沒(méi)得房子賣(mài)了！德陽(yáng)樓市庫(kù)存量見(jiàn)底了哦！

真要說(shuō)沒(méi)房子賣(mài)，那是永遠(yuǎn)不可能的事情。

再?zèng)]得房子，還是有那么多的新盤(pán)，而且有的樓盤(pán)就是賣(mài)不動(dòng)啊！有的樓盤(pán)賣(mài)飛起來(lái)了啊！

再?zèng)]得房子，還是有那么多的二手房蠢蠢欲動(dòng)啊，咋可能沒(méi)得房子賣(mài)了呢。

可是呢，明明還是有那么多房子，為什么我會(huì)說(shuō)沒(méi)得房子賣(mài)了呢。

昨天帶朋友去看房子，你發(fā)現(xiàn)好像，選擇面真的好少啊。城南，你能選哪里？如果你想要享受200元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼，你只能選新房，那選哪里？

中盛金尊御府？網(wǎng)簽備案庫(kù)存量就剩128套了，你咋個(gè)選，看起很多，實(shí)際上分到每個(gè)可選的面積上，太少了。

盛世唐苑？也不多了，43套，你咋個(gè)選？

觀潮起？也不多了，總戶數(shù)1200多套也只還有134套了。

潤(rùn)致公園城？186畝大盤(pán)，也才開(kāi)盤(pán)不久，貨大量多，隨便選。

還能選哪個(gè)？

新盤(pán)放到每個(gè)板塊去看，能選的渺渺無(wú)幾。截止到1月份春節(jié)之后，德陽(yáng)主城區(qū)能夠拿出來(lái)賣(mài)的新房子約6800套。去掉天地樓，去掉撇火藥，大約只能剩下5000套左右。

剛剛過(guò)去的春節(jié)，還不能夠體現(xiàn)出春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的熱度。

因?yàn)榇汗?jié)都是1月底，也就是2月份才能看到春節(jié)的銷(xiāo)售情況有沒(méi)有熱度。1月份，只能說(shuō)外孫打燈籠——照舊嘛。

成交量286套（3.3萬(wàn)方），這個(gè)量不算多，環(huán)比和同比都下降了18%左右。反而是二手房，往年春節(jié)期間，房東在耍假，中介在休假，都在打麻將，哪個(gè)賣(mài)房子哦。春節(jié)期間的二手房成交量一般都要打個(gè)折扣。

今年奇了怪了，1月份還是保持了788套（8.22萬(wàn)方）的成交量，不少哦。

新房+二手房成交量保持1000套以上，充分說(shuō)明了德陽(yáng)樓市的依舊穩(wěn)。沒(méi)得辦法啊，新盤(pán)選擇太少了。

我萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，你絕對(duì)猜不到1月份德陽(yáng)哪個(gè)板塊賣(mài)得最好？

是孝感，是孝感啊。

我的天吶，孝感好久沒(méi)有登頂過(guò)板塊銷(xiāo)量第一了啊。我再看，一個(gè)云境悅府，一個(gè)春天華府基本上就占了孝感板塊成交量的76%。

而工農(nóng)村板塊（金鑫板塊），潤(rùn)致公園城撐起了一片天，幾乎$APPEND乎囊括了所有成交量。因?yàn)闈?rùn)致公園城，工農(nóng)村板塊也從過(guò)去幾年一直墊底，到突然崛起，甚至差點(diǎn)就成為了板塊第一。

從成交排行榜，你就看得出來(lái)。

均價(jià)這一塊，在連系3個(gè)月維持6字頭以后，1月份均價(jià)回升到7048元/㎡。這個(gè)價(jià)格有什么說(shuō)頭呢？漲不漲，跌不跌，就那樣，主打一個(gè)字，穩(wěn)！

但是到今年下半年，那就不好說(shuō)了，我預(yù)測(cè)是要漲的。所以，朋友們，你們預(yù)測(cè)的均價(jià)是多少呢？

放到每個(gè)板塊去看，最貴的還是在河北新區(qū)河?xùn)|，均價(jià)8637元/㎡，最便宜的是城西，均價(jià)5175元/㎡，你瞧瞧這差距，3462元/㎡。

如果是你買(mǎi)房，你選擇哪里呢？

最后說(shuō)一說(shuō)供應(yīng)這塊。

1月供應(yīng)住宅1040套（12.09萬(wàn)方），怎么構(gòu)成的呢？潤(rùn)致公園城282套，濱江春天758套。潤(rùn)致公園城大家都很熟悉了，得房率超過(guò)了100%。

濱江春天是什么樓盤(pán)呢？原名：南湖十二橡樹(shù)。