農村自建房開始嚴查，這4類房屋可能會被拆除！

近年來，隨著國家對資源優化配置和耕地保護重視程度的不斷提升，農村自建房整治工作成為了重中之重。一系列政策文件的出臺，彰顯了中央整治農村自建房亂象的堅定決心。

2023年中央一號文件明確提出“嚴格管控非農農村基地”，為農村土地管理劃定了清晰的紅線。2024年中央農村工作會議再次強調“堅決遏制亂占耕地建房行為”，進一步表明了國家對耕地保護的嚴肅態度。

而就在2025年3月，國務院辦公廳出臺《關于加強農村宅基地管理的指導意見》，明確規定要堅決遏制亂占耕地建房行為，無論占用的是永久基本農田還是生態保護紅線內的土地，都必須依法依規嚴肅處理。從這些相繼出臺的文件可以看出，中央對農村自建房的整治力度達到了前所未有的高度。

中央如此大力整治農村自建房，背后主要有兩方面的原因。一方面，當前農村地區侵占耕地的現象較為嚴重。耕地是糧食生產的根基，18億畝耕地紅線是保障國家糧食安全的戰略底線。為了確保這一紅線不被突破，維護國家糧食安全，對農村自建房進行嚴查迫在眉睫。

另一方面，農村建設用地占據了全國建設用地的一半，但土地使用效益卻嚴重低下。大量土地被閑置或低效利用，造成了資源的極大浪費。為了優化資源配置，提高土地利用效率，國家不得不加大對農村自建房的整治力度。

對于中央文件要求嚴查農村自建房的指示，全國各地迅速響應。據不完全統計，截至2025年4月中旬，已有28個省份啟動相關整治工作，超過3000個縣區進入實質性整治階段。那么，在這場整治風暴中，究竟哪幾類農村自建房將面臨被拆除的風險呢？

第一類是在農村耕地上建造的房子。長期以來，部分農村居民受傳統觀念影響，喜歡在耕地上建房，這種行為嚴重違反了土地管理規定。根據《土地管理法》，永久基本農田是國家嚴格保護的耕地，禁止任何單位和個人占用。無論農民在耕地上建房多久，都必須依法拆除。

第二類是沒有經過合法審批的房子。如今，一些農民未經合法審批就私自建房，建好后再向相關部門提出申請，這種做法是不被允許的。正確的建房流程是，必須經過村委會的審核、鄉鎮政府的審核，以及縣級自然資源部門的審批等多個環節。如果未依法取得宅基地批準手續，或者未按照批準的用途使用宅基地，縣級以上人民政府的自然資源主管部門將責令限期改正，逾期不改的，將依法強行拆除。

第三類是不按建筑圖紙修建的房屋。部分農民在建造房子時，不按建筑圖紙施工，主要有兩種情況。一是增加樓層，比如建筑圖紙規定只能蓋三層樓，卻私自建成四層樓；二是擴大建筑面積，比如批了160平米的宅基地，卻蓋了300平米的房子。對于這類不按建筑圖紙建造的房子，相關部門將勒令限期改正，否則將依法強行拆除。

第四類是沒有農村戶口私自建房的。按照相關規定，只有擁有當地農村戶口的人，才能申請宅基地建房，這一政策旨在防止城里人到農村建房，占用農村有限的土地資源。據民政部和公安部的聯合調查數據，截至2024年底，全國約有380萬非農戶籍人口在農村擁有宅基地，總面積超過5億平方米，這種現象在經濟發達地區尤為突出，給農村有限的宅基地資源帶來了極大壓力。這類房子同樣將被強行拆除。

面對農村自建房嚴查行動的到來，普通村民應主動了解相關政策，明確自家房屋是否合法。若發現房屋存在違規行為，切勿抱有僥幸心理，應主動配合整改。而對于地方政府而言，在執行政策時要更具人性化，尊重村民意愿，合理安排補償和安置方案，確保整治工作順利推進，實現農村發展與耕地保護的和諧統一。