史詩級利好出現！全球市場沸騰，這類稀缺資產再引關注

史詩級利好出現了！

5月12日，中美發布聯合聲明，同意暫時降低部分關稅90天！這標志著全球兩個最大經濟體之間，緊張的貿易局勢出現重大緩和。

此舉直接讓全球股票市場直線拉升！

截至當日收盤時，美股三大指數大漲，道指漲超1100點，納指暴漲逾4%。

中國資產沸騰了，納斯達克金龍中國指數勁升超5%，與此同時，黃金應聲下跌超過3%！

近日，多地中小銀行開啟新一輪存款利率下調行動，部分中長期存款利率已跌破2%，步入“1時代”。

“低利率+貿易緩和”的新常態下，進一步鞏固了稀缺資產的投資地位。

如稀土及稀有金屬、黃金，半導體及人工智能，全球避險情緒推動比特幣在關稅緩和后重回10萬美元關口，成為對沖通脹的工具。

然而，這些畢竟是少數資本能上的牌桌，老板姓更多的是把錢放在股市和樓市中。

在關稅緩和背景下，房地產作為兼具抗通脹屬性和政策托底的資產，終將成為人們追逐的“硬通貨”。

據CRIC監測最新數據，全國一季度高端住宅市場呈現出“越漲越買”的特征，尤其是核心片區140平方米以上大面積段，表現出良好的保值增值性。

這種"核心資產偏好"，在深圳今年一季度二手成交結構上體現得更為直觀：

120平米以上戶型成交占比達27%，創近三年新高；總價1500萬以上住宅成交套數同比激增86%。

在此背景下，已是現樓狀態的南山瓏樾山，推出收官臻藏大師級產品。為市場提供了“半山豪宅”的實景范本，打破深圳樓市“期房焦慮”。

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實景范本：

從“物理空間”到“精神場域”的躍遷

就在4月30日，瓏樾山迎來全盤交付，標志著項目從藍圖到實景的全面落地。

園林水景實景拍攝圖

園林水景實景拍攝圖

園林水景實景拍攝圖

瓏樾山以品質描繪山居范本、重構高端社區文化，向市場傳遞了項目“超越居住、擁抱生活美學”的價值觀，成為高端圈層文化的新標簽。

城央半山，占位城市發展中軸的“天賦資產”。

回顧瓏樾山的入市，完美詮釋了“效率與自然”共生的“黃金十字”。

瓏樾山踞守深圳城市發展中軸，東接福田金融中心，西臨南山科技園，南瞰深圳灣超級總部基地，北倚西麗科教城與留仙洞總部基地，形成“金融-科技-生態-人文”的黃金十字坐標。

這一區位既享20分鐘都市圈高效通勤（經北環大道、僑香路直達核心區），又坐擁三山六公園環抱的生態屏障，堪稱“離塵不離城”的終極解決方案。

親山地鐵口的“唯一性價值”。

項目距離7號線深云站僅150米，近而不緊，是深圳罕見的“親山地鐵上蓋”物業。

規劃中的龍云路東延段將直連南山腹地，疊加南坪快速、僑城東路北延線等主干道，形成立體交通網絡，實現“出則繁華、入則靜謐”的切換自如。

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稀缺性解碼：

生態、低密與大師設計的“三重護城河”

