四川
傳了幾天的稅費減免政策，終于落地了！
剛剛，財政部一口氣，甩出了三張王牌。具體什么內容呢，我們看下財聯社這張電報內容：
說得通俗易懂一點呢，就是三個內容：
第一、不管你首套房，還是二套房，只要面積不超過140㎡。那么，你的契稅都可以只用繳納1%了。
對比之前，要優惠不少！
之前，首套房面積不超過144㎡，是要繳納1.5%的。二套房呢，不管面積多少，都是要繳納3%！
相比之下，相當于便宜了0.5%-2%。以500萬總價來算，相當于能省2.5萬-10萬！
不過，這一條內容，利空141㎡的戶型。能趕緊改規劃的開發商，就趕緊改吧！不然因為1㎡，多交很多稅，買家應該是不會買賬的。這個戶型會滯銷！！
第二、取消普通住宅和非普通住宅的區別了！如果廣州按政策執行，取消豪宅稅，以后在廣州買超過144㎡的豪宅，就不用繳納那么多稅了。
這有利于富豪們和投資客。
第三、買房滿2年的（通常是 以拿房產證時間開始計算，或者是繳納契稅的時間開始計算），再次交易時，免增值稅！
說實話，這一條新規，對北上深可能是大利好，但對廣州來說，毫無用處。因為，目前就已經是滿2年，免增值稅的。
其實，廣州人最期待的是：不需要滿2年，就能免增值稅。
但今天的政策，落空了！
說真的，這三條政策也許對某些人來說，影響挺大的，比如豪宅客戶，以及買大戶型的改善型買家。但對我們這種剛改人群，總價預算并不是很高的人來說，沒有太大影響。
如果不需要滿2年，就能免增值稅的話，應該很多人會很開心，對我們剛改人群來說，影響還挺大的。因為這會利好我們去買次新二手房。
比如，城市之光、萬博和樾府、富頤華庭、大壯名城、品秀星樾、中海觀瀾府這些次新二手房，如果不需要滿2年，就免增值稅的話。我肯定不會去買一手房，而是會去買這種次新二手房。
畢竟這些小區，什么都是現成的，學位也是確定的，樓齡又新，價格也沒有什么泡沫了。所以5.3%的增值稅不用交的話，真的很不錯。
但現在看來，希望泡湯了，該咋樣還是咋樣......
只能說，今晚的政策能在一定程度上，刺激高端改善/豪宅買家。但我其實，還挺失望的......
你們呢？你們最期待出什么政策？歡迎留言評論！
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