獨家：重慶地產高管最新變化統計與內幕解讀！

01.

我們寫過總經理變遷，也多次寫過營銷總更迭。說逃跑計劃，當時就是調侃。

今天我們打算把總經理跟營銷總融合到一篇文章里面，這里更多是統計，說內幕解讀是開個玩笑。天地之間，沒有內幕，只有赤裸裸的現實與真實。

02.

先聊最近半年以來的總經理變化。

華潤重慶

華潤是央企中的央企。東北總經理前面離開了，現總經理空缺，不曉得短時間會不會補充。央企體制通常城市總經理是二把手，一把手董事長余曉斌。老余不管專業能力管理能力甚至這之外環境熟悉度，無可比擬，華潤重慶這兩年狀態明顯提升，表現堪稱杰出，顯然董事長領銜的團隊得到了高度認可。

中交成渝

中交重慶變更為中交成渝，這不僅僅是中交，最近很多公司都有類似變遷，這就是行業縮影。中交重慶董事長余勇調回總部，中交重慶按照編制就沒有總經理，而是分管副總經理，中交成渝副總經理龔華之前就是中交重慶總經理。這個調整是行業性的，事實上中交重慶工作干得還很不錯，去年他們來到重慶第7名，這是歷史最高排名，同時中交中央公園豪宅即將轟然面世，這是中交整個體系代表作，也是中央公園配置最高的樓盤。

電建華西

電建華西區域總部一直在重慶，潘春雨從華西成長為中國電建地產總部的副總經理，張曉野接任。張曉野工程師出身，低調務實80后，擔任電建華西區域副總經理多年，電建在重慶這幾年穩扎穩打進步很快，既有流量大盤，品質也在不斷攀升，狀態越來越好。

中國南山

中國南山在重慶有個項目叫汽車公園，是重慶向西很大一塊土地。前任總經理林輝忠是80后，老南山人，也是中國南山重慶首任總經理，現在調回總部，現任總經理孫春領有首創，招商蛇口履歷，有豐富的行業經驗與厚實的履歷。

中海重慶

總經理徐斯偉在重慶待了好幾年，現調任東部區域副總經理，中海石家莊執行總經理孫王琦赴任重慶。中海前面剛進行全體系大規模人事調整。

據說孫王琦設計出身，所以接下來中海重慶的產品變化值得期待。

凱德重慶

凱德地產重慶區域沒有城市公司，有兩個項目公司，重慶來福士與凱德九章。來福士總經理盧凱之前在凱德地產（中國）擔任企業戰略與規劃負責人，約十年凱德履歷深諳凱德文化，個人覺得長得神似鐘漢良，對重慶地產格局與產品認知篤定清晰。來福士就是重慶一號作品，城市封面絕對地標。

萬科重慶

易平安在重慶五年登頂之后晉升華中區域總經理，接替他的是萬科南昌總經理劉偉東。行業標兵有點難，這不僅僅是行業標兵的事情了。

金地重慶

前任總經理桂斌本碩就讀重慶大學，從重慶國土資源以及房管局成長起來，3個月前成為綠城西南區域助理總經理，分管投資條線。現任總經理趙海魚，三年前就是金地西部區域助理總經理。

融創成渝

融創從重慶到西南到成渝到環融，這個變遷關注的人都清楚，當下情況是融創環融整合到了融創成渝，張強全面負責新的融創成渝。之前融創成渝在保交樓等各種情況處理方面，已經取得非常不錯的階段性成果。接下來，我們期待融創歸來。

03.

現在我們開始聊營銷總逃跑計劃。

綠城西南助理總經理方方亮

方方亮龍湖綻放出身，銷冠背景，有龍湖物業重慶高管經歷，并先后到華宇中海以及融創川渝擔任營銷負責人，剛前往成都成為綠城西南區域助理總經理與經營班子成員。90后方方亮正在不斷進擊個人職業道路的高峰。

綠城重慶康佳

西政法學營銷雙學士康佳，有碧桂園重慶營銷總與旭輝重慶營銷總背景，大公司履歷與深度熟悉重慶，現在是綠城西南區域營銷總監，分管重慶與昆明。綠城很好，綠城重慶還需要更好。

旭輝重慶李宗嶸

旭輝現在有完備的重慶城市公司，李宗嶸多年旭輝經歷，有御景湖山等項目，重慶非住，以及西南區域銷管平臺多項目負責經歷，能力非常全面。據說是李宗嶸擔任營銷總，但目前還沒正式宣布。

融創成渝常芳芳

山東人常芳芳多年融創重慶工作經歷，后去過龍湖成都重慶再回到融創，融創先前培養了一批能征善戰的地產人，尤其營銷包括常芳芳。當下融創成渝對融創而言，規模在變小，意義與價值可能在變大。

南方集團劉順偉

劉順偉在南方待了很多年，而在南方待了10多年的南方集團營銷總王重斌決定出去創業，開了家名叫重慶集速家的裝修公司，4月18日開業。我完全相信王重斌能華麗轉身，而且還專門送了塊牌匾作為支持。南方在海南，貴州，重慶主城與區縣都有項目，期待冷靜干練的劉順偉的精彩表現。

（雖然離開了地產，但朋友還是要支持。）

國瑞集團杜禹霖

國瑞已是重慶很有代表性的本土房企，在南岸豪取100萬方城市極核地塊，在第四代產品上發力，今年有兩新項目面世。行業變難國瑞任務變大，所以這兩年國瑞營銷總變化也比較大。

現任集團營銷負責人杜禹霖是位90后，龍湖招商融創背景。長嘉外灘3月銷售排名重慶第六堪稱驚喜，也讓我們對杜禹霖與國瑞都懷有特別期待

金地李思錦

龍湖背景的李思錦，在華宇重慶營銷總崗位上歷史性的完成了100億銷售目標，短暫電建后來到金地。90后李思錦履歷已經豐富能力已經完備，未來值得期待。

中海王震

華潤背景的劉博在中海重慶待了三四年，他們在有限資源下取得了不錯成績。王震龍湖綻放出身，在龍湖10年，這是個有分量的履歷，然后去中海總部，再到中海成都負責營銷，這次回到重慶。變化較大的中海重慶，讓人矚目與期待。

電建戴遠軍

戴遠軍金科背景，我對他暫時還沒更多背景了解，希望此次補上。現在從民營房企到央企是明顯進步，相信戴遠軍有很強的能力與經驗，電建重慶現在勢頭很不錯。

華潤重慶馬健

張萌去了華潤南昌，龍湖背景的他有很強的資歷與水平。接替他的是馬健，萬科金地背景，在萬科有較長時期工作履歷。華潤在重慶，越來越有氣象，越來越有可能性。

04.

以前說鐵打的營盤，流水的兵。現在感覺營盤也不是鐵打的了，所以，兵來將往，我們當然可以更加從容。

地產受到影響后，關聯行業與上下游受到的損害，表現越來越明顯。所以，地產回到它應有的位置，是我們當下迫切課題。地產與地產人以前或許被高估，就像現在已經被低估一樣。