上海
過年期間，DeepSeek橫空出世，攪動了整個世界。各個行業(yè)都在經(jīng)歷一場AI革命，奇點(diǎn)時刻加速到來。
雖然我們的策劃專業(yè)工作早就應(yīng)用了AI來輔助，確實(shí)大幅提高了我們策劃研究的深度和廣度。但根據(jù)我這段時間大量使用豆包和DeepSeek這幾個大模型來輔助策劃工作來看，所有大模型在文科領(lǐng)域的策劃，都非常強(qiáng)，我認(rèn)為他們的文科水平基本都可以打滿分。
但在理科方面，我認(rèn)為DeepSeek的結(jié)構(gòu)化分析能力、量化推理能力，顯然還是要勝過豆包的。
下面我就拿一個分析案例來展示。
在中國實(shí)體商業(yè)領(lǐng)域，上海一直是國內(nèi)關(guān)注度最高的城市。
但上海有400多家商場，他們五彩繽紛，共同綻放，各有各的定位優(yōu)勢，構(gòu)成了當(dāng)之無愧的十里洋場。
那么，到底上海哪些商場更受歡迎呢？
以前我們總說文無第一，武無第二。似乎各自都有各自的特長和粉絲，形成了差異化的豐富的商業(yè)生態(tài)。
在AI時代之前，由于數(shù)據(jù)量的匱乏和分析工作的繁冗，很少有人對商業(yè)領(lǐng)域的項(xiàng)目做客觀、統(tǒng)一的對比研究，但現(xiàn)在有了AI之后，大量的繁復(fù)的工作，已經(jīng)能快速呈現(xiàn)了。
針對上海哪個商業(yè)體更受年輕人歡迎，這樣的一個熱點(diǎn)話題，我嘗試問了一下DeepSeek。
我的問題是：上海最受年輕人喜歡的商場是哪些？請排個序。
由于我的第一輪問題問的比較初步，所以DeepSeek的回答也是聚焦于定性描述，并沒有進(jìn)入定量分析深度。
它的回復(fù)是這樣的：
上海作為國際化大都市，擁有眾多深受年輕人喜愛的商場。這些商場憑借其獨(dú)特的定位、豐富的業(yè)態(tài)和創(chuàng)新的體驗(yàn)，成為年輕人購物、社交和娛樂的熱門去處。以下是上海最受年輕人喜歡的商場排序及分析：
1. 上海TX淮海 | 年輕力中心
特點(diǎn)：TX淮海以“年輕力中心”為定位，主打潮流文化、藝術(shù)展覽和體驗(yàn)式消費(fèi)。
亮點(diǎn)：
匯聚了大量潮牌、設(shè)計(jì)師品牌和網(wǎng)紅店鋪。
定期舉辦藝術(shù)展、潮流市集和音樂活動。
社交媒體熱度極高，是年輕人打卡的網(wǎng)紅地標(biāo)。
受歡迎原因：TX淮海精準(zhǔn)抓住了年輕人對潮流文化和個性化體驗(yàn)的需求。
2. 上海環(huán)球港
特點(diǎn)：上海環(huán)球港是集購物、餐飲、娛樂、藝術(shù)于一體的超大型商業(yè)綜合體。
亮點(diǎn)：
擁有豐富的品牌矩陣，涵蓋國際大牌和年輕人喜愛的快時尚品牌。
經(jīng)常舉辦二次元、電競、漢服等年輕人感興趣的活動。
建筑風(fēng)格獨(dú)特，適合拍照打卡。
受歡迎原因：業(yè)態(tài)豐富，活動多樣，滿足了年輕人多元化的消費(fèi)需求。
3. 上海靜安大悅城
特點(diǎn)：靜安大悅城以“愛情主題”為特色，吸引了大量年輕情侶和潮流青年。
亮點(diǎn)：
擁有標(biāo)志性的屋頂摩天輪，成為浪漫打卡地。
引入了大量網(wǎng)紅餐飲和潮流品牌。
定期舉辦動漫展、市集和主題活動。
受歡迎原因：浪漫氛圍和豐富的活動策劃深受年輕人喜愛。
4. 上海K11購物藝術(shù)中心
特點(diǎn)：K11將藝術(shù)與商業(yè)結(jié)合，打造了一個充滿文化氣息的購物空間。
亮點(diǎn)：
經(jīng)常舉辦藝術(shù)展覽和文化活動，吸引了大量文藝青年。
引入了高端潮流品牌和設(shè)計(jì)師品牌。
環(huán)境設(shè)計(jì)獨(dú)特，適合拍照和社交分享。
受歡迎原因：藝術(shù)與商業(yè)的融合符合年輕人對文化體驗(yàn)的追求。
