上海
過年期間，DeepSeek橫空出世，攪動了整個世界。各個行業(yè)都在經(jīng)歷一場AI革命，奇點時刻加速到來。
雖然我們的策劃專業(yè)工作早就應(yīng)用了AI來輔助，確實大幅提高了我們策劃研究的深度和廣度。但根據(jù)我這段時間大量使用豆包和DeepSeek這幾個大模型來輔助策劃工作來看，所有大模型在文科領(lǐng)域的策劃，都非常強，我認為他們的文科水平基本都可以打滿分。
但在理科方面，我認為DeepSeek的結(jié)構(gòu)化分析能力、量化推理能力，顯然還是要勝過豆包的。
下面我就拿一個分析案例來展示。
在中國實體商業(yè)領(lǐng)域，上海一直是國內(nèi)關(guān)注度最高的城市。
但上海有400多家商場，他們五彩繽紛，共同綻放，各有各的定位優(yōu)勢，構(gòu)成了當之無愧的十里洋場。
那么，到底上海哪些商場更受歡迎呢？
以前我們總說文無第一，武無第二。似乎各自都有各自的特長和粉絲，形成了差異化的豐富的商業(yè)生態(tài)。
在AI時代之前，由于數(shù)據(jù)量的匱乏和分析工作的繁冗，很少有人對商業(yè)領(lǐng)域的項目做客觀、統(tǒng)一的對比研究，但現(xiàn)在有了AI之后，大量的繁復(fù)的工作，已經(jīng)能快速呈現(xiàn)了。
針對上海哪個商業(yè)體更受年輕人歡迎，這樣的一個熱點話題，我嘗試問了一下DeepSeek。
我的問題是：上海最受年輕人喜歡的商場是哪些？請排個序。
由于我的第一輪問題問的比較初步，所以DeepSeek的回答也是聚焦于定性描述，并沒有進入定量分析深度。
它的回復(fù)是這樣的：
上海作為國際化大都市，擁有眾多深受年輕人喜愛的商場。這些商場憑借其獨特的定位、豐富的業(yè)態(tài)和創(chuàng)新的體驗，成為年輕人購物、社交和娛樂的熱門去處。以下是上海最受年輕人喜歡的商場排序及分析：
1. 上海TX淮海 | 年輕力中心
特點：TX淮海以“年輕力中心”為定位，主打潮流文化、藝術(shù)展覽和體驗式消費。
亮點：
匯聚了大量潮牌、設(shè)計師品牌和網(wǎng)紅店鋪。
定期舉辦藝術(shù)展、潮流市集和音樂活動。
社交媒體熱度極高，是年輕人打卡的網(wǎng)紅地標。
受歡迎原因：TX淮海精準抓住了年輕人對潮流文化和個性化體驗的需求。
2. 上海環(huán)球港
特點：上海環(huán)球港是集購物、餐飲、娛樂、藝術(shù)于一體的超大型商業(yè)綜合體。
亮點：
擁有豐富的品牌矩陣，涵蓋國際大牌和年輕人喜愛的快時尚品牌。
經(jīng)常舉辦二次元、電競、漢服等年輕人感興趣的活動。
建筑風(fēng)格獨特，適合拍照打卡。
受歡迎原因：業(yè)態(tài)豐富，活動多樣，滿足了年輕人多元化的消費需求。
3. 上海靜安大悅城
特點：靜安大悅城以“愛情主題”為特色，吸引了大量年輕情侶和潮流青年。
亮點：
擁有標志性的屋頂摩天輪，成為浪漫打卡地。
引入了大量網(wǎng)紅餐飲和潮流品牌。
定期舉辦動漫展、市集和主題活動。
受歡迎原因：浪漫氛圍和豐富的活動策劃深受年輕人喜愛。
4. 上海K11購物藝術(shù)中心
特點：K11將藝術(shù)與商業(yè)結(jié)合，打造了一個充滿文化氣息的購物空間。
亮點：
經(jīng)常舉辦藝術(shù)展覽和文化活動，吸引了大量文藝青年。
引入了高端潮流品牌和設(shè)計師品牌。
環(huán)境設(shè)計獨特，適合拍照和社交分享。
受歡迎原因：藝術(shù)與商業(yè)的融合符合年輕人對文化體驗的追求。
5. 上海iapm環(huán)貿(mào)廣場
特點：iapm以“夜行購物”為概念，主打高端時尚和夜經(jīng)濟。
亮點：
匯聚了大量國際奢侈品牌和輕奢品牌。
餐飲和娛樂業(yè)態(tài)豐富，適合年輕人夜間消費。
地理位置優(yōu)越，位于淮海路商圈。
受歡迎原因：高端時尚和夜生活氛圍吸引了追求品質(zhì)生活的年輕人。
6. 上海LCM置匯旭輝廣場
特點：LCM以“生態(tài)藝術(shù)商業(yè)”為理念，打造了一個綠色、藝術(shù)化的商業(yè)空間。
亮點：
擁有獨特的建筑設(shè)計和大面積綠地，適合休閑和拍照。
引入了大量年輕人喜愛的品牌和網(wǎng)紅餐飲。
定期舉辦藝術(shù)展和親子活動。
