廣州“土豪村”又發(fā)年終分紅了

經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 老盈盈 近期，廣州城中村陸續(xù)派發(fā)年終分紅，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議。1月10日至1月12日，記者走訪其中的獵德村、楊箕村發(fā)現(xiàn)，大街小巷中，村民都在熱議分紅的情況。多位村民告訴記者，有的村民一人分紅4萬多元，有的一戶領(lǐng)取了7萬元。

1月12日，記者在廣州楊箕村看到，不少村民在廣州農(nóng)村商業(yè)銀行排隊“打簿”（核對存折里的分紅情況）。有村民對記者表示，1月10日晚上收到分紅到賬的短信通知，第二天到銀行“打薄”取款，無奈人太多，取號后發(fā)現(xiàn)前面還有幾十人在排隊，因此只能1月12日再過去一趟。

該村民表示，股紅分配一般包括福利股（即“人頭股”）、勞動股、新增物業(yè)項目股（“地股”）等等。勞動股是指過去參加村生產(chǎn)隊勞動，按照參加的時間年限計算，“地股”則是按照楊箕村改造前每戶人擁有的房產(chǎn)地面面積（非樓層）來計算。

該楊箕村村民稱，她滿足“人頭股”的分配條件，今年“人頭股”分紅為280元/股。她分得2.8萬元，比去年多了1200元，但她名下沒有物業(yè)，所以沒有“地股”，也沒有勞動股。據(jù)她了解，楊箕村“地股”分紅是200元/平方米。另一對母女在銀行“打簿”后則告訴記者，她們手上的兩本分紅存折，一本顯示分紅是3萬元，另一本顯示是4萬元。

上述村民表示，楊箕村整體分紅都不高，相比距離他們約5公里外的獵德村，福利要少一些。

近日，一份關(guān)于2025年廣州獵德村分紅的通知在網(wǎng)絡(luò)引發(fā)關(guān)注。根據(jù)通知，獵德街獵德股份合作經(jīng)濟聯(lián)社/獵德經(jīng)濟發(fā)展有限公司根據(jù)2024年12月28日股東代表大會決議定于2025年1月8日發(fā)放2024年度村民股紅分配款，其中一部分包括勞動股、勞動力安置股、福利股，另一部分為新增物業(yè)項目股。

1月10日早上，記者在獵德村見到不少村民在附近廣州農(nóng)村商業(yè)銀行/建設(shè)銀行排隊“打簿”，查看2024年度分紅到賬情況。一位獵德村的村民表示，今年“人頭股”每股分紅400元，比去年多了20元；“地股”每股分紅760元，比去年多了30元，名下房產(chǎn)越多，“地股”分紅越多。該村民分紅約5萬元，比去年約增加1萬元。

對于網(wǎng)絡(luò)上“村民年年‘躺平’就可以分紅，太讓人眼紅和羨慕了”的議論，獵德村的村民表示，一年的分紅平均一個月算下來才3000元至4000元，只能滿足基本的生活需要，并不是一件可以讓別人眼紅的事情。

廣州于2007年開始推動城中村舊城改造項目。廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造協(xié)會資料顯示，2007年10月，作為廣州首個舊城區(qū)改造項目的獵德村開始拆遷。整個改造建設(shè)工程歷時3年，至2009年底基本完成。按照當(dāng)年的改造方案，獵德村的東片拆遷后用于安置村民和建設(shè)新樓，而在南邊保留一塊土地，建設(shè)五星級酒店、酒店式公寓等集體物業(yè)，作為村集體經(jīng)濟支柱。

改造后，獵德村的經(jīng)濟效益明顯提高，村民房屋出租收益從改造前的每月每戶800元提高到4000元；村民自有房屋價值從改造前的4000元/平方米提高到30000元/平方米；村集體年收入從改造前的約1億元提高到約5億元。

上述獵德村村民表示，改造前村民每年人均分紅大約5000元，改造后分紅在逐年增加，從最開始一年1萬元至2萬元增長到如今一年4萬元至5萬元。

根據(jù)廣州市城市更新協(xié)會的資料，楊箕村是廣州市越秀區(qū)首條推進全面改造的城中村，于2010年5月正式啟動拆遷。經(jīng)過3年多的努力，于2013年7月全面完成動拆遷工作。歷時3年的建設(shè)，2016年6月30日前所有村民已全部回遷“新楊箕”。

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的投資方式正在日益多元和創(chuàng)新。過去，為了充分利用集體資源資產(chǎn)和規(guī)避風(fēng)險保障集體收入，村集體的收入主要來源于物業(yè)收入、城市更新項目和銀行存款等途徑；現(xiàn)在，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織則開始試水股權(quán)投資和新興產(chǎn)業(yè)投資，日益多元的投資方式也有助于提高村集體經(jīng)濟的收入。

老盈盈經(jīng)濟觀察報部門主任

廣州采訪部主任
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