5月深圳漲跌幅top20小區

今天繼續和咖姐來看5月深圳業主報價變化。

在之前的內容中，咖姐介紹了深圳各片區的掛盤價變化情況：

在本次監測的深圳89個片區中，掛盤均價下滑的片區共有55個，不變的共有5個，均價上升的片區共有29個。

掛盤均價上漲的片區占比32.5%，下跌的片區占比61.8%。

可以查看往期詳細內容：《五一假期后，深圳6成片區業主報價下跌》

今天咖姐帶來的是深圳樓盤掛盤價變化情況，以及5月漲跌幅TOP20小區。

01

5月掛盤均價變化占比

首先來看5月全市小區掛盤價占比有哪些變化。

5月深圳掛盤價上漲的樓盤增加0.9%，下跌的樓盤增加3.5%，掛盤價不變的樓盤減少4.4%。

與前幾月變動不同，5月深圳全市住宅漲跌的占比變化不大。

而5月份整體市場都顯得較為平靜。

下跌與上漲的小區同時提高，更多業主們已經陸續有了動作，而處于觀望的業主則正在減少。

02

業主報價漲跌幅TOP20小區

首先看一下跌幅榜小區。

5月業主報價跌幅榜的范圍在12.8%-18.9%。

跌幅榜中福田區占比較多，共有6個小區，分別在上步、景田、八卦嶺片區。

羅湖、南山、龍崗區則各有3個小區。

5月深圳跌幅最高的小區是羅湖布心片區的長富花園，目前該小區掛盤均價為4.6萬元/㎡，環比下跌18.9%。

其次是科技園48區，目前掛盤均價為9.3萬元/㎡，環比下跌17.9%。

跌幅較高的還有福田八卦嶺片區的嶺尚時代園，均價7.7萬元/㎡，下跌16.4%。

跌幅榜中沒有均價過10萬的小區，單價最高的在9字頭：科技園48區與新安片區的中海九號公館，均價分別為9.3萬元/㎡與9.2萬元/㎡。

單價最低的是位于龍崗中心城的鴻景春天，掛盤均價2.0萬元/㎡，下跌14.7%。

最后來看一下漲幅榜的小區。

5月深圳掛盤均價漲幅榜TOP20的范圍在10.9%-17.9%。

漲幅榜中羅湖區占比最高，共有6個小區。其次是，南山、寶安、鹽田區各有3個小區。

漲幅排名最高的是寶安碧海片區的富通V都會，掛盤均價5.3萬元/㎡，上漲17.9%；

其次是龍華深圳北站片區的潛龍鑫茂花園（C區），均價6.6萬元/㎡，上漲17.5%。

榜中單價最高的是蛇口片區的海上世界雙璽花園二期，掛盤均價為18.4萬元/㎡，上漲16.8萬元/㎡。

超10萬元/㎡的還有蛇口片區的鯨山覲海，與翠竹片區的城建綜合樓。

漲幅榜中單價最低的是坪山中心區的丹梓龍庭，目前掛盤均價為2.7萬元/㎡，環比上漲11.0%。