上海
虹口區四川北路也要有宅地推出了。
近日，上海市規劃和自然資源局對虹口區四川社區C080101單元hk195、hk196風貌保護街坊詳細規劃局部調整進行了公示。
公示信息顯示，本次規劃調整中，新增了三宗涉及住宅用途的地塊。
其中，hk195-11、hk196-06地塊被規劃為商住混合用地，未來將會建設風貌別墅與商業文化；而hk196-08地塊則被明確為住宅用地，其容積率設定為8.39，建筑高度限制為150米，這意味著未來該地塊將建設超高層住宅項目。
從位置上來看，195/196街坊緊鄰10號線四川北路地鐵站，其周邊區域在交通、環境、教育、醫療和商業配套等方面均具備顯著優勢。
在交通配套方面，該地塊西側距離10號線四川北路地鐵站僅270米，且緊鄰四川北路等快速路，交通條件優越。地塊周邊自然環境同樣出眾，北側緊鄰四川北路公園，為居民提供了良好的休閑場所。
在教育資源方面，該地塊周邊有上海市新華初級中學、中州路第一小學等多所優質學校；醫療設施方面，上海市第一人民醫院也近在咫尺；商業配套方面，上海艾尚天地等商業設施為居民提供了便捷的購物體驗。
市場方面，該地塊周邊還有多個在售的房地產項目。地塊西側為弘安里項目，該項目于今年2月首次開盤，目前已推出61套房源，主要為240至400平方米的聯排別墅，備案均價高達26萬元/平方米。
地塊南側為海泰北外灘項目，該項目于2022年11月首次開盤，均價約15.2萬元/平方米，共推出108套超高層房源，認購率為61%，網上房地產顯示，截至目前，項目已售住宅套數為50套，累計網簽46%。
地塊西側1.5公里處為龍盛灣上項目，該項目迄今已推出336套房源，項目上一次開盤時間是在今年7月份，共推出的120套高層房源，認購率240%，成交均價13.4萬元/平方米。
地塊北側1公里處為虹口源717項目，該項目于今年6月首次開盤，均價約12.8萬元/平方米，共推出228套房源，認購率為86%，網上房地產顯示，截至目前，項目已售住宅套數為116套，累計網簽51%。
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