天津西站南片區最新設計圖公示

（效果圖）

近日，天津市規劃和自然資源局紅橋分局發布了關于紅橋區天津西站南片區（京津冀同城商務區一期）城市更新項目——A地塊的建設工程設計方案總平面圖的公示。這一公示不僅揭示了項目的詳細規劃，也標志著京津冀同城商務區建設邁出了重要一步。設計方案總平面圖——

項目概述

該項目位于紅橋區南運河北路與復興路交口東北側，總用地面積達到131094.9平方米，其中界內建設用地面積為127266.4平方米。根據公示，該地塊將建設包括住宅、商業、配建及地下車庫在內的多功能建筑，以滿足不同居民和企業的需求。

經濟指標與公共服務設施

經濟指標方面，該地塊綠地面積不小于34876平方米，綠地率不低于20%，體現了對生態環境的重視。住宅建筑面積不超過125170平方米，商業面積不超過1250平方米，居住戶數不超過1046戶，居住人口不超過2929人，機動車停車位不少于2063輛。此外，項目還規劃了包括居委會、業委會辦公室、活動室、物業管理用房等在內的10項公共服務設施，以提升居民的生活質量。

設計方案與公示信息

公示內容還包括了項目的設計方案總平面圖，詳細展示了建筑布局、道路規劃、綠化景觀等。公示時間為7個工作日，期間公眾如有意見或建議，可通過書面實名或電話方式向天津市規劃和自然資源局紅橋分局反饋。公示網站為http:// ghhzrzy.tj.gov.com（首頁>業務頻道>國土空間規劃>規劃公示）

項目背景與進展

該項目是京津冀同城商務區建設的重要組成部分，位于該商務區一期核心區，緊鄰天津西站綜合交通樞紐。自去年3月由天津城投置地投資發展有限公司和天津市紅橋區國有資產投資有限公司聯合成立的天津市同城城市更新產業運營有限公司成功摘牌以來，項目進展順利。2024年9月，項目正式進場試樁，標志著項目進入了實質性建設階段。試樁工作將確定樁基承載力、施工工藝等參數，為后續的大規模開工建設提供要素支撐保障。

項目特色與未來展望

該項目將采取招商先行、定制開發模式，建設涵蓋總部辦公、特色商業、星級酒店、科技高端住宅和“運河之心”等多功能建筑。這些建筑將與山姆紅橋會員店、大興國際機場西站城市航站樓等周邊設施形成聯動，共同打造“站+城+人+商+居”一體化的國際化“站產城”綜合體。未來，該項目有望成為推動區域經濟發展的重要引擎，提升城市形象和品質。

紅橋區天津西站南片區（京津冀同城商務區一期）城市更新項目——A地塊的公示，標志著該項目正穩步向前推進。隨著建設的不斷深入，我們有理由相信，這一項目將為天津市乃至京津冀地區的發展注入新的活力。同時，我們也期待公眾能夠積極參與公示反饋，共同為項目的順利實施貢獻力量。