全球留學格局“大洗牌”，誰是最大贏家？

近段時間，美國把留學生給整不會了，前腳剛說已經暫停新的學生簽證面談（當地時間5月27日），后腳又臨時叫停對部分國際生的簽證限制（當地時間6月5日）。

這短短9天時間里所展現的左右橫跳，也是過去一年美國對待留學生態度的縮影，要知道，特朗普在競選期間還說過，如果當選總統，將給予所有美國高校畢業的外國學生“綠卡”。

而這種搖擺善變，讓美國平均每周就有1所大學停辦，連很多名校的實驗室經費都被取消，許多準備赴美或在美的留學生陷入無限憂慮之中。

很顯然，全球留學格局已經迎來大洗牌。而在這輪“大洗牌”中，英國或是最大贏家。

此前的一份《留學發展報告》數據顯示，2015年至2025年，美國、英國一直是熱門的留學目的地。其中，英國已經提前十年實現了2030年招收60萬名留學生的目標！

▍英國2003～2022年留學生增長情況（來源：英國議會官網）

而美國“神操作”一出，英國自然成為“大哥”。

并且，英國的“引力”不僅是針對國際學生，還有普通公民。據財聯社消息，英國內政部數據顯示：在截至2025年3月的一年中，超6600名美國公民申請英國公民身份，較前一年增長30%，其中2025年前三個月的申請人數創20年來新高。

在“人，才是城市最大的財富”成為共識的當下，英國及其首都倫敦，無疑正在擁有更硬核的投資價值。

那么，資本為何偏愛倫敦？

作為GaWC世界城市排名第一的城市，倫敦一直以來都是全球最具吸引力的商業投資和創新目的地之一，也是全球人才的聚集地。

全球四大會計師事務所之一的?安永(EY)于5月發布的最新調查顯示，2024年英國吸引了853個FDI（外商直接投資）項目，數量為歐洲第二；其中科技類項目161個，居歐洲第一。同時，倫敦憑借265個FDI項目的超級引力，連續第二年成為歐洲投資前沿地區。

▍倫敦實景圖

資本偏愛倫敦，全球的超高凈值人士同樣如此：新世界財富(New World Wealth)于4月發布的《2025全球最富有城市報告》(World's Wealthiest Cities Report 2025)顯示，21.57萬個百萬富翁（美元）長居倫敦，其中352位的凈資產不低于1億美元、33位不低于10億美元！

一系列驚人的數據背后，其實藏著一整套「投資引力」邏輯。

· 法律體系和金融環境穩定可靠

作為英美法系的發源地，英國的法律體系在全球范圍內具有極高的聲譽和影響力，這無疑為外來資金打造了堅實的后盾。

此外，購買英國房產必須聘請律師，買家所付款項都要經由律師。因此英國也被評為「全球最透明的房產投資地」。

· 人才儲備無比強大

憑借全球廣泛認可的學歷資格、教育質量高、學制短等優勢，名校眾多的倫敦早已成為全球理想留學地之一。

QS最新公布的《2025年最佳留學城市排名》中，倫敦被評為「全球最佳留學城市」，連續六年蟬聯第一。

▍來源：QS世界大學排名官網

可別小看留學生的力量，美國國際教育工作者協會披露的數據顯示，2023～2024學年，110萬留學生就為美國帶去了438億美元的收入，并提供37.8萬個就業崗位！

而在倫敦，龐大的留學生市場也成功推動了知名大學周邊房產價值攀升。

· 基礎建設愈發完善

與生活便捷度息息相關的基建項目，近年來也得到了倫敦的至高重視。作為近20年來重要的基建項目之一，地鐵伊麗莎白線（Elizabeth Line，又稱橫貫鐵路Crossrail）便是典型代表。

該線路由東向西貫穿倫敦全城，設有41個站點，串聯起希斯羅機場、圣菲爾德、金絲雀碼頭等區域，并可換乘大西部干線、大東部干線等重點線路，從而使人才與資源高效互通。

倫敦交通局數據顯示，2022年5月開通至今，伊麗莎白線工作日的平均客流量可達70萬人次。

▍伊麗莎白線站內實景圖

健全的法律保障、強大的人才儲備、完善的基礎設施，讓倫敦成為全球公認的投資目的地，自然也吸引著不少人前往定居。

在全球留學格局“大洗牌”的當下，倫敦正在成為留學城市的“大哥”——位于北倫敦伊斯靈頓(Islington)的高品質住宅Holloway Park，便為投資市場提供了一個很好的選項。

在倫敦，Holloway Park其實早已聲名遠揚：它由屢獲殊榮的Peabody與London Square聯手精心打造，一經亮相便備受市場關注。

但成為市場焦點，“強強聯手”之上，項目的硬核實力不容小覷。*以下距離信息均來自谷歌地圖

01

硬核地段

/ 名人政客云集的宜居高地 /

Holloway Park所在的伊斯靈頓，不僅近鄰卡姆登（約2.4公里）和國王十字（約2.6公里），地理位置非常優越，更以生活便利、生態優越著稱，可謂是繁華都市、自然生態與愜意生活的集大成者。

