上海
據上海中原地產數據顯示，小長假期間（5.1-5.5）新建商品住宅成交月2.97萬平方米，比去年假期增加18.32%。
市場走勢
從交易格局來看，大浦東以1.2萬平方米的交易量領跑全市，大約占交易總量的40%，支撐起全市的交易。主要是有新楊思地王這樣的網紅項目起到很好的支撐效果。而該項目第二批房源也受到市場很高關注，假期售樓處內參觀的客戶相當多。閔行成交接近5千平方米，也屬于交易比較活躍的區，也和投放產品契合市場需求有關聯。
從交易前十榜單可以看出，6萬元/平方米以上的中高端改善項目是市場追逐的熱點，占到了6個。
表：上海5.1假期商品住宅成交TOP10
數據來源:網上房地產、上海中原地產整理
供應方面，假期有1個項目入市，為普陀桃浦的紫薇之星，共投放4.52萬平方米，406套。網上報均價85471元/平方米。供應雖然不多，但延續今年特征，以中高端改善項目為主，此類產品和市場需求契合度高，會有不錯的去化。
市場分析
成交數據表現優于去年意料之中，“銀四”得以兌現，市場交易情緒保持得不錯。雖然假期投放量不多，但就在節前又有一批項目過會，產品種類豐富，預計很快會認籌，轉化成現實交易數據。
近期中高端改善類產品取得不錯銷售數據，隨著穩定投放，一些區域內稀缺的新盤受到市場關注，尤其是網紅類產品良好的去化效果加劇了市場購買意愿。此外，存量市場保持良好的交易節奏，置換鏈條順暢，促使高端改善客群加快入市。
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