
很多拆遷戶遇到征收,看到別人訴訟過程的波折,被告方是政府,加上對法律不了解,只有到了萬不得已的地步,才愿意用法律方式維權(quán)。可事件到了最后階段,證據(jù)遺失、超過時限等很多問題接踵而來,讓維權(quán)變得心塞塞路漫漫。圣運律師告訴您,法律維權(quán)可以很容易!北京圣運律師事務(wù)所劉鵬飛主任律師團隊僅用40天高效協(xié)商,成功推動征收方與溫女士達(dá)成公平補償協(xié)議,確認(rèn)程序違法,為村民多爭取到合理的補償款!
01
案情介紹
福建省福州市的溫女士于2011年自購?fù)恋夭⒆越ㄋ膶臃课荩⒐ず箝L期居住使用,戶籍落戶于此且沿用祖宅門牌,權(quán)屬關(guān)系清晰。2025年福州市某縣政府推進產(chǎn)業(yè)園項目時,溫女士被列入征收名單,但征收方未依法公示征地批復(fù)及補償方案,僅以“協(xié)議征收”名義推進,且認(rèn)定其房屋為2009-2012年建設(shè)范疇,提出的補償遠(yuǎn)低于溫女士實際建房成本。
該縣政府在2025年3月首次征收時以“手續(xù)審批中”“房屋不在征拆紅線”等為由拒絕合理補償,但實際施工區(qū)域距其房屋僅15米,30米高墻及500人工廠的建設(shè)已嚴(yán)重威脅居住安全,通風(fēng)、采光及日常通行均受阻礙。溫女士多次要求公開征收文件未果,而施工方在未達(dá)成協(xié)議時強行動工,導(dǎo)致雙方矛盾激化。為避免無法挽回的損失,溫女士決定盡快委托律師介入,最終選擇北京圣運律師事務(wù)所為其維權(quán),并得到了滿意的結(jié)果。
![]()
02
程序啟動
北京圣運律師事務(wù)所劉鵬飛主任律師接受委托后,針對溫女士房屋征收補償爭議的核心問題,系統(tǒng)性地展開法律調(diào)查與程序推進工作。
首先,針對征收程序合法性缺失的痛點,其向相關(guān)部門遞交多份政府信息公開申請,要求公開涉案項目的征地批復(fù)、補償安置方案等關(guān)鍵文件。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn),征收方既未取得法定層級政府審批的征地批文,也未依法履行現(xiàn)狀調(diào)查、方案公示、聽證等程序,直接以“協(xié)議征收”名義推進,構(gòu)成程序違法。
其次,針對補償標(biāo)準(zhǔn)顯失公平的爭議,劉鵬飛主任律師指導(dǎo)溫女士全面梳理歷史證據(jù):一是收集建房時期的建材采購單據(jù)、人工費用支付憑證,證實房屋建設(shè)成本;二是整理房屋裝修支出明細(xì),證明裝修投入逾十萬元。基于上述證據(jù),劉鵬飛主任律師援引最高人民法院關(guān)于歷史遺留未登記建筑的補償規(guī)定,主張參照合法建筑標(biāo)準(zhǔn)補償并結(jié)合同類地段安置房市場價,向征收方提交《補償重新核算法律意見書》,要求將補償標(biāo)準(zhǔn)提升至合理區(qū)間。劉鵬飛主任律師同步啟動協(xié)商談判程序,向征收方發(fā)出《律師溝通函》。
在法律威懾與事實證據(jù)的雙重壓力下,征收方最終在40日內(nèi)便與溫女士達(dá)成和解協(xié)議。當(dāng)事人對處理結(jié)果與圣運律師的工作非常滿意,特送來錦旗以示感謝。
![]()
劉鵬飛律師(左) 百姓貼心人,人民好律師
王立法律師助理(右) 法律知識精,品德素質(zhì)高
圣運律師提示
一、訴諸法律方式最有效
很多拆遷戶都在萬不得已的情況下,才會尋找律師,前期已可能經(jīng)歷了上訪、尋釁滋事等對抗性事件,不僅延誤時間自己也是身心俱疲。圣運律師再次提醒廣大拆遷戶,法律維權(quán)方式是最直接!最有效!最有保證的!一定要合理使用法律。
二、使用法律維權(quán)時間早
在征收公告下發(fā)的第一時間,就使用法律維權(quán)方式,牢牢掌握案件的主動權(quán)!此時優(yōu)勢明顯,信息公開、行政復(fù)議等常用維權(quán)方式都在法定時間內(nèi),能夠獲得最全的案件證據(jù),既能夠督促雙方合理法合法步入程序,又避免發(fā)生強拆甚至停水停電等矛盾和傷害。
三、委托專業(yè)拆遷律師
拆遷戶一定要知道,拆遷案件的對象是您和政府,所以這類案件是行政案件,最好尋找專注拆遷案件的律所,因為經(jīng)驗豐富,能夠在第一時間制訂詳細(xì)的維權(quán)計劃,并且沒有漏洞,讓對方也能夠充分信服。

北京圣運律師事務(wù)所長期專注于征地拆遷、行政訴訟等領(lǐng)域,如您在土地征收過程中遭遇不公,歡迎聯(lián)系我們,圣運律師將竭誠為您提供專業(yè)法律支持!

![]()
劉鵬飛律師
北京圣運律師事務(wù)所副主任
【個人簡介】
劉鵬飛律師,北京圣運律師事務(wù)所副主任。8年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,深耕行政訴訟、民事訴訟領(lǐng)域,擅長處理國有土地征收、集體土地征收、招商引資信賴?yán)姹Wo糾紛、養(yǎng)殖場拆遷、民事合同糾紛、勞動糾紛、離婚糾紛等案件。其辦案風(fēng)格以專業(yè)精準(zhǔn)、策略靈活著稱,尤其在疑難復(fù)雜案件和集體訴訟案件中表現(xiàn)卓越,對招商引資信賴?yán)姹Wo糾紛更形成了獨到的辦案策略與豐富的實操經(jīng)驗。
從業(yè)至今,累計辦理案件數(shù)百起,在多起重大行政、民事訴訟中為當(dāng)事人爭取到關(guān)鍵性權(quán)益保障。始終秉持 “律師辦的不是案件,是當(dāng)事人的人生” 的執(zhí)業(yè)理念,將委托人的訴求置于首位,注重從法律邏輯與實際需求雙重維度定制解決方案。劉鵬飛律師以扎實的業(yè)務(wù)能力和始終如一的敬業(yè)精神,持續(xù)為當(dāng)事人提供高品質(zhì)的法律服務(wù),在爭議解決領(lǐng)域樹立了兼具專業(yè)性與公信力的職業(yè)標(biāo)桿。
文章 | 圣運律師 視覺 編輯 | 圣運律師
![]()
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.