受歡迎原因：綠色生態(tài)和藝術(shù)氛圍吸引了注重生活品質(zhì)的年輕人。
7. 上海南翔印象城MEGA
特點：南翔印象城MEGA是上海單體量最大的購物中心之一，業(yè)態(tài)豐富。
亮點：
擁有超大室內(nèi)植物園和沉浸式體驗空間。
引入了大量年輕人喜愛的品牌和餐飲。
經(jīng)常舉辦潮流活動和展覽。
受歡迎原因：超大空間和豐富的體驗項目吸引了周邊年輕人和家庭客群。
8. 上海美羅城
特點：美羅城是徐家匯商圈的老牌商業(yè)地標，近年來通過品牌升級吸引了年輕人。
亮點：
引入了大量日系品牌和網(wǎng)紅餐飲。
二次元文化氛圍濃厚，吸引了大量動漫愛好者。
交通便利，客流量大。
受歡迎原因：品牌升級和二次元文化使其煥發(fā)新生。
9. 上海蟠龍?zhí)斓?/strong>
特點：蟠龍?zhí)斓匾浴肮沛?zhèn)新生”為理念，將傳統(tǒng)水鄉(xiāng)文化與現(xiàn)代商業(yè)結(jié)合。
亮點：
獨特的文化氛圍和建筑設(shè)計吸引了大量年輕人打卡。
引入了新興品牌和體驗式消費業(yè)態(tài)。
定期舉辦文化活動和市集。
受歡迎原因：文化屬性和體驗感使其成為新興網(wǎng)紅地標。
10. 上海來福士廣場
特點：來福士廣場是人民廣場商圈的熱門商場，主打年輕潮流。
亮點：
引入了大量快時尚品牌和網(wǎng)紅餐飲。
經(jīng)常舉辦潮流活動和展覽。
地理位置優(yōu)越，交通便利。
受歡迎原因：潮流品牌和活動策劃吸引了大量年輕人。
總結(jié)排序
根據(jù)年輕人喜好程度，上海最受歡迎的商場排序如下：
TX淮海 | 年輕力中心
上海環(huán)球港
上海靜安大悅城
上海K11購物藝術(shù)中心
上海iapm環(huán)貿(mào)廣場
上海LCM置匯旭輝廣場
上海南翔印象城MEGA
上海美羅城
上海蟠龍?zhí)斓?/strong>
上海來福士廣場
這些商場憑借其獨特的定位、豐富的業(yè)態(tài)和創(chuàng)新的體驗，成功吸引了大量年輕人，成為上海商業(yè)市場中的佼佼者。
針對這樣的回復(fù)，我覺得基本符合我的專業(yè)常識判定。但仍然覺得不夠準確。因此，我又進行了第二輪的追問。
我的問題是：如果按第一名滿分100分來打分，各個商場分別打多少分？
DeepSeek回答如下：
根據(jù)年輕人喜好程度、業(yè)態(tài)豐富度、社交媒體熱度、活動策劃能力以及消費體驗等多個維度，以下是對上海主要商場的評分（以TX淮海為滿分100分作為基準）：
1. TX淮海 | 年輕力中心
評分：100分
理由：TX淮海是上海年輕人潮流文化的代表，憑借其獨特的潮流定位、藝術(shù)展覽和網(wǎng)紅屬性，成為年輕人打卡的首選地。
2. 上海環(huán)球港
評分：95分
理由：環(huán)球港業(yè)態(tài)豐富，活動多樣，覆蓋了從購物到娛樂的全方位需求，但相比TX淮海，潮流屬性稍弱。
3. 上海靜安大悅城
評分：92分
理由：靜安大悅城以愛情主題和屋頂摩天輪為特色，吸引了大量年輕情侶，但在潮流文化方面略遜于TX淮海。
4. 上海K11購物藝術(shù)中心
評分：90分
理由：K11將藝術(shù)與商業(yè)完美結(jié)合，吸引了文藝青年，但潮流品牌和活動豐富度不及TX淮海。
5. 上海iapm環(huán)貿(mào)廣場
評分：88分
理由：iapm以高端時尚和夜經(jīng)濟為特色，吸引了追求品質(zhì)生活的年輕人，但在潮流文化和體驗感上稍顯不足。
6. 上海LCM置匯旭輝廣場
評分：85分
理由：LCM以生態(tài)藝術(shù)為特色，環(huán)境優(yōu)美，但地理位置和品牌豐富度略遜于市中心商場。
7. 上海南翔印象城MEGA
評分：83分
理由：南翔印象城MEGA體量大、業(yè)態(tài)豐富，但地理位置相對偏遠，吸引力主要集中在周邊區(qū)域。
8. 上海美羅城
評分：80分
理由：美羅城憑借二次元文化和品牌升級吸引了年輕人，但整體體驗感和潮流屬性不如新興商場。
9. 上海蟠龍?zhí)斓?/strong>
評分：78分
理由：蟠龍?zhí)斓匾晕幕瘜傩院腕w驗感見長，但作為新興商業(yè)體，品牌豐富度和客流量仍需時間積累。
10. 上海來福士廣場
評分：75分
理由：來福士廣場以潮流品牌和活動策劃吸引年輕人，但整體規(guī)模和體驗感不如其他商場。
總結(jié)評分表
