值得學(xué)習(xí)，南通又有小區(qū)發(fā)錢了！

近日，位于市北板塊的 中海碧林灣 小區(qū)業(yè)委會發(fā)布公告，將小區(qū)公共收益以現(xiàn)金的形式，直接發(fā)放給每一位業(yè)主！

公式內(nèi)容提到，發(fā)放時間為4月18日-4月26日，其中4月18日-4月20日為現(xiàn)場集中發(fā)放。 （具體發(fā)放時間以小區(qū)公示為準(zhǔn)）

小區(qū)共5362戶，加上南北商鋪138戶，共計(jì)5500戶。據(jù)悉，業(yè)委會將按戶發(fā)放，每戶400元，合計(jì)支出220萬。

內(nèi)容里面針對小區(qū)公共收益，寫明了具體的分配方案。

一、現(xiàn)有公共收益來源

業(yè)委會自2024年4月底成立以來，與物業(yè)數(shù)次溝通，通過協(xié)調(diào)溝通、審計(jì)等方式，“中海物業(yè)”分別于2024年7月23日、8月2日12月31日、2025年1月9日分四筆共計(jì)1857913.54元匯至業(yè)委會賬戶，加之小區(qū)擺展、2024年二季度、三季度、 四季度“中海物業(yè)”應(yīng)返還給全體業(yè)主的公共收益(目前正在對賬追索中)等收入，公共收益發(fā)放前預(yù)計(jì)業(yè)委會工商銀行賬戶應(yīng)有220萬左右的余額 (公眾號中每月收支明細(xì)都有公示)，通過審計(jì)多出的金額也將依法依規(guī)繼續(xù)向物業(yè)追繳，追繳成功后將及時向全體業(yè)主公示。

二、發(fā)放原則

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《碧林灣花園業(yè)主代表大會議事規(guī)則》等規(guī)定，小區(qū)公共收益歸全體所有如何使用和分配需業(yè)委會提請并經(jīng)業(yè)主代表大會表決通過。

小區(qū)公共收益取之于民，理應(yīng)用之于民。為切實(shí)讓全體業(yè)主享受到公共收益帶來的福利，提升業(yè)主的滿意度與歸屬感。業(yè)委會經(jīng)討論研究，建議按戶發(fā)放，即每戶400元，小區(qū)住戶共計(jì)5362戶，南北商鋪 138 戶，共計(jì)5500戶，合計(jì)共需支出2200000元。

二、發(fā)放形式及時間

1、現(xiàn)金發(fā)放

（1）現(xiàn)場集中發(fā)放 ：業(yè)主需本人帶產(chǎn)權(quán)證及身份證現(xiàn)場審核，審核通過后現(xiàn)場領(lǐng)取并簽字；

（2）非現(xiàn)場領(lǐng)取： 業(yè)主需將產(chǎn)權(quán)證及身份證原件及復(fù)印件提交業(yè)委會審核，審核通過后，將業(yè)主本人銀行賬號等信息一并交于銀行，由銀行轉(zhuǎn)賬。

2、發(fā)放時間

本次發(fā)放計(jì)劃從4月18日開始至4月26日結(jié)束，其中4月18日至4月20日現(xiàn)場集中發(fā)放。

這筆發(fā)給業(yè)主的巨款，來自小區(qū)的公共收益。

這也是小區(qū)第一次發(fā)錢，不少業(yè)主很開心也很驚喜！

值得一提的是，即便有業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)，也可以領(lǐng)取這400元！

中海碧林灣業(yè)委會自2024年4月底成立后，5月22日發(fā)布第一條微信聲明公眾號正式運(yùn)營，7月份開始公布每月的收支明 細(xì)。

但不少業(yè)主也提出意見：應(yīng)收款也要出明細(xì)（小區(qū)廣告費(fèi) ，停車費(fèi) ，物業(yè)費(fèi)等等）。

一直以來，大部分小區(qū)公共收益都是筆“糊涂賬”， 根本落不到業(yè)主口袋里。

隨著越來越多業(yè)主意識的加強(qiáng)，對物業(yè)要求相應(yīng)提高，以及業(yè)委會的成立，越來越多小區(qū)在這方面開始規(guī)范起來，將公共收益分給業(yè)主。

期待南通有越來越多的小區(qū)業(yè)主，能夠享受到這樣的福利~

來源：南通樓市說說