因此伊斯靈頓也備受英國人青睞，英國前首相鮑里斯·約翰遜、演員艾瑪·沃特森（《哈利·波特》系列電影赫敏飾演者）等名人政客都曾在此安家落戶。

若硬要說伊斯靈頓有啥缺點，或許就是：多年來鮮有新盤問世——Holloway Park的誕生，無疑解渴了區域市場。

▍Holloway Park電腦成像圖

02

硬核資源

/ 堪稱「全能高手」 /

縱觀樓市，城市軌交、巨型公園、網紅商業、知名高校……往往都被視為樓盤的“加分項”。而在關于優質生活的大考中，Holloway Park已交出滿分答卷。

· 步行可達4個地鐵站

Holloway Park地處多條地鐵線路的交匯點，步行可達Caledonian Road（約650米）、Holloway Road（約800米）、Tufnell Park（約1公里）、Kentish Town（約1.2公里）四個地鐵站，1站直達倫敦交通樞紐——國王十字圣潘克拉斯車站，高效鏈接整個倫敦！

· 近享倫敦“戶外指數”TOP4的綠意

被大面積綠地和公園所覆蓋的伊斯靈頓，在倫敦“戶外指數”中排名第四。

從Holloway Park步行可達多個公園綠地，從伊斯靈頓最大綠地之一的Caledonian Park（約1.1公里）到大型古老的倫敦公園Hampstead Heath（約2.7公里）、攝政公園（約3.4公里），賞景、野餐、散步、運動……甚至只是在攝政運河邊吹著河風發呆、看日落，都愜意萬分。

▍Caledonian Park內的一座二級保護鐘樓

· 北倫敦精粹生活觸手可及

Caravan Roastery、Buns From Home、Provisions Deli、The Spoke Locals、Sunday Cafe、Southpaw Coffee等當地人所鐘愛的商店、超市、咖啡店、文化場館、市集……于Holloway Park周邊星羅棋布。

令人向往的北倫敦精粹生活，成為項目的日常——早晨在Holloway Farm Shop購買新鮮的農產品和商品，午后在Half Cut Market品嘗天然葡萄酒、時令美食，若對特色商店、古董市集、時尚餐廳還有全年不斷的各類活動情有獨鐘，也可快速抵達國王十字區、卡姆登鎮沉浸式享受。

▍去國王十字休閑、打卡，早已成為潮流

當然，伊斯靈頓不止有潮流時尚，也有獨特煙火——作為倫敦餐飲業排名第四的美食勝地，區域內不僅有約370家餐廳，還是新鮮食材的聚集地，剛捕撈的魚、剛摘的蔬菜、剛釀好的葡萄酒……皆可近享！

· 12所知名高校近在咫尺

Holloway Park周邊2英里范圍內，有眾多英國教育標準局Ofsted評級「Outstanding」的中小學，如The Bridge Secondary School（約482米）、Grafton Primary School（約805米）等。

此外，高效的交通體系也讓項目實現了便捷前往倫敦都市大學、倫敦藝術大學、倫敦大學等12所倫敦知名高校，其中帝國理工學院更可地鐵一線直達。而這些名校，也為Holloway Park筑起一道堅固的價值護城河。

從高效地鐵、超級生態、多元生活到全齡名校，用“全系長板”來形容Holloway Park毫不為過。

03

硬核產品

/ 一個項目就是一座“城” /

作為占地超10英畝的城市更新項目，Holloway Park秉持為生活方方面面而設計的原則，以富有遠見的社區精神和創新活力，兌現了一個和諧、安全、友好的新型住區。

在UP君看來，用“大盤”來形容它多少有些偏頗，因為這其實是一座包攬幾乎全系城市功能的「大城」。

這里有與皇家植物園合作精心打造的約1.4英畝（5665.6平米）公園，公園內戶外健身房、WiFi熱點、休閑座椅、漫步小徑、游樂區等一應俱全，露天電影、野餐、草坪游戲……下樓即達。還有供居民種植的自然花園，妥妥“田園夢照進現實”。

▍Holloway Park電腦成像圖

這里還有超8750平方英尺居民設施空間以及超1.3萬平方英尺商業零售空間，前者涵蓋健身室、居民休息室、自助咖啡站、游戲室、工作空間、可預定的用餐區、兒童游樂區、專用自行車存放區等各類生活配套，并提供24小時禮賓服務；后者則既可提供隨時可享的便捷消費，也可搭建起“職住平衡”的橋梁。

▍Holloway Park電腦成像圖

這里更有精致舒適、推窗見景的“家”，Holloway Park提供現代時尚的一至三居室公寓，每一套都精心設計，強調空間的舒適度、景觀面、采光性，并精心提供Calm或Bold不同色調，在材質選擇上更強調環保，既環保美觀又舒適精致。

▍Holloway Park電腦成像圖

更令人驚喜的是，每間公寓均配置「私人戶外空間」，近可蒔花弄草、品茗讀書，遠可觀景賞月、縱覽城景……

▍Holloway Park電腦成像圖

此外，建筑還配置了公共的平臺花園及設有綠植與休閑座椅的屋頂露臺，觀賞美景、聚會放松、小憩片刻……i人e人都可自得其樂。

▍Holloway Park電腦成像圖

從立足北倫敦、坐擁全系城市資源與12所知名高校的硬核地段，到盎然園林景觀、多元配套設施以及優質空間布局的硬核產品，在全球留學格局“大洗牌”之際，Holloway Park無疑已成為入手倫敦資產的優質之選！

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編輯：ZoeⅠ 美編：Amy Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網絡

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