評分依據(jù)
潮流屬性：是否引入年輕人喜愛的潮流品牌和網(wǎng)紅店鋪。
活動策劃：是否定期舉辦年輕人感興趣的活動（如市集、展覽、音樂節(jié)等）。
社交媒體熱度：是否在社交媒體上具有高討論度和打卡屬性。
消費體驗：是否提供沉浸式、多元化的消費體驗。
地理位置：是否位于核心商圈或交通便利的區(qū)域。
通過以上評分可以看出，TX淮海憑借其獨特的潮流定位和網(wǎng)紅屬性穩(wěn)居榜首，而其他商場則根據(jù)各自的特色和吸引力依次排列。
上面評分依據(jù)的設(shè)計，我覺得相對科學(xué)。但這些打分數(shù)據(jù)的來源，我認為仍然是不充分的。
因此，我對DeepSeek在此基礎(chǔ)上進行了第三輪的提問。
我的問題是：能用更多的數(shù)據(jù)來支撐你的結(jié)論嗎？
DeepSeek深度思索了一會后，給了我如下的數(shù)據(jù)分析結(jié)構(gòu)：
為了更客觀地評估上海各大商場在年輕人中的受歡迎程度，我們可以結(jié)合更多的數(shù)據(jù)維度進行分析，包括客流量數(shù)據(jù)、社交媒體熱度、用戶評價、品牌吸引力以及活動參與度等。以下是基于這些維度的詳細分析和評分調(diào)整：
1. 客流量數(shù)據(jù)
TX淮海：日均客流量約5萬人次，年輕人占比超過60%
上海環(huán)球港：日均客流量約8萬人次，年輕人占比約50%
靜安大悅城：日均客流量約6萬人次，年輕人占比約55%
K11購物藝術(shù)中心：日均客流量約4萬人次，年輕人占比約50%
iapm環(huán)貿(mào)廣場：日均客流量約7萬人次，年輕人占比約45%
LCM置匯旭輝廣場：日均客流量約3萬人次，年輕人占比約50%
南翔印象城MEGA：日均客流量約4萬人次，年輕人占比約40%
美羅城：日均客流量約5萬人次，年輕人占比約50%
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>日均客流量約2萬人次，年輕人占比約60%
來福士廣場：日均客流量約4萬人次，年輕人占比約45%
2. 社交媒體熱度
TX淮海：小紅書相關(guān)筆記超過10萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量超過5億次。
上海環(huán)球港：小紅書相關(guān)筆記約8萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約3億次。
靜安大悅城：小紅書相關(guān)筆記約7萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約2.5億次。
K11購物藝術(shù)中心：小紅書相關(guān)筆記約6萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約2億次。
iapm環(huán)貿(mào)廣場：小紅書相關(guān)筆記約5萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1.5億次。
LCM置匯旭輝廣場：小紅書相關(guān)筆記約3萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1億次。
南翔印象城MEGA：小紅書相關(guān)筆記約4萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1.2億次。
美羅城：小紅書相關(guān)筆記約5萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1.5億次。
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>小紅書相關(guān)筆記約2萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約8,000萬次。
來福士廣場：小紅書相關(guān)筆記約4萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1億次。
3. 用戶評價（大眾點評評分）
TX淮海：4.8分（年輕人評價中提及“潮流”“打卡”頻率最高）。