5. 上海iapm環(huán)貿(mào)廣場
特點(diǎn)：iapm以“夜行購物”為概念，主打高端時尚和夜經(jīng)濟(jì)。
亮點(diǎn)：
匯聚了大量國際奢侈品牌和輕奢品牌。
餐飲和娛樂業(yè)態(tài)豐富，適合年輕人夜間消費(fèi)。
地理位置優(yōu)越，位于淮海路商圈。
受歡迎原因：高端時尚和夜生活氛圍吸引了追求品質(zhì)生活的年輕人。
6. 上海LCM置匯旭輝廣場
特點(diǎn)：LCM以“生態(tài)藝術(shù)商業(yè)”為理念，打造了一個綠色、藝術(shù)化的商業(yè)空間。
亮點(diǎn)：
擁有獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)和大面積綠地，適合休閑和拍照。
引入了大量年輕人喜愛的品牌和網(wǎng)紅餐飲。
定期舉辦藝術(shù)展和親子活動。
受歡迎原因：綠色生態(tài)和藝術(shù)氛圍吸引了注重生活品質(zhì)的年輕人。
7. 上海南翔印象城MEGA
特點(diǎn)：南翔印象城MEGA是上海單體量最大的購物中心之一，業(yè)態(tài)豐富。
亮點(diǎn)：
擁有超大室內(nèi)植物園和沉浸式體驗(yàn)空間。
引入了大量年輕人喜愛的品牌和餐飲。
經(jīng)常舉辦潮流活動和展覽。
受歡迎原因：超大空間和豐富的體驗(yàn)項(xiàng)目吸引了周邊年輕人和家庭客群。
8. 上海美羅城
特點(diǎn)：美羅城是徐家匯商圈的老牌商業(yè)地標(biāo)，近年來通過品牌升級吸引了年輕人。
亮點(diǎn)：
引入了大量日系品牌和網(wǎng)紅餐飲。
二次元文化氛圍濃厚，吸引了大量動漫愛好者。
交通便利，客流量大。
受歡迎原因：品牌升級和二次元文化使其煥發(fā)新生。
9. 上海蟠龍?zhí)斓?/strong>
特點(diǎn)：蟠龍?zhí)斓匾浴肮沛?zhèn)新生”為理念，將傳統(tǒng)水鄉(xiāng)文化與現(xiàn)代商業(yè)結(jié)合。
亮點(diǎn)：
獨(dú)特的文化氛圍和建筑設(shè)計(jì)吸引了大量年輕人打卡。
引入了新興品牌和體驗(yàn)式消費(fèi)業(yè)態(tài)。
定期舉辦文化活動和市集。
受歡迎原因：文化屬性和體驗(yàn)感使其成為新興網(wǎng)紅地標(biāo)。
10. 上海來福士廣場
特點(diǎn)：來福士廣場是人民廣場商圈的熱門商場，主打年輕潮流。
亮點(diǎn)：
引入了大量快時尚品牌和網(wǎng)紅餐飲。
經(jīng)常舉辦潮流活動和展覽。
地理位置優(yōu)越，交通便利。
受歡迎原因：潮流品牌和活動策劃吸引了大量年輕人。
總結(jié)排序
根據(jù)年輕人喜好程度，上海最受歡迎的商場排序如下：
TX淮海 | 年輕力中心
上海環(huán)球港
上海靜安大悅城
上海K11購物藝術(shù)中心
上海iapm環(huán)貿(mào)廣場
上海LCM置匯旭輝廣場
上海南翔印象城MEGA
上海美羅城
上海蟠龍?zhí)斓?/strong>
上海來福士廣場
這些商場憑借其獨(dú)特的定位、豐富的業(yè)態(tài)和創(chuàng)新的體驗(yàn)，成功吸引了大量年輕人，成為上海商業(yè)市場中的佼佼者。
針對這樣的回復(fù)，我覺得基本符合我的專業(yè)常識判定。但仍然覺得不夠準(zhǔn)確。因此，我又進(jìn)行了第二輪的追問。
我的問題是：如果按第一名滿分100分來打分，各個商場分別打多少分？
DeepSeek回答如下：
根據(jù)年輕人喜好程度、業(yè)態(tài)豐富度、社交媒體熱度、活動策劃能力以及消費(fèi)體驗(yàn)等多個維度，以下是對上海主要商場的評分（以TX淮海為滿分100分作為基準(zhǔn)）：
1. TX淮海 | 年輕力中心
評分：100分
