樓面地價(jià)過萬！綠城溢價(jià)摘得奧體板塊約83畝地！

5月7日，西安浐灞國際港奧體板塊約83畝地溢價(jià)成交。

該宗地吸引了綠城、龍翔、巨野遠(yuǎn)創(chuàng)置業(yè)有限公司等房企參與競拍，經(jīng)過20輪競價(jià)，該地塊最終被西安誠致朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城）以139320萬元的總價(jià)競得，溢價(jià)率15.8%，折合樓面地價(jià)約10111元/㎡。

值得關(guān)注的是，該宗地是浐灞國際港港務(wù)片區(qū)首宗樓面地價(jià)過萬的地塊。

成交地塊詳情

地籍編號(hào)：GW1-21-12

宗地位置：浐灞國際港歐亞大道以西、元朔大道以北

凈用地面積：82.676畝

土地用途：住宅、商服共用宗

土地使用年限：住宅70年、商服40年

容積率：不大于2.5

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

競買保證金：24100萬元

起始價(jià)：120320萬元

成交總價(jià)：139320萬元

畝單價(jià)：1685萬元/畝

樓面地價(jià)：約10111元/㎡

競得企業(yè)：西安誠致朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城）

地塊處于浐灞國際港港務(wù)片區(qū)，目前該板塊有名校+地鐵+商業(yè)+生態(tài)+醫(yī)療等配套加持 ，是置業(yè)的熱門板塊之一。

從配套方面看，周邊的高新一中陸港中小學(xué)、陸港第一小學(xué)等，是板塊的一張名片；周邊有地鐵3號(hào)線、14號(hào)線，以及萬象匯、華南城、砂之船等商業(yè)布局；投入運(yùn)營的交大一附院陸港醫(yī)院，周邊的灞河、奧體中心、奧體中央公園、新寺遺址公園等環(huán)伺，配套完善，日常生活便利。

浐灞國際港首宗“萬元地”

今日成交的GW1-21-12地塊位于港務(wù)片區(qū)奧體核心板塊，位置稀缺，板塊內(nèi)可供地少；同時(shí)該宗地樓面地價(jià)約10111元/㎡，也是港務(wù)片區(qū)第一宗樓面地價(jià)過萬的地塊。該地塊方正，體量約83畝，容積率2.5，地塊毗鄰地鐵，近高新一中陸港中小學(xué)，關(guān)注度高。

除此之外，該片區(qū)改善紅盤招商西安璽，當(dāng)時(shí)樓面地價(jià)約9889元/㎡，項(xiàng)目產(chǎn)品建面約175-261㎡，均價(jià)約2.6萬元/㎡，首開加推都非常火爆。片區(qū)內(nèi)在售的中國鐵建西派麟悅項(xiàng)目，樓面地價(jià)約8804元/㎡，容積率2.2，建面約143-195㎡，均價(jià)約2萬元/㎡。

今日成交地塊樓面地價(jià)過萬，位置優(yōu)越，又是綠城開發(fā)，產(chǎn)品非常值得期待。

綠城深耕西安，與城市同頻共振，在浐灞國際港，綠城西安全運(yùn)村（含芳菲郡、甘棠苑、荷風(fēng)苑、子衿苑、采薇苑、木蘭郡、芳華苑、涵碧苑、丹桂苑等）、綠城觀瀾、綠城紫棠苑，秦漢大道以北的綠城西安浮光雙嶼（拾光嶼、琉光嶼）、綠城桂月云翠等項(xiàng)目；以及政經(jīng)板塊，綠城與交控聯(lián)合打造的桂語晴瀾等。