上海環(huán)球港：4.7分（評價中提及“活動多”“品牌全”）。
靜安大悅城：4.6分（評價中提及“摩天輪”“浪漫”）。
K11購物藝術(shù)中心：4.6分（評價中提及“藝術(shù)”“文化”）。
iapm環(huán)貿(mào)廣場：4.5分（評價中提及“高端”“夜生活”）。
LCM置匯旭輝廣場：4.4分（評價中提及“環(huán)境好”“適合拍照”）。
南翔印象城MEGA：4.3分（評價中提及“體量大”“適合家庭”）。
美羅城：4.2分（評價中提及“二次元”“日系”）。
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>4.1分（評價中提及“文化”“古鎮(zhèn)”）。
來福士廣場：4.0分（評價中提及“潮流”“活動多”）。
4. 品牌吸引力
TX淮海：引入了大量潮牌和設(shè)計師品牌，如KNOWIN、STUDIOUS等。
上海環(huán)球港：品牌覆蓋全面，包括快時尚、輕奢和運動品牌。
靜安大悅城：以網(wǎng)紅餐飲和潮流品牌為主，如喜茶、泡泡瑪特等。
K11購物藝術(shù)中心：高端潮流品牌和設(shè)計師品牌較多。
iapm環(huán)貿(mào)廣場：以國際奢侈品牌和輕奢品牌為主。
LCM置匯旭輝廣場：新興品牌和網(wǎng)紅餐飲較多。
南翔印象城MEGA：品牌覆蓋面廣，但以大眾品牌為主。
美羅城：日系品牌和二次元相關(guān)店鋪較多。
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>新興品牌和文化體驗類店鋪較多。
來福士廣場：快時尚品牌和網(wǎng)紅餐飲較多。
5. 活動參與度
TX淮海：每月舉辦潮流市集、藝術(shù)展覽等活動，參與人數(shù)超過1萬人次/場。
上海環(huán)球港：定期舉辦二次元、電競等活動，參與人數(shù)約8,000人次/場。
靜安大悅城：以愛情主題活動和市集為主，參與人數(shù)約7,000人次/場。
K11購物藝術(shù)中心：藝術(shù)展覽和文化活動較多，參與人數(shù)約6,000人次/場。
iapm環(huán)貿(mào)廣場：高端時尚活動和夜間市集較多，參與人數(shù)約5,000人次/場。
LCM置匯旭輝廣場：生態(tài)藝術(shù)活動和親子活動較多，參與人數(shù)約4,000人次/場。
南翔印象城MEGA：大型展覽和市集活動較多，參與人數(shù)約5,000人次/場。
美羅城：二次元文化和動漫活動較多，參與人數(shù)約4,000人次/場。
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>文化市集和古鎮(zhèn)主題活動較多，參與人數(shù)約3,000人次/場。
來福士廣場：潮流市集和快閃活動較多，參與人數(shù)約4,000人次/場。
綜合評分調(diào)整
結(jié)合以上數(shù)據(jù)，對各大商場的評分進行調(diào)整：
結(jié)論
通過更多數(shù)據(jù)的支撐，可以看出TX淮海在年輕人中的受歡迎程度依然穩(wěn)居榜首，而其他商場的排名也與其客流量、社交媒體熱度、用戶評價和活動參與度等數(shù)據(jù)高度吻合。這些數(shù)據(jù)進一步驗證了之前的結(jié)論，同時也為評分提供了更客觀的依據(jù)。
看到這里，DeepSeek開始在我的引導(dǎo)下，逐步修正自己的結(jié)論。
過，根據(jù)我多年的調(diào)研統(tǒng)計經(jīng)驗，上述分析還是有一定的缺陷。
雖然DeepSeek這組量化分析看似有道理，但從邏輯上看，我認為這5個維度的量化分析指標，還是需要分配各自的權(quán)重才能更客觀的體現(xiàn)他們的數(shù)據(jù)差異。
因此我接著問了第四個問題：
我的問題是：你認為上述5個維度的量化分析，按照權(quán)重，應(yīng)該怎么排布？
DeepSeek深度思索之后，給出了優(yōu)化調(diào)整后的新答案：
為了更科學(xué)地評估上海各大商場在年輕人中的受歡迎程度，我們需要為不同的分析維度分配合理的權(quán)重。以下是基于各維度對年輕人吸引力影響的權(quán)重分配建議：
1. 社交媒體熱度（權(quán)重：30%）
