新星裝置 圖源項目官微

此外，1F的GENTLE MONSTER、LOUIS VUITTON、MONCLER等品牌打造的概念零售門店，每家店都有自己的風格。尤其是GENTLE MONSTER的紅色蝎子，色澤鮮艷的巨型機器人，視覺沖擊極其強烈。

2F以SKP自營的各類集合店為主，包括SKP SELECT、多品牌美妝集合店SKP SELECT BEAUTY、SKP RENDEZ-VOUS DESIGN、SKP GIFT SHOP，以及SKP旗下書店+輕食餐吧SKP RENDEZ-VOUS。

其中，SKP SELECT BEAUTY為目前所有門店中，面積規模與品牌數量之最。以超800平米的空間，囊括了香氛、護膚、彩妝、生活方式、男士五大區域，聚集了超120個小眾美妝護膚品牌。

值得一提的，還有SKP RENDEZ-VOUS（法語指“約會”），這個創新空間希望在商業中注入更多生活方式的探索，提供一個集新概念書店、精品咖啡、生活好物、藝術展演和文化沙龍的場所。其中，新概念書店集合了包括中國及西方藝術、文學、哲學、建筑及園林、室內設計等等在內的圖書，共1萬5千冊。

像奧萊？NO

但需要時間適應蜀地文化

有部分到訪過成都SKP的商業地產同業者，會調侃現場整齊劃一的布局以及門頭的設計，看起來有些像奧萊。但從我們用腳步實際丈量的感受來看，美學氛圍的營造、建筑的質感、尺度的開闊、以及現場的管理（來來往往的管理人員以及保安保潔人員挺多），普通奧萊完全不能與之相提并論。

這種百貨式的嚴格甚至苛刻的管理方式，在文化相對自由散漫的蜀地，也面臨“水土不服”，表現在基層員工的流失率，以及這兩天仍處于輿論漩渦中的“外賣員不能進入商場”的新聞中。

在與成都定居的好友交流這個高奢項目時，大家的感受還帶著“需要時間接受的猶疑”。不過，想必成都SKP也會積極應對，讓大家改變過去購物中心就是“吃喝玩樂一條龍”的認知，增加對“目的地性純購物”定位的認知。畢竟在北京，大家都已經習慣了購買限量款就去SKP。

據成都本地媒體報道，成都SKP在今年春節檔一月總銷售約5億元，預估未來更多大牌悉數開業后，再疊加4月和11月兩次店慶，業績有望爆發式增長。

三火姐姐現場通過直播帶大家參觀項目時，提到了一個問題——為什么成都這座城市，能夠吸引那么多足以讓其他城市眼紅艷羨的高奢項目？

原因不過是成都這座城市在中國西部版圖的輻射能力；對于逃離北上廣深年輕人的吸引力；天府之國帶來的心理舒適感“舍得花錢”，以及最不容忽視的“官方在打造城市品牌以及吸引更多商業企業入駐上”的前瞻布局與堅定實踐。

我們查到2020年4月，成都SKP地塊拍賣出讓時的條款，其中一條是建成運營后6年內，銷售收入累計不低于300億，納稅總額累計不低于10億元。對比北京SKP2021年一年239億銷售收入的目標，相信未來的成都SKP，一定會交出一份不錯的答卷。