理由：TX淮海是上海年輕人潮流文化的代表，憑借其獨(dú)特的潮流定位、藝術(shù)展覽和網(wǎng)紅屬性，成為年輕人打卡的首選地。
2. 上海環(huán)球港
評分：95分
理由：環(huán)球港業(yè)態(tài)豐富，活動多樣，覆蓋了從購物到娛樂的全方位需求，但相比TX淮海，潮流屬性稍弱。
3. 上海靜安大悅城
評分：92分
理由：靜安大悅城以愛情主題和屋頂摩天輪為特色，吸引了大量年輕情侶，但在潮流文化方面略遜于TX淮海。
4. 上海K11購物藝術(shù)中心
評分：90分
理由：K11將藝術(shù)與商業(yè)完美結(jié)合，吸引了文藝青年，但潮流品牌和活動豐富度不及TX淮海。
5. 上海iapm環(huán)貿(mào)廣場
評分：88分
理由：iapm以高端時尚和夜經(jīng)濟(jì)為特色，吸引了追求品質(zhì)生活的年輕人，但在潮流文化和體驗(yàn)感上稍顯不足。
6. 上海LCM置匯旭輝廣場
評分：85分
理由：LCM以生態(tài)藝術(shù)為特色，環(huán)境優(yōu)美，但地理位置和品牌豐富度略遜于市中心商場。
7. 上海南翔印象城MEGA
評分：83分
理由：南翔印象城MEGA體量大、業(yè)態(tài)豐富，但地理位置相對偏遠(yuǎn)，吸引力主要集中在周邊區(qū)域。
8. 上海美羅城
評分：80分
理由：美羅城憑借二次元文化和品牌升級吸引了年輕人，但整體體驗(yàn)感和潮流屬性不如新興商場。
9. 上海蟠龍?zhí)斓?/strong>
評分：78分
理由：蟠龍?zhí)斓匾晕幕瘜傩院腕w驗(yàn)感見長，但作為新興商業(yè)體，品牌豐富度和客流量仍需時間積累。
10. 上海來福士廣場
評分：75分
理由：來福士廣場以潮流品牌和活動策劃吸引年輕人，但整體規(guī)模和體驗(yàn)感不如其他商場。
總結(jié)評分表
評分依據(jù)
潮流屬性：是否引入年輕人喜愛的潮流品牌和網(wǎng)紅店鋪。
活動策劃：是否定期舉辦年輕人感興趣的活動（如市集、展覽、音樂節(jié)等）。
社交媒體熱度：是否在社交媒體上具有高討論度和打卡屬性。
消費(fèi)體驗(yàn)：是否提供沉浸式、多元化的消費(fèi)體驗(yàn)。
地理位置：是否位于核心商圈或交通便利的區(qū)域。
通過以上評分可以看出，TX淮海憑借其獨(dú)特的潮流定位和網(wǎng)紅屬性穩(wěn)居榜首，而其他商場則根據(jù)各自的特色和吸引力依次排列。
上面評分依據(jù)的設(shè)計(jì)，我覺得相對科學(xué)。但這些打分?jǐn)?shù)據(jù)的來源，我認(rèn)為仍然是不充分的。
因此，我對DeepSeek在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了第三輪的提問。
我的問題是：能用更多的數(shù)據(jù)來支撐你的結(jié)論嗎？
DeepSeek深度思索了一會后，給了我如下的數(shù)據(jù)分析結(jié)構(gòu)：
為了更客觀地評估上海各大商場在年輕人中的受歡迎程度，我們可以結(jié)合更多的數(shù)據(jù)維度進(jìn)行分析，包括客流量數(shù)據(jù)、社交媒體熱度、用戶評價(jià)、品牌吸引力以及活動參與度等。以下是基于這些維度的詳細(xì)分析和評分調(diào)整：
1. 客流量數(shù)據(jù)
TX淮海：日均客流量約5萬人次，年輕人占比超過60%
上海環(huán)球港：日均客流量約8萬人次，年輕人占比約50%
靜安大悅城：日均客流量約6萬人次，年輕人占比約55%
K11購物藝術(shù)中心：日均客流量約4萬人次，年輕人占比約50%
iapm環(huán)貿(mào)廣場：日均客流量約7萬人次，年輕人占比約45%
LCM置匯旭輝廣場：日均客流量約3萬人次，年輕人占比約50%
南翔印象城MEGA：日均客流量約4萬人次，年輕人占比約40%
美羅城：日均客流量約5萬人次，年輕人占比約50%