理由：年輕人是社交媒體的主要用戶群體，商場在社交媒體上的熱度（如小紅書、抖音等平臺的討論量、點贊數(shù)和播放量）直接反映了其受歡迎程度和打卡屬性。
數(shù)據(jù)來源：社交媒體平臺的公開數(shù)據(jù)。
2. 客流量數(shù)據(jù)（權(quán)重：25%）
理由：客流量是衡量商場吸引力的直接指標，尤其是年輕人占比高的商場更能反映其受歡迎程度。
數(shù)據(jù)來源：商場官方數(shù)據(jù)或第三方調(diào)研報告。
3. 用戶評價（權(quán)重：20%）
理由：用戶評價（如大眾點評評分和評論）反映了消費者對商場的整體滿意度，尤其是年輕人的評價更能體現(xiàn)其偏好。
數(shù)據(jù)來源：大眾點評、美團等平臺的公開數(shù)據(jù)。
4. 活動參與度（權(quán)重：15%）
理由：年輕人喜歡參與各種活動（如市集、展覽、音樂節(jié)等），活動參與度高的商場更能吸引年輕人。
數(shù)據(jù)來源：商場活動報名數(shù)據(jù)或媒體報道。
5. 品牌吸引力（權(quán)重：10%）
理由：年輕人對潮流品牌、網(wǎng)紅餐飲和新興品牌的偏好較高，品牌吸引力是商場吸引年輕人的重要因素。
數(shù)據(jù)來源：商場品牌入駐情況和消費者調(diào)研。
權(quán)重分配表
綜合評分計算示例
以TX淮海為例：
社交媒體熱度：100分 × 30% = 30分
客流量數(shù)據(jù)：95分 × 25% = 23.75分
用戶評價：95分 × 20% = 19分
活動參與度：95分 × 15% = 14.25分
品牌吸引力：95分 × 10% = 9.5分
總分：30 + 23.75 + 19 + 14.25 + 9.5 =96.5分
調(diào)整后的綜合評分表
根據(jù)權(quán)重分配，調(diào)整后的評分如下：
總結(jié)
通過合理的權(quán)重分配，我們可以更科學(xué)地量化分析各大商場在年輕人中的受歡迎程度。社交媒體熱度和客流量數(shù)據(jù)是最重要的兩個維度，分別占30%和25%的權(quán)重，而用戶評價、活動參與度和品牌吸引力則作為補充維度，分別占20%、15%和10%的權(quán)重。這種權(quán)重分配方式能夠更全面地反映年輕人對商場的偏好。
至此，一直在我心中模糊的“到底哪個商場是上海最流行的商場？”的問題？終于有了相對客觀清晰的答案。
對于這樣的問題，我想大家也可以根據(jù)自己所在城市，問問DeepSeek，我們的業(yè)界同行也可以據(jù)此看看，我們各自操盤運營的商場在中國各個城市內(nèi)，各自的排名到底是怎樣的。
雖然DeepSeek的數(shù)據(jù)來源和采集也可能有不小的誤差，僅供參考而已，但看看大體的排名也有助于站在更高的視角橫向反觀、復(fù)盤自身的工作。
因此，有了AI的加持，我們看待定性問題的終于在超級計算面前有了清晰的答案。在量化的數(shù)據(jù)調(diào)研和分析面前，我們未來的工作重點和針對性，也會更加清晰了。
商業(yè)項目
華東地區(qū)-上海：/// / / / / / / / / / / / / /
杭州：/| 紹興：|蘇州：|合肥：|福州：
華北地區(qū)-北京：///////| 天津：
華南地區(qū)-廣州： | |深圳： / |臺灣：
西南地區(qū)-成都：/////// |重慶：//
華中地區(qū)-長沙：
西北地區(qū)-西安：/
東北地區(qū)-吉林：
文旅城市
| | | |
住宅
文旅項目
華東地區(qū)-南京： |合肥：/ |莫干山：
華南地區(qū)-江西：/
西南地區(qū)-云南：/ |昆明：|眉山：
東北地區(qū)-大連： |
西北地區(qū)-寧夏：
華北地區(qū)-北京：// |秦皇島： |承德：
華中地區(qū)-鄭州：
西北地區(qū)-西安：
新物種、新趨勢、新觀察
行業(yè)趨勢
國際案例
曼谷：
日本：| | | | | | | |
美國：
德國：
巴黎：
房地產(chǎn)觀察家核心特色 Featured Insights
研究洞察趨勢 | 深度解讀案例 | 報道創(chuàng)新事件
企業(yè)業(yè)務(wù)類型 Capabilities
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