漫柏buff疊滿！創領“住房+綠地”雙效盤活標桿

近日，漫柏集團旗下漫嘉·棲西人才社區（以下簡稱棲西），在以“為城市新青年找個家”為主題的2024邁點住房租賃項目運營盛典上，榮獲2024年度中國住房租賃業·常州市標桿項目，昭示著漫柏集團在高質盤活低效利用住房及土地上的輝煌成就得到行業高度認可，備受各界矚目。

棲西不僅是全國首例大型愛情主題人才社區，還是漫柏首個安置房盤活標桿項目。投建之初，漫柏便以多層次人才需求謀劃全局，總投入6000萬元，對前身為“西林家園”的安置小區進行全方位盤活改造。

從高質盤活低效住房到高效利用土地資源。漫柏對社區居住配置進行改造升級，并與西林街道共同對其生態環境進一步提優，全域發揮用地能動性，促進城市煥新生長。

標桿運營煥發低效資產新活力

漫柏集團，以“為人才、產業、市場、城市發展賦能”為定位，致力將棲西人才社區打造成一個集思想交流、文化融合、創新創造于一體的活力社區，為城市注入可持續發展動能。

漫柏遵循“政府引導、企業運營、市場化管理”發展思路，集成發揮政府、市場和企業的三方優勢，專業導入品牌化運營。以“品牌+運營”4.0人才生態模式，構建“居住+商業+生活”三位一體人才社交空間，以高標準服務精準對標人才個性化需求，全方位營造宜居宜業人才發展“生態圈”。

棲西人才社區倚靠京杭大運河“黃金水道”之緣，為激活運河文化生命力，漫柏與西林街道攜手共同優化綠地建設，將南側農田創新升級成如今網紅打卡地“西林郭勒”大草坪，讓這塊低效用地煥發生機，成為閃耀在大運河文化帶上的一張嶄新生態名片。

通過模式賦能和專業運營，棲西人才社區不僅將低效利用的安置房高效盤活，還將100畝綠地改造成為愛情主題人才公園，不僅實現低效用地到城市文藝客廳的變身，還實現“住房+綠地”雙效盤活，為城市更新提供有效實踐范本。

多維建設擦亮民生優底色

為全方位營造宜居宜業人才發展“生態圈”，實現從生活環境到就創業環境的全面優化，漫柏為棲西人才社區注入多層次活力元素，以“服務增量”換“民生質量”，為人才和區域居民增添幸福感。

01民生建設優化

漫柏通過不斷優化民生建設助推人居環境提質增“顏”，在建設之初引入現代時尚設計理念，活力重塑商業街外立面和周圍商業環境，進一步提升街道的美觀度和舒適度，激發商業長效活力，提高社區人才和居民生活質量，促進社區居民之間和諧與友好。

同時“西林郭勒”大草坪的改造完成，有效輻射周邊人才和居民，為其提供大量戶外活動載體，吸引青年聯誼會、草坪音樂節、青年集市等集娛樂、社交為一體的活動在此舉辦，進一步帶動了區域文化氛圍生態活力，為社區生活注入繽紛色彩。

02商業業態優化

漫柏對原有閑置商鋪眾多的老舊商業街進行業態升級。經統一招商運營后，商業街融入餐飲、休閑、零售等多元業態，為社區構建創意活力、可持續商業生態；另一面，以大草坪網紅效應所催發的露營經濟也不斷煥發生機，通過創造多樣化的活動場景和舒適的環境氛圍，鼓勵青年人才和附近居民擁抱自然、促進互動交流，增強經濟活力和在地文化共融。

03就創業服務優化

漫柏依托空間資源共享、精細化創業服務，和多層次多種類的人才引入培育政策，實現創新創業與社區生活無界融合。在棲西人才社區內規劃了共享辦公、桌游、健身、路演、聚會、游戲等多元空間功能區域，滿足生活、娛樂、工作、學習的多種需求。

同時，漫柏還通過提質增效服務擴“圈”，激活人才就創業活力“神經末梢”。通過社區文化活動融合，對服務資源進行高效配置和有效輻射，營造集就業服務、創業幫扶、技能提升為一體的“樂業生態圈”，擴大就業服務影響力和覆蓋面，吸引更多人才關注和參與，助力青春留常。