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>日均客流量約2萬人次，年輕人占比約60%
來福士廣場：日均客流量約4萬人次，年輕人占比約45%
2. 社交媒體熱度
TX淮海：小紅書相關(guān)筆記超過10萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量超過5億次。
上海環(huán)球港：小紅書相關(guān)筆記約8萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約3億次。
靜安大悅城：小紅書相關(guān)筆記約7萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約2.5億次。
K11購物藝術(shù)中心：小紅書相關(guān)筆記約6萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約2億次。
iapm環(huán)貿(mào)廣場：小紅書相關(guān)筆記約5萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1.5億次。
LCM置匯旭輝廣場：小紅書相關(guān)筆記約3萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1億次。
南翔印象城MEGA：小紅書相關(guān)筆記約4萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1.2億次。
美羅城：小紅書相關(guān)筆記約5萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1.5億次。
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>小紅書相關(guān)筆記約2萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約8,000萬次。
來福士廣場：小紅書相關(guān)筆記約4萬篇，抖音相關(guān)視頻播放量約1億次。
3. 用戶評價(jià)（大眾點(diǎn)評評分）
TX淮海：4.8分（年輕人評價(jià)中提及“潮流”“打卡”頻率最高）。
上海環(huán)球港：4.7分（評價(jià)中提及“活動多”“品牌全”）。
靜安大悅城：4.6分（評價(jià)中提及“摩天輪”“浪漫”）。
K11購物藝術(shù)中心：4.6分（評價(jià)中提及“藝術(shù)”“文化”）。
iapm環(huán)貿(mào)廣場：4.5分（評價(jià)中提及“高端”“夜生活”）。
LCM置匯旭輝廣場：4.4分（評價(jià)中提及“環(huán)境好”“適合拍照”）。
南翔印象城MEGA：4.3分（評價(jià)中提及“體量大”“適合家庭”）。
美羅城：4.2分（評價(jià)中提及“二次元”“日系”）。
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>4.1分（評價(jià)中提及“文化”“古鎮(zhèn)”）。
來福士廣場：4.0分（評價(jià)中提及“潮流”“活動多”）。
4. 品牌吸引力
TX淮海：引入了大量潮牌和設(shè)計(jì)師品牌，如KNOWIN、STUDIOUS等。
上海環(huán)球港：品牌覆蓋全面，包括快時尚、輕奢和運(yùn)動品牌。
靜安大悅城：以網(wǎng)紅餐飲和潮流品牌為主，如喜茶、泡泡瑪特等。
K11購物藝術(shù)中心：高端潮流品牌和設(shè)計(jì)師品牌較多。
iapm環(huán)貿(mào)廣場：以國際奢侈品牌和輕奢品牌為主。
LCM置匯旭輝廣場：新興品牌和網(wǎng)紅餐飲較多。
