廣東
在香港租房，每月動輒數萬港元的租金，無異于為他人作嫁衣裳。
我和先生租住港島，月租七萬有余，年復一年，租金如流水，卻始終未能為自己積累半分資產。
久而久之，我們開始思考：與其將這筆資金拱手讓人，何不轉而供樓？
滶晨這個新盤今年很火
香港樓市雖經歷調整，但長遠來看，核心區域的房產仍具抗跌能力。
加之當前利率處于低位，租金回報率尚可，此時入市，未嘗不是一種理性的選擇。
于是，我們決定結束租客生涯，踏上置業之路。
01
港島抗跌，
但地鐵上蓋樓盤稀缺
我們的看房過程頗為高效，目標明確：港島核心地段，地鐵上蓋物業。
這類房產不僅交通便利，且抗跌性強，即便市場波動，亦能保持相對穩定的價值。
很快，我們鎖定了一處新盤。樓盤位于港島傳統豪宅區，步行至地鐵站僅需三分鐘，周邊配套成熟，無論是自住還是投資，皆是不錯的選擇。
盡管價格不菲，但考慮到稀缺性和長期持有價值，我們決定出手。
沒錯 我看上的就是滶場
然而，購房之路并非一帆風順。
原本已遞交標書，卻因突發變數被迫轉向搖號。這一轉折，讓整個購房過程平添了幾分戲劇性。
02
搖號比上班還累
雖然這不是我第一次買房，但在香港還是頭一回。感受下來就是：香港的買房流程，離數字化還非常遙遠，但勝在氛圍感拉滿！
搖號當日，現場人頭攢動，氣氛緊張。發展商雖準備了充足的座位，但去晚了只能站著。
搖號的場館里，和過年前的街市一樣，擠滿買家。二氧化碳含量直接爆表，感覺呼吸的都是別人的焦慮和期待。
打上“貓貓頭”水印
香港的搖號規則，簡直是一本“買房版《九章算術》”。
買家分組：X組、S組、A組、B組，一個買家可以登記多個組（只要每個號交上押金），相當于多搖幾次獎。
? X組：已經買過還想再買的富豪們（是的，他們就是來“掃貨”的）。
? S組：想買至少3個兩房，或1個三房+1個兩房，或1個四房+1個兩房（上限8間，土豪專屬）。
? A組：買2間兩房，或1間三房，或1間四房（中產標配）。
? B組：只買1間兩房（普通玩家）。
人頭攢動
選房順序：X組選完才到S組，再到A組，最后B組。每個組別分別抽號，“階級分明”。
不過，有一點很人性化的設計，發展商提前給每套房子貼了顏色標簽，某些房子只能特定組別選，這個設計可以保證好的戶型不會全被土豪在X和S輪搶光。
抽簽現場真真儀式感拉滿
03
幸運女神的眷顧
搖號結果以每批十個號碼的形式公布。前五十個號碼中未見我們的名字時，心情不免忐忑。
然而，轉機出現在第六批——我的號碼赫然在列。
之前我老公還開玩笑說：“你一般很‘衰’，我很幸運，經常喝飲料‘再來一瓶’，沒想到，最終竟是我“拔得頭籌”。
像中了一次大獎
選房環節更是驚心動魄。
我們心儀的單位在第四位買家選完后僅剩最后一套，而我們的號碼排在六十余位，希望渺茫。
然而，或許是運氣使然，這套房最終被我們成功鎖定。辦理手續時，聽聞身后買家因錯失該單位而懊惱不已，不禁暗自慶幸。
04
在港置業，
是理性與運氣的平衡
此次購房經歷，讓我深刻體會到香港樓市的獨特之處。
首先，核心地段始終是硬通貨。港島房產的抗跌能力在此次過程中得到驗證，即便市場低迷，需求依然穩定。
其次，杠桿需謹慎。盡管低息環境降低了供款壓力，但仍需預留充足資金以應對突發風險。
最后，搖號雖憑運氣，但前期準備不可或缺。了解規則、明確目標，方能提高成功率。
塵埃落定啦
后記：數字化時代的“傳統”購房
值得一提的是，香港新盤銷售流程仍保留著濃厚的傳統色彩。
從遞交標書到現場搖號，耗時耗力，與數字化時代的高效便捷形成鮮明對比。若能引入線上系統，想必能大幅提升買家體驗。
無論如何，此次置業總算圓滿落幕。回顧整個過程，既有理性的權衡，也有運氣的加持。希望我們的經歷能為有意在香港置業的朋友提供些許參考。
愿每位購房者都能找到心儀之家。
*以上內容為作者投稿，僅代表作者觀點，不代表“港房研究所”平臺意見。
所長點評
作者提供了一個很好的想象，所長先幻想一下以后數字化買房是什么樣子...
現在雖然效率低了點，但這種“原始”的現場感和緊張氛圍，某種程度上也構成了香港樓市文化的一部分。
當然，如果能線上化，絕對是廣大買家的福音。
這趟置業之旅，說白了就是： 用硬實力（ 負擔高租金/月供的能力、對核心地段價值的堅定認知、前期充分的準備 ）+硬頭皮（ 忍受搖號現場的煎熬、應對突發變數的心理素質 ）+硬運氣（ 關鍵的搖中號、選房時的戲劇性反轉 ），在香港這個獨特又殘酷的樓市戰場上，打下來的一套屬于自己的硬通貨（核心地段稀缺物業）。
作者做對了關鍵幾點：目標清晰、策略務實、風險可控、心態夠穩。
愿這套房子不僅是一份優質資產，更是一個承載你們生活與幸福的溫暖港灣。
@賺外快的千萬富豪
靠譜，勤勞，守信是我的座右銘
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