最新數(shù)據(jù)！全德陽房價漲到近一年最高，第一名居然是……

數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：2025年5月1日—31日

數(shù)據(jù)來源：德陽市房產(chǎn)網(wǎng)、旌陽區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

文中數(shù)據(jù)均指商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（不包含經(jīng)適房等特殊房源，排行榜內(nèi)不包含別墅等特殊房源）

統(tǒng)計范圍：市本級、旌陽區(qū)、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級指市德陽主城區(qū)；旌陽區(qū)指德陽孝感、黃許等市區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)

總數(shù)據(jù)概覽

2025年5月，德陽市（包含市本級、旌陽區(qū)、中江、什邡、綿竹、羅江、廣漢），新建商品房及二手房總簽約2649套，共約28.5萬㎡，環(huán)比下降約8%。

新房數(shù)據(jù)

均價：約6607元/㎡

5月全市新建商品住房簽約均價約6607元/㎡。環(huán)比上漲約22.1%，同比下降約11.5%。

嚯喲，房價漲得兇哦。

尤其是以旌陽區(qū)為主。

這里要給大家科普一下，由于邦泰攬境、未名·旌湖名門、中建·旌城之星這三個盤的簽約數(shù)據(jù)都屬于旌陽區(qū)，而這三個盤的價格都在七八千，尤其是邦泰攬境，是5月份的銷冠樓盤，自然對旌陽區(qū)的量價都有明顯的拉升。

分地區(qū)看：

本月旌陽區(qū)的房價排到了首位，原因上面我們也說了，另外在最近兩年的數(shù)據(jù)中，這還是第一次旌陽區(qū)的均價超過了市本級。

其次房價墊底的依然是羅江，它常年房價基本都維持在3千多一平，比較穩(wěn)定。

最后，像中江、什邡、廣漢這三個地方，房價相差不大，均價都在5千多。

成交量：約9.8萬㎡

5月全市新建商品住房簽約面積約9.8萬㎡，共816套。環(huán)比上漲約30.49%，同比下降約1.9%。

5月成交量也有所上漲，主要原因也是因?yàn)殪宏枀^(qū)給力，成交了256套，剛好等于中江、羅江、什邡、綿竹的成交總和。

分地區(qū)看：

旌陽區(qū)的成交量以邦泰攬境為主，一個樓盤就成交了153套。

其次成交量上百套的就只有市本級和廣漢，市本級成交了185套，廣漢成交了119套。

中江、什邡、綿竹、羅江都只成交了幾十套，尤其是羅江，只成交了25套，是今年截止目前成交量最低的一個月。

供應(yīng)：約15.43萬㎡

5月全市新建商品住房供應(yīng)面積約15.43萬㎡，共1213套。環(huán)比上漲約239.12%，同比上漲約813.02%。

5月只有旌陽區(qū)和市本級有新增供應(yīng)。

光是旌陽區(qū)的供應(yīng)就有1089套，主要源于未名·旌湖名門取證335套；邦泰攬境取證492套；中建·旌城之星取證162套；云境·悅府取證100套。

市本級就只有旌興·和悅雲(yún)岸取證64套，保利萊韻花園取證60套。

庫存：約175.87萬㎡

截止5月31日，德陽全市新建商品住房庫存共約175.87萬㎡，共15343套。

從趨勢圖上來看，庫存那是一直在下降。相比去年同期下降84.8%。

說明新盤越來越少，對于購房者而言，在這種情況下，新房選擇范圍越來越小，想選到一套自己喜歡又合適的房子，真的很不容易。

二手房數(shù)據(jù)

二手房：簽約1833套

5月，德陽全市二手房簽約1833套，約18.7萬㎡。環(huán)比下降約20%，同比上漲約8.22%。

估計現(xiàn)在各個地區(qū)賣新房的樓盤都想有二手房的銷量。

廣漢二手房賣了287套，什邡121套，綿竹都 賣了107套，而中江最近幾個月新房和二手房都不太行，5月份二手房只賣了71套，羅江就更少了，只有29套。

下面還有重點(diǎn)

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