南翔印象城MEGA：品牌覆蓋面廣，但以大眾品牌為主。
美羅城：日系品牌和二次元相關(guān)店鋪較多。
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>新興品牌和文化體驗(yàn)類店鋪較多。
來福士廣場：快時尚品牌和網(wǎng)紅餐飲較多。
5. 活動參與度
TX淮海：每月舉辦潮流市集、藝術(shù)展覽等活動，參與人數(shù)超過1萬人次/場。
上海環(huán)球港：定期舉辦二次元、電競等活動，參與人數(shù)約8,000人次/場。
靜安大悅城：以愛情主題活動和市集為主，參與人數(shù)約7,000人次/場。
K11購物藝術(shù)中心：藝術(shù)展覽和文化活動較多，參與人數(shù)約6,000人次/場。
iapm環(huán)貿(mào)廣場：高端時尚活動和夜間市集較多，參與人數(shù)約5,000人次/場。
LCM置匯旭輝廣場：生態(tài)藝術(shù)活動和親子活動較多，參與人數(shù)約4,000人次/場。
南翔印象城MEGA：大型展覽和市集活動較多，參與人數(shù)約5,000人次/場。
美羅城：二次元文化和動漫活動較多，參與人數(shù)約4,000人次/場。
蟠龍?zhí)斓兀?/strong>文化市集和古鎮(zhèn)主題活動較多，參與人數(shù)約3,000人次/場。
來福士廣場：潮流市集和快閃活動較多，參與人數(shù)約4,000人次/場。
綜合評分調(diào)整
結(jié)合以上數(shù)據(jù)，對各大商場的評分進(jìn)行調(diào)整：
結(jié)論
通過更多數(shù)據(jù)的支撐，可以看出TX淮海在年輕人中的受歡迎程度依然穩(wěn)居榜首，而其他商場的排名也與其客流量、社交媒體熱度、用戶評價(jià)和活動參與度等數(shù)據(jù)高度吻合。這些數(shù)據(jù)進(jìn)一步驗(yàn)證了之前的結(jié)論，同時也為評分提供了更客觀的依據(jù)。
看到這里，DeepSeek開始在我的引導(dǎo)下，逐步修正自己的結(jié)論。
過，根據(jù)我多年的調(diào)研統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，上述分析還是有一定的缺陷。
雖然DeepSeek這組量化分析看似有道理，但從邏輯上看，我認(rèn)為這5個維度的量化分析指標(biāo)，還是需要分配各自的權(quán)重才能更客觀的體現(xiàn)他們的數(shù)據(jù)差異。
因此我接著問了第四個問題：
我的問題是：你認(rèn)為上述5個維度的量化分析，按照權(quán)重，應(yīng)該怎么排布？
DeepSeek深度思索之后，給出了優(yōu)化調(diào)整后的新答案：
為了更科學(xué)地評估上海各大商場在年輕人中的受歡迎程度，我們需要為不同的分析維度分配合理的權(quán)重。以下是基于各維度對年輕人吸引力影響的權(quán)重分配建議：
1. 社交媒體熱度（權(quán)重：30%）
理由：年輕人是社交媒體的主要用戶群體，商場在社交媒體上的熱度（如小紅書、抖音等平臺的討論量、點(diǎn)贊數(shù)和播放量）直接反映了其受歡迎程度和打卡屬性。
數(shù)據(jù)來源：社交媒體平臺的公開數(shù)據(jù)。
2. 客流量數(shù)據(jù)（權(quán)重：25%）
理由：客流量是衡量商場吸引力的直接指標(biāo)，尤其是年輕人占比高的商場更能反映其受歡迎程度。
數(shù)據(jù)來源：商場官方數(shù)據(jù)或第三方調(diào)研報(bào)告。
3. 用戶評價(jià)（權(quán)重：20%）
理由：用戶評價(jià)（如大眾點(diǎn)評評分和評論）反映了消費(fèi)者對商場的整體滿意度，尤其是年輕人的評價(jià)更能體現(xiàn)其偏好。
數(shù)據(jù)來源：大眾點(diǎn)評、美團(tuán)等平臺的公開數(shù)據(jù)。
