萬科2024年銷售超2400億,盤活存量重難點項目回款超百億

房地產進入新發(fā)展階段，產品力已成為房企核心競爭力之一。3月最后一天，萬科發(fā)布2024年年報，實現(xiàn)營收3400億，完成超過18萬套房屋高質量交付，瘦身健體取得顯著成效，大宗交易規(guī)模行業(yè)第一。

面向行業(yè)新階段，萬科全力夯實綜合住區(qū)基本盤，銷售突破2400億，積極開展產品創(chuàng)新，新一代產品多城熱銷，并實現(xiàn)存量時代的解題能力突破，全年盤活重難點項目可回款超百億元。更重要的是，萬科今年以來調整充實了管理團隊，獲得了各方的積極支持，迎來改革發(fā)展重大轉機。

2024年，萬科產品力再上臺階，新一代綜合住區(qū)產品在多個一線及省會城市實現(xiàn)熱銷。近年萬科聚焦產品創(chuàng)新，加強高濃度社區(qū)配套的設計，將生產、生活、生態(tài)集于一體，以上海理想之地項目為代表打造了一批優(yōu)質住區(qū)，獲得客戶廣泛認可，上海中興傲舍、北京東廬等多個項目平均去化率達80%。

不僅如此，萬科交付品質獲專業(yè)認可，多個項目獲國家級權威獎項“廣廈獎”。為給客戶更滿意的房屋，萬科提高施工透明度，全年累計邀請近4萬戶業(yè)主走進工地實地看房，超半數項目實現(xiàn)“交付即辦證”。

此外，萬科還通過建筑科技應用助力打造“好房子”，已獲近300件國家發(fā)明專利，部分關鍵技術入選國際最頂級AI學術會議、獲建筑科技領域國家最高獎項“華夏獎”，于業(yè)內首創(chuàng)圖紙大模型，圖紙查找效率提升6倍以上，核對效率提升15倍以上，有效減少圖紙和施工問題，促進工程質量提升。

此外，行業(yè)進入存量時代，是否能有效盤活存量資源，將是房企的重要能力。近兩年，萬科積極借助政府支持性政策，成功落實一批困難大、復雜度高的存量項目盤活，2024年盤活回收資金超百億。

更重要的是，今年初以來，萬科在多方積極支持下，迎來改革發(fā)展重大轉機。管理團隊得到調整充實，公司經營保持穩(wěn)定，多方面業(yè)務取得積極進展：累計獲批白名單項目79個，同時在不影響“保交房”前提下，有效解活部分預售監(jiān)管資金，償債工作有序推進，2025年一季度到期公開債均已完成兌付。

業(yè)內人士認為，過去一年，萬科進一步加強了產品研發(fā)、房屋交付的能力。今年，隨著房地產市場止跌回穩(wěn)，萬科也會從中受益，疊加各方大力支持，有望逐步走出低谷。