生態控制線內的“健康領地”：以天然綠肺作靠山。

站位塘朗山南麓的生態紅線內，瓏樾山以海拔優勢俯瞰城市，負氧離子含量高達2萬/cm3。據了解，居住在這里，夏季均溫比市中心要低2-4℃。

項目背靠30公里山海環城公園帶，與安托山博物館群（規劃）、華僑城創意文化園等形成“自然-藝術”共生體系，重塑城央健康生活范式。

容積率3.62，低密山居的“空間特權”。

在深圳核心區容積率普遍突破5.0的背景下，瓏樾山以3.62的超低密度，采用“雙環抱山體”布局，實現戶戶無遮擋觀景。業主無需糾結樓間距，只需感受“與山的距離”。

項目規劃效果圖，以實際交付為準

國際大師聯袂，定義豪宅美學新標準。

項目請來享譽全球的香港頂豪傲璇設計團隊——香港呂元祥建筑師事務所，以“會呼吸的立面”為理念，采用玻璃幕墻、高級鋁板與藍鉆奢石，打造光影流動的視覺藝術。

項目外立面實景拍攝

與深圳灣一號設計者CCD鄭中設計事務所，來個“里應外合”，以酒店式美學重構居住空間，3.6米層高與270°全景視野彰顯尺度感。

企業27年園林積淀，通過五進藏院格局（山門大境、禪庭悠瀑等）、全冠移植珍稀樹種及深圳唯一山地無邊際泳池，將塘朗山龍脈引入社區，單園林工藝成本即高出行業10倍。

園林水景實景拍攝圖

打造“五進藏院”格局：

一進：山門大境、二進：禪庭悠境、三進：山林跌瀑、四進：臥橋清溪、五進：玉臺飛瀑，享受高奢儀式感歸家體驗。

園林水景實景拍攝圖

搭配被譽為“會呼吸”的玻璃幕墻等材質，以掐絲類琺瑯工藝，豪宅的奢華感，在陽光照耀下，傾瀉而出。

項目玻璃幕墻實景拍攝

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價值裂變：

政策紅利與市場邏輯的雙重加持

此刻，中美貿易關稅戰緩和信號釋放，全球市場松了一口氣。

美東時間5月12日，美股大漲，中概股更是跑贏大盤。納斯達克中國金龍指數上升5.4%。

5月13日早間，日本股市大幅高開，3月26日以來首次站上38000點……

貿易摩擦緩和釋放積極信號，購房者對經濟前景的擔憂減弱，核心城市看房量和成交量短期內可能顯著上升。

在5月7日三部門新聞發布會上，央行行長潘功勝宣布：降準0.5個百分點，并降低政策利率0.1個百分點……

深圳3%房貸利率關鍵窗口期即將出現！

政策托底下，核心片區的資產避險屬性凸顯。

當前深圳樓市處于“政策驅動型復蘇”階段，限購優化、房貸利率下調等舉措持續釋放改善需求。

瓏樾山所在的安托山板塊，近年房價漲幅顯著。

如萬科瑧山府8年漲97%；疊加片區舊改，如南天電力、京蓉混凝土廠更新與文化地標，安托山博物館群的規劃，價值潛力進一步夯實。

當然，除了區位優勢顯著，產品力驅動下“抗周期邏輯”，才足以支撐項目在市場中立于不敗之地。

在市場分化加劇的背景下，瓏樾山以“稀缺地段+低密生態+大師設計”形成差異化競爭力。

其大平層戶型主打圈層純粹性，與周邊二手房價倒掛，如安巒公館掛牌價15-16萬/㎡，萬科臻山府掛牌均價近19萬/㎡，成為資產保值的優選。

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“雙龍抱珠”亮相，致敬終極山居夢想

收官之作：

瓏樾山臻藏戶型，全新“雙龍抱珠”樣板間已正式對外開放。

該戶型以120㎡實現三開間朝南、雙陽臺設計；同面積的豎廳戶型7.1米客廳陽臺銜接山景，兼顧功能性與性價比，皆為精英家庭提供“入門級豪宅”選擇。

120-268㎡3-5房大師級閱山藏品，實景現房熱銷中。

此次重磅推出的全新03戶型展示空間，2梯3戶，低密格局；雙龍抱珠戶型，是“功能與美學”的平衡，也是市場上最受捧的戶型。

通過低密梯戶比、三面采光、動靜分區等設計，滿足現代家庭對私密性、舒適度及實用性的復合需求；三開間朝南，南向視野無遮擋，望城景，對望地標“春筍”；雙陽臺的設計，南北對流，家政和觀景分離。

建面約200m2/204m2 4房2廳3衛"熹境戶型"，約8.65米奢闊開間，城央景色盡收眼底；動靜分區、生活與休息分區，互不干擾；景觀、生活三陽臺分離，城市的每一個角度，都在面前。

適合注重性價比與家庭互動的改善型買家，尤其適合一線城市中產家庭。

建面約268㎡5房2廳4衛恢弘"閱山戶型"，擁山景巨幕，閱盡四季交替。以“奢居體驗、圈層價值”為賣點，5房雙套房設計，適合多代同住或需商務社交的高凈值人群，在核心地段具備長期資產配置價值。

在時代風口，與山共鳴。

當前市場已進入“實用主義”階段，購房者更關注戶型的功能性和長期持有的價值。瓏樾山以交付為起點，引山為媒，重新定義了高端生活的內涵。

在這里，山不僅是景觀，更是健康、文化與價值的載體。

對于懂得“與山對話”的塔尖人群而言，這或許是一次不可復制的占位機遇——因為天賦稀缺的土地，從不為等待者停留。