4. 活動參與度（權(quán)重：15%）
理由：年輕人喜歡參與各種活動（如市集、展覽、音樂節(jié)等），活動參與度高的商場更能吸引年輕人。
數(shù)據(jù)來源：商場活動報(bào)名數(shù)據(jù)或媒體報(bào)道。
5. 品牌吸引力（權(quán)重：10%）
理由：年輕人對潮流品牌、網(wǎng)紅餐飲和新興品牌的偏好較高，品牌吸引力是商場吸引年輕人的重要因素。
數(shù)據(jù)來源：商場品牌入駐情況和消費(fèi)者調(diào)研。
權(quán)重分配表
綜合評分計(jì)算示例
以TX淮海為例：
社交媒體熱度：100分 × 30% = 30分
客流量數(shù)據(jù)：95分 × 25% = 23.75分
用戶評價(jià)：95分 × 20% = 19分
活動參與度：95分 × 15% = 14.25分
品牌吸引力：95分 × 10% = 9.5分
總分：30 + 23.75 + 19 + 14.25 + 9.5 =96.5分
調(diào)整后的綜合評分表
根據(jù)權(quán)重分配，調(diào)整后的評分如下：
總結(jié)
通過合理的權(quán)重分配，我們可以更科學(xué)地量化分析各大商場在年輕人中的受歡迎程度。社交媒體熱度和客流量數(shù)據(jù)是最重要的兩個維度，分別占30%和25%的權(quán)重，而用戶評價(jià)、活動參與度和品牌吸引力則作為補(bǔ)充維度，分別占20%、15%和10%的權(quán)重。這種權(quán)重分配方式能夠更全面地反映年輕人對商場的偏好。
至此，一直在我心中模糊的“到底哪個商場是上海最流行的商場？”的問題？終于有了相對客觀清晰的答案。
對于這樣的問題，我想大家也可以根據(jù)自己所在城市，問問DeepSeek，我們的業(yè)界同行也可以據(jù)此看看，我們各自操盤運(yùn)營的商場在中國各個城市內(nèi)，各自的排名到底是怎樣的。
雖然DeepSeek的數(shù)據(jù)來源和采集也可能有不小的誤差，僅供參考而已，但看看大體的排名也有助于站在更高的視角橫向反觀、復(fù)盤自身的工作。
因此，有了AI的加持，我們看待定性問題的終于在超級計(jì)算面前有了清晰的答案。在量化的數(shù)據(jù)調(diào)研和分析面前，我們未來的工作重點(diǎn)和針對性，也會更加清晰了。
商業(yè)項(xiàng)目
華東地區(qū)-上海：/// / / / / / / / / / / / / /
杭州：/| 紹興：|蘇州：|合肥：|福州：
華北地區(qū)-北京：///////| 天津：
華南地區(qū)-廣州： | |深圳： / |臺灣：
西南地區(qū)-成都：/////// |重慶：//
華中地區(qū)-長沙：
西北地區(qū)-西安：/
東北地區(qū)-吉林：
文旅城市
| | | |
住宅
文旅項(xiàng)目
華東地區(qū)-南京： |合肥：/ |莫干山：
華南地區(qū)-江西：/
西南地區(qū)-云南：/ |昆明：|眉山：
東北地區(qū)-大連： |
西北地區(qū)-寧夏：
華北地區(qū)-北京：// |秦皇島： |承德：
華中地區(qū)-鄭州：
西北地區(qū)-西安：
新物種、新趨勢、新觀察
行業(yè)趨勢
國際案例
曼谷：
日本：| | | | | | | |
美國：
德國：
巴黎：
房地產(chǎn)觀察家核心特色 Featured Insights
研究洞察趨勢 | 深度解讀案例 | 報(bào)道創(chuàng)新事件
企業(yè)業(yè)務(wù)類型 Capabilities
案例深度剖析 | 項(xiàng)目策劃規(guī)劃設(shè)計(jì) | 項(xiàng)目推廣運(yùn)營
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