廣東
如題，遠洋地產(chǎn)輸?shù)袅说诙霾┺模瑐鶆罩亟M工作突然走到了分岔口。這樣的結果，是意料之外，情理之中。
前天，原定6月28日前，遠洋地產(chǎn)支付7只公司債券的應計利息，及“H18遠洋1”分期償付的2億元本金及對應利息。
但在兌付日前一天，遠洋地產(chǎn)仍未湊夠足額所需資金。遠洋稱，保證公司在寬限期內(nèi)繼續(xù)盡全力加大資金湊措力度，做好本期本金及利息償付安排。
寬限期是指，兌付日后30天內(nèi)，遠洋地產(chǎn)完成兌付，仍不構成債務違約。嚴格來說，遠洋目前仍不算實質(zhì)性債務違約。
次日一早，美國紐約美隆銀行倫敦分行向香港高等法院對遠洋提出了清盤呈請，內(nèi)容是：未償還由遠洋地產(chǎn)寶財IV有限公司發(fā)行的2026年到期的3.25%有擔保票據(jù)，涉及本金總額4億美元及應計利息。
遠洋債務重組工作突然遭到了巨大的重創(chuàng)，境內(nèi)債、境外債都捉襟見肘。
債權人直接一點回旋的余地也不打算留給遠洋地產(chǎn)
在公告中的承諾顯得有點無力，“公司將極力反對呈請”“呈請并不代表其他持份者的利益，并可能損害本公司的價值”。
回想第一次，申請債務展期，有相關了解人士對無邏輯觀察說過，遠洋在沒有充分溝通下，推出了債務分期選擇方案，鑒于公司也態(tài)度誠懇地表示“不會逃廢債”。
投資人雖有不滿，但也默默選擇了接受。遠洋以十分強硬態(tài)度贏得了第一場博弈。
但這是年初的事情了
當時，遠洋年報還沒有對外披露，大股東的態(tài)度也沒有發(fā)生轉變。直到年報披露和大股東“改口”，債權人對于遠洋的看法或許也發(fā)生了變化。
2023年報說明了什么？或是資產(chǎn)不抵債。
近三年，遠洋權益資產(chǎn)從2021年447.8億元降到258.6億元，再降到207.9億元。若剔除少數(shù)股東權益，賬面上歸母凈資產(chǎn)僅有70.3億元。
凈資產(chǎn)減少是因為在大規(guī)模計提減值，過去兩年分別減值虧損65.4億元、112.8億元，合計總額178.2億元。
中國人壽之前已經(jīng)出手買下成都太古里、北京頤緹港項目（部分股權），但在2023年度業(yè)績會卻稱：“對遠洋集團的長期股權投資清零”。
年初到現(xiàn)在，遠洋銷售不是很樂觀，今年前5個月累計銷售95.6億元，僅為去年同期三分之一。
況且是全口徑銷售，過去幾年拿地權益比例在50%出頭，說明到賬還要再縮水一半。
遠洋并非坐以待斃，也在積極行動。
一邊，對國內(nèi)7只公司債完成了27份增信，增加更多的抵押物，對外釋放信心；另一邊，賣掉了手上最優(yōu)質(zhì)的項目：北京頤堤港二期，國壽、太古地產(chǎn)作價40億元收購。
可到頭來，增信、賣項目都不夠錢還債。
現(xiàn)在，看著遠洋權益資產(chǎn)不斷減少，不能如期兌付債務，債權人會是什么樣的想法？顯然，他們更加清醒了，要極力避免第一次情形，率先占據(jù)上風。
遠洋第二場博弈，大概率也以失敗告終。
但大家可能更加關心，遠洋還有哪些招式可以力挽狂瀾？
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